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西公園下住宅3号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
西公園下住宅3号棟の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市東区, 福岡市博多区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格
西公園下住宅3号棟の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西公園下住宅3号棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価290.7万円に比べて、築40年以上では121.6万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
西公園下住宅3号棟の存在する福岡県福岡市中央区福浜２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,450万円 | 2024年3月 | 72.91㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1971年11月 | 60.24㎡ | 27.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1975年2月 | 69.29㎡ | 36.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1971年11月 | 60.24㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1975年2月 | 73.11㎡ | 34.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,699万円 | 1972年6月 | 60.24㎡ | 28.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,390万円 | 1975年2月 | 73.11㎡ | 19.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,460万円 | 2024年2月 | 70.08㎡ | 63.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 840万円 | 1971年4月 | 60.24㎡ | 13.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,798万円 | 1975年7月 | 73.11㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,930万円 | 2024年2月 | 67.98㎡ | 57.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 2024年2月 | 70.08㎡ | 61.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 2024年2月 | 62.93㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2024年2月 | 65.24㎡ | 61.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1971年12月 | 61.23㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 900万円 | 1972年6月 | 60.24㎡ | 14.9万円 | 3 | 4DK |
| 2022年9月 | 550万円 | 1991年3月 | 24.5㎡ | 22.4万円 | 4 | 1DK |
| 2022年9月 | 590万円 | 1991年3月 | 24.5㎡ | 24.1万円 | 5 | 1SDK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1972年6月 | 63.22㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1972年6月 | 60.24㎡ | 32.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,780万円 | 1971年11月 | 63.22㎡ | 28.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,499万円 | 1971年11月 | 59.59㎡ | 25.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年4月 | 380万円 | 1991年3月 | 24.5㎡ | 15.5万円 | 4 | 1DK |
| 2021年4月 | 1,030万円 | 1971年11月 | 60.24㎡ | 17.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年1月 | 380万円 | 1991年3月 | 24.5㎡ | 15.5万円 | 5 | 1K |
| 2020年9月 | 980万円 | 1971年11月 | 60.24㎡ | 16.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,100万円 | 1971年11月 | 59.59㎡ | 18.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 990万円 | 1974年11月 | 61.23㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 990万円 | 1971年11月 | 61.23㎡ | 16.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,100万円 | 1971年11月 | 63.22㎡ | 17.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 999万円 | 1971年11月 | 63.22㎡ | 15.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 950万円 | 1971年11月 | 60.24㎡ | 15.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,350万円 | 1975年3月 | 73.11㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年3月 | 350万円 | 1991年3月 | 24.5㎡ | 14.3万円 | 2 | 1DK |
| 2018年3月 | 800万円 | 1971年11月 | 64.9㎡ | 12.3万円 | 5 | 4DK |
| 2017年12月 | 890万円 | 1972年6月 | 63.22㎡ | 14.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,500万円 | 1975年2月 | 73.11㎡ | 20.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年5月 | 890万円 | 1971年11月 | 64.9㎡ | 13.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 890万円 | 1971年11月 | 64.09㎡ | 13.9万円 | 4 | 4DK |
| 2016年10月 | 400万円 | 1991年3月 | 20.04㎡ | 20.0万円 | 3 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンリヤン福浜 | 福岡県福岡市中央区福浜１丁目４ | 2024年2月 | 62.93㎡〜 | 4,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドマーニ百道東 | 福岡県福岡市中央区福浜１丁目１２−９ | 1991年3月 | 20.04㎡〜 | 680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西公園下住宅4号棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−４ | 1971年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西公園下住宅 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−７ | 1971年11月 | 59.59㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西公園下住宅2号棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−２ | 1972年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西公園下住宅6号棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−６ | 1971年11月 | 61.23㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福浜団地Ｄ棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目 | 1975年2月 | 73.11㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西公園下住宅５号棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目 | 1971年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 福浜団地A棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目２−１ | 1975年2月 | 69.29㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西公園下住宅9号棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−９ | 1971年11月 | 59.59㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西公園下住宅10号棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目５−１０ | 1972年6月 | 63.22㎡〜 | 1,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福浜団地C棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目２−３ | 1975年2月 | 73.11㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福浜団地B棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目２−２ | 1975年7月 | 73.11㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福浜団地F棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目２−６ | 1975年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西公園下住宅７号棟 | 福岡県福岡市中央区福浜２丁目 | 1971年11月 | 60.24㎡〜 | 1,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス福岡タワーズ | 福岡県福岡市中央区地行浜２丁目２−５ | 2020年12月 | 41.84㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション大濠2 | 福岡県福岡市中央区唐人町２丁目８−１ | 1988年9月 | 77.05㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス唐人町 | 福岡県福岡市中央区唐人町２丁目２−２３ | 2000年10月 | 80.53㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライベストコート西公園3 | 福岡県福岡市中央区伊崎４−３１ | 1990年3月 | 22.1㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミール西公園 | 福岡県福岡市中央区伊崎６−１５−１ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |