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ソフトタウン亀有の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,009万円 〜 3,047万円 （154万円 〜 157万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西亀有４丁目１４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソフトタウン亀有について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソフトタウン亀有」は、JR常磐線「亀有」駅から徒歩9分という便利な立地にあるマンションです。1982年11月に竣工され、総戸数は56戸で地上5階建てとなっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、167m先にあるミニストップや201m先にあるOlympicといった生活利便施設があり、日常の買い物にとても便利です。また、砂原憩い交流館や曳舟川親水公園なども近くにあり、自然に触れることもできます。
さらに、保育園や学校も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。砂原保育園や葛飾区立中之台小学校などが徒歩圏内に位置しています。
「ソフトタウン亀有」は、周辺施設の充実や便利な立地が魅力のマンションです。マンション内は緑も豊かで、居住者にとって快適な暮らしを提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ソフトタウン亀有の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 荒川区, 松戸市, 八潮市, 江戸川区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り亀有駅の築年数で見たマンション価格
ソフトタウン亀有の最寄り亀有駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソフトタウン亀有は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.9万円に比べて、築40年以上では123.7万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ソフトタウン亀有の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1LDK（リビングダイニングキッチン 18帖
洋室 10帖）
65.54㎡
3階 北
2LDK
63.28㎡
5階 北
2LK
63.28㎡
5階 北
2LDK
63.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 10帖） | 65.54㎡ | 北 | 2階 北(65.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.28㎡ | 北 | 3階 北(63.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LK | 63.28㎡ | 北 | 5階 北(63.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.28㎡ | 北 | 5階 北(63.28㎡)を無料査定する |
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ソフトタウン亀有の存在する東京都葛飾区西亀有４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1994年7月 | 53.0㎡ | 46.8万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1988年3月 | 63.18㎡ | 39.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1990年9月 | 50.22㎡ | 41.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1988年3月 | 63.18㎡ | 31.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,299万円 | 1987年5月 | 51.0㎡ | 45.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,499万円 | 1993年11月 | 73.81㎡ | 47.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1994年7月 | 53.08㎡ | 46.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 780万円 | 1988年2月 | 27.69㎡ | 28.2万円 | 2 | 1DK |
| 2023年5月 | 850万円 | 1984年10月 | 17.0㎡ | 50.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1988年3月 | 56.77㎡ | 34.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 65.54㎡ | 48.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,600万円 | 1990年6月 | 52.08㎡ | 30.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 950万円 | 1991年10月 | 19.41㎡ | 48.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 580万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 36.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 2,830万円 | 1990年6月 | 72.45㎡ | 39.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1987年5月 | 51.0㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1988年2月 | 56.77㎡ | 43.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 620万円 | 1988年7月 | 25.35㎡ | 24.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 800万円 | 1986年3月 | 16.01㎡ | 50.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 2,700万円 | 1993年11月 | 73.81㎡ | 36.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,920万円 | 2016年10月 | 63.12㎡ | 77.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 799万円 | 1988年7月 | 25.35㎡ | 31.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 1987年9月 | 56.7㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,300万円 | 1982年9月 | 63.28㎡ | 52.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1990年9月 | 46.62㎡ | 51.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,390万円 | 2021年3月 | 66.38㎡ | 81.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1993年11月 | 55.55㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 5,490万円 | 2021年3月 | 66.38㎡ | 82.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1993年11月 | 55.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 540万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 33.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1990年9月 | 40.62㎡ | 58.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,700万円 | 1987年11月 | 44.04㎡ | 38.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,498万円 | 1990年6月 | 50.22㎡ | 49.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,498万円 | 1988年2月 | 53.13㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 750万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 46.8万円 | 5 | 1K |
| 2021年11月 | 830万円 | 1991年4月 | 21.45㎡ | 38.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1990年9月 | 47.79㎡ | 43.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1990年9月 | 44.99㎡ | 50.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 2016年10月 | 64.01㎡ | 73.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 4,380万円 | 2016年10月 | 63.03㎡ | 69.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 790万円 | 1991年4月 | 21.03㎡ | 37.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年6月 | 660万円 | 1988年7月 | 25.91㎡ | 25.5万円 | 1 | 1K |
| 2021年6月 | 1,300万円 | 1988年2月 | 56.77㎡ | 22.9万円 | 1 | 3DK |
| 2021年6月 | 760万円 | 1984年10月 | 17.0㎡ | 44.7万円 | 2 | 1K |
| 2021年3月 | 880万円 | 1988年2月 | 27.69㎡ | 31.8万円 | 3 | 1DK |
| 2021年3月 | 690万円 | 1988年2月 | 27.54㎡ | 25.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 1982年9月 | 63.28㎡ | 45.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,680万円 | 2016年10月 | 53.12㎡ | 69.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 2016年10月 | 63.03㎡ | 69.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年12月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 31.31㎡ | 35.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,100万円 | 1991年4月 | 31.62㎡ | 34.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1988年2月 | 41.25㎡ | 31.0万円 | 1 | 2DK |
| 2020年10月 | 1,320万円 | 1993年11月 | 47.36㎡ | 27.9万円 | 3 | 1SDK |
| 2020年10月 | 880万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 55.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年9月 | 4,280万円 | 2016年10月 | 63.03㎡ | 67.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 1,980万円 | 1993年11月 | 59.2㎡ | 33.4万円 | 4 | 3DK |
| 2020年3月 | 1,998万円 | 1988年3月 | 63.18㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 700万円 | 1988年7月 | 25.94㎡ | 27.0万円 | 3 | 1K |
| 2020年1月 | 2,380万円 | 1988年3月 | 63.18㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,480万円 | 1987年11月 | 44.04㎡ | 33.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年1月 | 950万円 | 1986年10月 | 16.01㎡ | 59.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 2,180万円 | 1993年11月 | 55.82㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,080万円 | 1990年9月 | 50.22㎡ | 41.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,670万円 | 1990年6月 | 63.25㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 亀有グリーンマンション | 東京都足立区東和２丁目１５−６ | 1982年5月 | 64.4㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール亀有 | 東京都足立区東和２丁目６−４ | 1995年2月 | 50.05㎡〜 | 2,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ亀有 | 東京都足立区東和２丁目８−１ | 2002年7月 | 68.36㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル亀有 | 東京都足立区東和２丁目２２−１０ | 1990年4月 | 43.43㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレカメアリ２ | 東京都足立区東和２丁目 | 1989年5月 | 18.76㎡〜 | 867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー亀有 | 東京都足立区東和２丁目２２−６ | 2020年9月 | 55.5㎡〜 | 4,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ亀有2 | 東京都足立区東和２丁目１２−１７ | 1989年5月 | 16.77㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ亀有 | 東京都足立区東和２丁目７−１ | 1986年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 亀有センチュリーマンション | 東京都足立区東和２丁目７−１６ | 1987年3月 | 33.59㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ西亀有 | 東京都葛飾区西亀有３丁目６−１３ | 1988年7月 | 25.35㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク南綾瀬5 | 東京都葛飾区西亀有３丁目３１−５ | 1988年2月 | 41.25㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ亀有 | 東京都葛飾区西亀有３丁目１３−５ | 1988年2月 | 20.94㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ亀有2 | 東京都葛飾区西亀有３丁目２７−２４ | 1987年9月 | 44.04㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルコーラス亀有 | 東京都葛飾区西亀有４丁目１７−４ | 1990年9月 | 40.62㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ亀有 | 東京都葛飾区西亀有４丁目２１−３ | 1984年10月 | 16.93㎡〜 | 739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ亀有 | 東京都葛飾区西亀有４丁目２１−７ | 1986年9月 | 14.53㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム亀有2番館 | 東京都足立区東和１丁目１７−２４ | 1997年1月 | 61.68㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ綾瀬3 | 東京都足立区東和１丁目６−５ | 1994年2月 | 50.05㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション綾瀬第3 | 東京都足立区東和１丁目５−１０ | 1989年4月 | 19.75㎡〜 | 736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク東綾瀬3 | 東京都足立区東和１丁目１０−１ | 1988年7月 | 54.74㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |