大森山王テラスロリエの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
6,075万円〜 6,092万円（201万円〜 201万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/4

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基本情報

住所	東京都大田区山王４丁目２
築年月	1983年2月
総階数	2階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩9分馬込駅徒歩17分大森海岸駅徒歩19分

大森山王テラスロリエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「大森山王テラスロリエ」は、竣工は1983年02月であり、地上2階建てのマンションです。総戸数は13戸で、交通手段としてはJR京浜東北線「大森」駅まで徒歩9分です。

このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設がある点です。例えば、コンビニではローソン大田山王四丁目店が212m先にあり、セブンイレブン南馬込店は382m先に位置しています。また、スーパーマーケットもまいばすけっと南馬込店が359m先にあり、q’smart大森山王店も431m先にあります。

飲食店も豊富にあり、例えば「すき家環七山王店」は243m先にあります。「美かわ家」や「鮨処大川」も近くにあり、328mや348m先に位置しています。「くろさわ東京菜」や「BAKEMAN(ベイクマン)」も371m先にあります。

医療施設においては、小関医院やソフィア訪問看護ステーション山王がマンションから255mや259mと近くに位置しています。また、デイサービスセンターなごやか馬込も266m先に位置しています。

薬局にはキク薬局やマツモトキヨシ大田山王店が381mや387m先にあります。

公共施設としては、大森警察署八景園地域安全センターや区立山王会館、山王高齢者センターが周辺に位置しています。また、公園も多くあり、山王花清水公園や山王公園はマンションから141mや296mの場所にあります。

近隣には学校や保育園・幼稚園も存在しており、南馬込三丁目児童館や大田区立馬込第二小学校、大田区立馬込東中学校が周辺に位置しています。保育園・幼稚園も青い保育園やこどもヶ丘保育園山王園などが徒歩圏内にあります。

以上のように、「大森山王テラスロリエ」は周辺に便利な施設が充実しており、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

大森山王テラスロリエの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

大森山王テラスロリエの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森山王テラスロリエは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

99.99㎡

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1階北

4LDK

99.72㎡

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1階北

3LDK

99.72㎡

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2階北

3LDK

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	99.99㎡	北	1階北(99.99㎡)を無料査定する
1	4LDK	99.72㎡	北	1階北(99.72㎡)を無料査定する
1	3LDK	99.72㎡	北	1階北(99.72㎡)を無料査定する
2	3LDK	99.72㎡	北	2階北(99.72㎡)を無料査定する

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大森山王テラスロリエの存在する東京都大田区山王４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,350万円	1970年10月	58.85㎡	39.9万円	7	2LDK
2024年4月	3,499万円	1971年12月	45.0㎡	77.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,880万円	1979年4月	52.38㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1967年6月	45.21㎡	65.9万円	2	1LDK
2024年3月	10,600万円	2000年6月	99.4㎡	106.6万円	5	3LDK
2024年3月	7,480万円	2003年3月	53.53㎡	139.7万円	10	2LDK
2024年3月	8,950万円	2000年5月	76.35㎡	117.2万円	4	1LDK
2024年3月	2,380万円	1970年6月	37.14㎡	64.1万円	3	1LDK
2024年3月	10,980万円	2014年11月	68.19㎡	161.0万円	6	3LDK
2024年2月	5,080万円	1985年3月	55.82㎡	91.0万円	5	2LDK
2024年2月	11,980万円	2017年11月	72.79㎡	164.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,980万円	1971年12月	62.86㎡	79.2万円	4	1LDK
2024年2月	1,440万円	1974年7月	27.0㎡	53.3万円	3	ワンルーム
2024年2月	3,680万円	2010年4月	39.04㎡	94.3万円	3	1LDK
2024年2月	3,880万円	2018年5月	32.58㎡	119.1万円	3	1LDK
2024年2月	2,880万円	1967年6月	45.21㎡	63.7万円	3	1LDK
2024年2月	2,480万円	1970年6月	37.14㎡	66.8万円	2	1LDK
2024年1月	5,700万円	1995年6月	62.49㎡	91.2万円	6	2LDK
2024年1月	3,880万円	1971年3月	54.45㎡	71.3万円	3	2LDK
2024年1月	5,980万円	1999年6月	58.98㎡	101.4万円	7	2LDK
2024年1月	4,680万円	1995年9月	56.0㎡	83.6万円	3	2LDK
2024年1月	5,298万円	2002年11月	63.74㎡	83.1万円	2	2LDK
2023年12月	9,990万円	2014年11月	68.19㎡	146.5万円	23	2LDK
2023年12月	8,280万円	2003年3月	65.24㎡	126.9万円	3	3LDK
2023年12月	1,980万円	1970年9月	54.9㎡	36.1万円	7	-
2023年12月	8,280万円	2003年3月	65.24㎡	126.9万円	9	3LDK
2023年12月	1,090万円	1974年7月	18.0㎡	60.6万円	12	ワンルーム
2023年12月	2,980万円	1981年10月	41.42㎡	71.9万円	4	2LDK
2023年11月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK
2023年11月	3,398万円	1980年7月	51.14㎡	66.4万円	6	2LDK
2023年10月	6,780万円	1985年3月	72.05㎡	94.1万円	6	3LDK
2023年10月	6,980万円	1985年3月	72.05㎡	96.9万円	8	2LDK
2023年10月	4,430万円	1968年8月	67.75㎡	65.4万円	9	-
2023年10月	980万円	1974年7月	18.0㎡	54.4万円	8	ワンルーム
2023年10月	4,430万円	1969年8月	67.75㎡	65.4万円	8	2LDK
2023年10月	3,180万円	1967年3月	56.26㎡	56.5万円	6	2LDK
2023年10月	10,980万円	2014年2月	77.75㎡	141.2万円	2	3LDK
2023年10月	8,380万円	2007年1月	71.86㎡	116.6万円	2	3LDK
2023年9月	9,980万円	2014年1月	72.9㎡	136.9万円	5	3LDK
2023年9月	7,780万円	2014年1月	55.65㎡	139.8万円	4	2LDK
2023年9月	3,570万円	1971年3月	51.86㎡	68.8万円	3	2LDK
2023年9月	6,990万円	1997年2月	75.86㎡	92.1万円	2	2LDK
2023年9月	3,590万円	1979年4月	51.42㎡	69.8万円	4	1LDK
2023年9月	3,680万円	1969年8月	67.75㎡	54.3万円	2	2LDK
2023年9月	6,980万円	1997年2月	75.86㎡	92.0万円	1	2LDK
2023年9月	3,680万円	1969年8月	67.75㎡	54.3万円		2LDK
2023年8月	6,780万円	1997年1月	68.84㎡	98.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,200万円	1980年7月	23.57㎡	50.9万円	4	1DK
2023年8月	2,780万円	1977年5月	41.01㎡	67.8万円	2	2DK
2023年7月	990万円	1974年7月	18.0㎡	55.0万円	10	ワンルーム
2023年7月	6,980万円	2014年11月	53.41㎡	130.7万円	6	2LDK
2023年7月	1,150万円	1974年7月	22.5㎡	51.1万円	10	ワンルーム
2023年7月	3,180万円	1967年6月	50.52㎡	62.9万円	3	1LDK
2023年7月	3,699万円	1970年2月	54.04㎡	68.4万円	1	2LDK
2023年7月	2,480万円	1972年3月	36.45㎡	68.0万円	8	1DK
2023年7月	2,780万円	1970年3月	66.14㎡	42.0万円	2	2LDK
2023年7月	12,980万円	1991年7月	178.1㎡	72.9万円	1	3LDK
2023年7月	3,380万円	2013年2月	28.85㎡	117.2万円	7	1DK
2023年6月	5,480万円	1971年12月	68.48㎡	80.0万円	3	2LDK
2023年6月	11,980万円	2022年10月	54.2㎡	221.0万円	3	2LDK
2023年6月	8,780万円	2007年1月	71.28㎡	123.2万円	2	3LDK
2023年6月	10,980万円	1967年6月	211.12㎡	52.0万円	5	3LDK
2023年6月	6,280万円	1985年3月	72.05㎡	87.2万円	8	3LDK
2023年6月	2,980万円	1970年3月	54.83㎡	54.3万円	9	2LDK
2023年6月	8,480万円	2014年11月	65.53㎡	129.4万円	11	2LDK
2023年6月	980万円	1974年7月	22.5㎡	43.6万円	3	ワンルーム
2023年5月	2,980万円	1972年3月	42.93㎡	69.4万円	7	2LDK

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レクセル大森山王

東京都大田区山王３丁目１３−３

築年月：1994年3月

専有面積：50.76㎡〜

相場価格：4,059万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レクセル大森山王	東京都大田区山王３丁目１３−３	1994年3月	50.76㎡〜	4,059万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森山王弐番館	東京都大田区山王３丁目２８−１０	2012年2月	85.39㎡〜	9,952万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース大森山王3丁目	東京都大田区山王３丁目２８−１７	2022年5月	32.08㎡〜	4,366万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア大森山王	東京都大田区山王３丁目６−２７	2006年12月	20.52㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グローベル　大森山王	東京都大田区山王３丁目２９−８	2018年5月	27.26㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート山王	東京都大田区山王３丁目４３−２	1991年7月	165.63㎡〜	1億2,597万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィーネ０１１	東京都大田区山王３丁目	1987年5月	--	--	このマンションの相場を見る
アクサス大森山王	東京都大田区山王３丁目２６−１９	2019年11月	--	--	このマンションの相場を見る
大森山王ホームズ	東京都大田区山王３丁目３１−２１	1980年8月	106.39㎡〜	8,583万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト山王ヒルズ	東京都大田区山王３丁目３４ー１３	1971年3月	51.86㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム大森山王	東京都大田区山王３丁目１３−１３	2005年11月	57.62㎡〜	6,698万円〜	このマンションの相場を見る
山王スカイビル	東京都大田区山王３丁目９	1970年10月	17.45㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール大森山王	東京都大田区山王３丁目９−２３	2018年5月	30.17㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデ山王	東京都大田区山王３丁目３５−４	1983年5月	61.74㎡〜	5,429万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ山王	東京都大田区山王３丁目１８−４	1982年6月	42.48㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー山王	東京都大田区山王３丁目５−９	2015年2月	37.38㎡〜	4,817万円〜	このマンションの相場を見る
パレホームズ大森山王	東京都大田区山王３丁目１５−６	2003年10月	24.89㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
山王ガーデンハイツ	東京都大田区山王３丁目３７−６	1989年7月	80.44㎡〜	8,202万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホーム山王ヒルズ	東京都大田区山王３丁目３５−８	1997年3月	66.15㎡〜	6,083万円〜	このマンションの相場を見る
山王スカイマンション	東京都大田区山王３丁目９−６	1971年6月	54.9㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る

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