びゅうパルク宮城野3番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	宮城県仙台市宮城野区宮城野３丁目５−３
築年月	2004年2月
総階数	10階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	宮城野原駅徒歩6分

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人口予測から見た宮城県仙台市宮城野区の資産性・将来性

びゅうパルク宮城野3番館の存在する宮城県仙台市宮城野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.6となります。

周囲の市区町村の85.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	194,825	100.0
2020年	193,762	99.5
2025年	190,533	97.8
2030年	185,368	95.1
2035年	178,529	91.6
2040年	170,251	87.4
2045年	160,889	82.6

※周囲の市区町村は仙台市若林区, 多賀城市, 宮城郡利府町, 名取市, 塩竈市, 仙台市泉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮城野原駅の築年数で見たマンション価格

びゅうパルク宮城野3番館の最寄り宮城野原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。びゅうパルク宮城野3番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.0万円に比べて、築40年以上では69.7万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

びゅうパルク宮城野3番館の存在する宮城県仙台市宮城野区宮城野３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,780万円	2018年7月	75.05㎡	50.4万円	1	3LDK
2024年4月	1,100万円	1984年11月	62.4㎡	17.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,170万円	1984年11月	68.88㎡	17.0万円	3	3LDK
2024年4月	1,980万円	1984年3月	78.17㎡	25.3万円	9	4DK
2024年2月	3,480万円	2004年3月	83.5㎡	41.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,180万円	2006年8月	76.73㎡	41.4万円	5	3SLDK
2024年1月	1,140万円	1984年11月	67.76㎡	16.8万円	7	2LDK
2024年1月	3,280万円	2004年2月	100.31㎡	32.7万円	4	4LDK
2023年12月	3,790万円	2018年7月	77.95㎡	48.6万円	11	3LDK
2023年11月	1,500万円	1984年3月	73.42㎡	20.4万円	6	4LDK
2023年7月	1,600万円	1988年6月	72.23㎡	22.2万円	2	3LDK
2023年7月	4,480万円	2018年7月	85.15㎡	52.6万円	12	3LDK
2023年7月	2,280万円	1998年2月	63.7㎡	35.8万円	8	2LDK
2023年6月	2,780万円	2006年8月	72.57㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年4月	3,380万円	2006年8月	76.73㎡	44.1万円	6	3LDK
2023年4月	3,080万円	2006年8月	79.24㎡	38.9万円	3	2LDK
2023年3月	1,080万円	1984年11月	58.72㎡	18.4万円	9	2LDK
2023年3月	3,930万円	2018年7月	72.61㎡	54.1万円	2	3LDK
2022年12月	3,080万円	2002年4月	71.27㎡	43.2万円	2	3LDK
2022年11月	4,480万円	2018年7月	85.15㎡	52.6万円	10	4LDK
2022年11月	3,990万円	2012年1月	79.39㎡	50.3万円	5	3LDK
2022年10月	2,190万円	1988年6月	62.37㎡	35.1万円	7	3LDK
2022年9月	3,880万円	2018年7月	71.35㎡	54.4万円	4	3LDK
2022年8月	4,290万円	2018年7月	75.05㎡	57.2万円	3	3LDK
2022年7月	3,680万円	2012年1月	74.19㎡	49.6万円	3	3LDK
2022年7月	2,580万円	1988年6月	72.23㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年5月	1,390万円	1988年6月	62.37㎡	22.3万円	7	3DK
2022年5月	3,380万円	2004年2月	100.31㎡	33.7万円	10	4LDK
2022年4月	2,349万円	1993年8月	73.05㎡	32.2万円	7	3LDK
2022年2月	2,349万円	1993年8月	73.05㎡	32.2万円	3	3LDK
2022年2月	4,290万円	2018年7月	75.05㎡	57.2万円	13	3LDK
2022年2月	4,480万円	2018年7月	70.2㎡	63.8万円	13	3LDK
2022年1月	1,480万円	1984年11月	62.4㎡	23.7万円	7	3LDK
2021年12月	2,370万円	1988年6月	72.23㎡	32.8万円	7	3LDK
2021年11月	3,680万円	2018年7月	70.2㎡	52.4万円	7	3LDK
2021年11月	1,799万円	1988年6月	55.77㎡	32.3万円	5	2LDK
2021年10月	2,980万円	2003年2月	86.48㎡	34.5万円	1	4LDK
2021年9月	2,280万円	1998年12月	70.04㎡	32.6万円	2	3LDK
2021年8月	1,680万円	1988年6月	72.23㎡	23.3万円	7	3LDK
2021年7月	1,799万円	1988年6月	57.77㎡	31.1万円	5	2LDK
2021年7月	1,080万円	1988年6月	57.77㎡	18.7万円	5	2LDK
2021年2月	3,190万円	1998年12月	77.31㎡	41.3万円	5	3LDK
2021年1月	1,290万円	1984年4月	73.42㎡	17.6万円	3	4LDK
2021年1月	1,870万円	1984年4月	73.42㎡	25.5万円	3	3LDK
2021年1月	980万円	1988年6月	50.0㎡	19.6万円	3	2DK
2020年11月	2,180万円	1984年11月	67.76㎡	32.2万円	8	2LDK
2020年11月	1,780万円	1988年6月	62.37㎡	28.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

プレステージ萩野町

宮城県仙台市宮城野区萩野町１丁目７−１３

築年月：1991年4月

専有面積：22.09㎡〜

相場価格：536万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ萩野町	宮城県仙台市宮城野区萩野町１丁目７−１３	1991年4月	22.09㎡〜	536万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2宮城野原	宮城県仙台市宮城野区萩野町１丁目１４−１１	2003年1月	68.8㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る
セザール宮城野原公園	宮城県仙台市宮城野区銀杏町１−７	2001年9月	77.66㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド銀杏町	宮城県仙台市宮城野区銀杏町１７−１９	2005年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレス萩野町	宮城県仙台市宮城野区萩野町４丁目３−３３	1997年12月	70.23㎡〜	2,236万円〜	このマンションの相場を見る
シティマークス東仙台	宮城県仙台市宮城野区東仙台２丁目１４−１１	2007年5月	78.22㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
セレーノ東仙台	宮城県仙台市宮城野区東仙台２丁目２−３７	2005年2月	66.0㎡〜	2,272万円〜	このマンションの相場を見る
サンセレクト原町	宮城県仙台市宮城野区原町４丁目１−２８	1987年9月	66.17㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン原町	宮城県仙台市宮城野区原町４丁目８−１	1991年2月	53.81㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール原町4丁目	宮城県仙台市宮城野区原町４丁目９−１０	1999年1月	72.32㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
パレ榴ヶ岡	宮城県仙台市若林区新寺５丁目６−２３	1981年8月	50.8㎡〜	1,237万円〜	このマンションの相場を見る
宮城野ハイツ1号棟	宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−１	1974年5月	51.05㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン仙台大和町ｅｍｂｒａｃｅ	宮城県仙台市若林区大和町３丁目	2018年2月	83.7㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
宮城野ハイツ2号棟	宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−２	1974年5月	56.7㎡〜	740万円〜	このマンションの相場を見る
宮城野ハイツ	宮城県仙台市若林区大和町３丁目１１−１	1974年5月	56.7㎡〜	1,269万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル宮城野ルラーシュ	宮城県仙台市宮城野区原町２丁目３−２５	2008年3月	62.46㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
イーストキャッスル仙台	宮城県仙台市宮城野区原町２丁目４−２０	1983年6月	86.22㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ青葉東クレアシティ	宮城県仙台市青葉区中江２丁目２２−２０	2010年3月	67.76㎡〜	2,472万円〜	このマンションの相場を見る
フローラハイツ仙台	宮城県仙台市青葉区中江２丁目２２−１５	1984年5月	71.5㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村榴ヶ岡	宮城県仙台市宮城野区五輪１丁目１７−４８	1982年3月	77.42㎡〜	1,577万円〜	このマンションの相場を見る