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ラヴィル美園町プレミアムタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,921万円 〜 2,799万円 （90万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 岐阜県岐阜市美園町４丁目２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性
ラヴィル美園町プレミアムタワーの存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.6となります。
周囲の市区町村の85.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 406,735 | 100.0 |
| 2020年 | 396,938 | 97.6 |
| 2025年 | 384,000 | 94.4 |
| 2030年 | 369,486 | 90.8 |
| 2035年 | 354,342 | 87.1 |
| 2040年 | 339,077 | 83.4 |
| 2045年 | 323,816 | 79.6 |
※周囲の市区町村は 羽島郡岐南町, 羽島郡笠松町, 本巣郡北方町, 各務原市, 山県市, 瑞穂市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り名鉄岐阜駅の築年数で見たマンション価格
ラヴィル美園町プレミアムタワーの最寄り名鉄岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラヴィル美園町プレミアムタワーは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価133.2万円に比べて、築40年以上では28.5万円と78.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ラヴィル美園町プレミアムタワーの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
70.63㎡
3階 北
4LDK
99.66㎡
5階 北
2LDK
70.63㎡
6階 北
4LDK
99.66㎡
6階 北
2LDK
70.63㎡
7階 北
2LDK
70.63㎡
9階 北
4LDK
99.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 70.63㎡ | 北 | 2階 北(70.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 99.66㎡ | 北 | 3階 北(99.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 70.63㎡ | 北 | 5階 北(70.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 99.66㎡ | 北 | 6階 北(99.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 70.63㎡ | 北 | 6階 北(70.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.63㎡ | 北 | 7階 北(70.63㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 99.66㎡ | 北 | 9階 北(99.66㎡)を無料査定する |
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ラヴィル美園町プレミアムタワーの存在する岐阜県岐阜市美園町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 99.66㎡ | 25.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,098万円 | 2005年2月 | 70.63㎡ | 29.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,900万円 | 2005年2月 | 70.63㎡ | 26.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,550万円 | 2005年2月 | 99.66㎡ | 25.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 99.66㎡ | 25.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,600万円 | 2005年2月 | 70.63㎡ | 22.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 880万円 | 1992年12月 | 67.35㎡ | 13.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,380万円 | 2005年2月 | 70.63㎡ | 33.7万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町４−１ | 2006年4月 | 67.95㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町 | 2022年4月 | 58.59㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町１８ | 2014年7月 | 70.71㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション岐阜金宝町 | 岐阜県岐阜市東金宝町１丁目１５ | 1981年5月 | 16.65㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール南殿町 | 岐阜県岐阜市南殿町１丁目１２ | 2001年9月 | 82.42㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ岐阜殿町マークスフォート | 岐阜県岐阜市殿町１丁目７ | 2021年3月 | 57.62㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ岐阜長良橋通り | 岐阜県岐阜市神室町１丁目１ | 2020年10月 | 62.56㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール岐阜ザ・タワー | 岐阜県岐阜市神田町４丁目９−１ | 2021年3月 | 72.32㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルバックス金宝町フォートプレイス | 岐阜県岐阜市東金宝町４丁目１−２ | 2008年10月 | 85.56㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノイエクラッセ金公園 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目９ | 2003年6月 | 90.7㎡〜 | 2,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ岐阜プレミストタワー35 | 岐阜県岐阜市徹明通２丁目 | 2023年2月 | 46.9㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルティア岐阜ゲートテラス | 岐阜県岐阜市吉津町２丁目２０−１ | 2023年3月 | 53.25㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン若宮町 | 岐阜県岐阜市若宮町１丁目２ | 1999年2月 | 67.65㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンズマンション美園 | 岐阜県岐阜市美園町３丁目２１−１ | 1992年7月 | 67.35㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パビリオン梅林苑Ｃ棟 | 岐阜県岐阜市尼ケ崎町１丁目 | 1982年3月 | 67.36㎡〜 | 356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パビリオン梅林苑B棟 | 岐阜県岐阜市尼ケ崎町１丁目９−２ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パビリオン梅林苑A棟 | 岐阜県岐阜市尼ケ崎町１丁目９−２ | 1982年3月 | 67.36㎡〜 | 368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パビリオン梅林苑D棟 | 岐阜県岐阜市尼ケ崎町１丁目９−２ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユーハウス岐阜 | 岐阜県岐阜市靱屋町１５−１ | 1991年10月 | 73.95㎡〜 | 1,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース梅林公園北館 | 岐阜県岐阜市金園町１０丁目１７ | 2002年6月 | 81.86㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |