エンゼルハイム東福山2番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.74

売却査定価格: 1,222万円〜 1,406万円

坪単価: 53万円〜 56万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/9

住所	広島県福山市引野町５丁目２２−３
築年月	1996年7月
総階数	14階
総戸数	80戸
間取り	―
アクセス	東福山駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約99円/㎡
管理費	約85円/㎡
分譲会社	―
施工会社	(株)銭高組広島支店
駐車場	有り
エレベータ	不明

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推定相場

売却相場	1,222万円〜 1,406万円
売却坪単価	53万円〜 56万円/坪
リノベ後相場	1,664万円〜 2,033万円
賃料相場	10.7万円〜 11.4万円/月
表面利回り	9.01% 〜 13.51%

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人口予測から見た広島県福山市の資産性・将来性

エンゼルハイム東福山2番館の存在する広島県福山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に83.2となります。

周囲の市区町村の63.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	460,930	100.0
2025年	443,916	96.3
2030年	433,829	94.1
2035年	422,478	91.7
2040年	409,939	88.9
2045年	396,877	86.1
2050年	383,669	83.2

※周囲の市区町村は笠岡市, 井原市, 浅口郡里庄町, 浅口市, 府中市, 尾道市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東福山駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム東福山2番館の最寄り東福山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エンゼルハイム東福山2番館は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エンゼルハイム東福山2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

75.6㎡

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2階北

2SLDK

75.6㎡

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2階北

3LDK

75.6㎡

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2階北

4LDK

82.72㎡

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6階北

4LDK

82.72㎡

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6階南東

4LDK

82.72㎡

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7階北

4LDK

82.72㎡

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8階北

3LDK

75.6㎡

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9階北

3LDK

75.6㎡

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10階北

4LDK

82.72㎡

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11階北

3LDK

75.6㎡

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14階北

4LDK

82.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	75.6㎡	北	2階北(75.6㎡)を無料査定する
2	2SLDK	75.6㎡	北	2階北(75.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.6㎡	北	2階北(75.6㎡)を無料査定する
2	4LDK	82.72㎡	北	2階北(82.72㎡)を無料査定する
6	4LDK	82.72㎡	北	6階北(82.72㎡)を無料査定する
6	4LDK	82.72㎡	南東	6階南東(82.72㎡)を無料査定する
7	4LDK	82.72㎡	北	7階北(82.72㎡)を無料査定する
8	3LDK	75.6㎡	北	8階北(75.6㎡)を無料査定する
9	3LDK	75.6㎡	北	9階北(75.6㎡)を無料査定する
10	4LDK	82.72㎡	北	10階北(82.72㎡)を無料査定する
11	3LDK	75.6㎡	北	11階北(75.6㎡)を無料査定する
14	4LDK	82.72㎡	北	14階北(82.72㎡)を無料査定する

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エンゼルハイム東福山2番館の存在する広島県福山市引野町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,180万円	1992年11月	70.06㎡	16.8万円	7	3LDK
2025年4月	1,690万円	1990年4月	74.52㎡	22.7万円	6	3LDK
2025年4月	1,980万円	1996年7月	75.6㎡	26.2万円	2	3LDK
2025年4月	1,280万円	1996年7月	82.72㎡	15.5万円	2	4LDK
2025年2月	2,880万円	1992年11月	80.68㎡	35.7万円	6	5LDK
2025年2月	1,215万円	1992年11月	65.98㎡	18.4万円	3	2LDK
2025年2月	1,230万円	1992年9月	65.98㎡	18.6万円	7	3LDK
2024年10月	1,890万円	1996年7月	75.6㎡	25.0万円	9	3LDK
2024年9月	1,990万円	1992年11月	69.98㎡	28.4万円	4	3LDK
2024年7月	3,400万円	2018年2月	82.24㎡	41.3万円	9	4LDK
2024年7月	1,320万円	1992年11月	65.98㎡	20.0万円	9	3LDK
2024年5月	1,080万円	1996年7月	82.72㎡	13.1万円	6	4LDK
2024年4月	980万円	1990年4月	85.68㎡	11.4万円	7	4LDK
2024年4月	1,649万円	1990年4月	69.68㎡	23.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,480万円	1996年7月	75.6㎡	19.6万円	8	3LDK
2023年11月	1,629万円	1992年11月	69.04㎡	23.6万円	4	3LDK
2023年9月	1,100万円	1990年4月	85.68㎡	12.8万円	3	4LDK
2023年5月	1,250万円	1990年4月	85.68㎡	14.6万円	10	3LDK
2023年3月	980万円	1990年4月	78.8㎡	12.4万円	7	3LDK
2023年2月	1,050万円	1992年11月	73.27㎡	14.3万円	4	3LDK
2023年2月	1,050万円	1992年11月	69.98㎡	15.0万円	4	3LDK
2023年1月	1,450万円	1996年7月	82.72㎡	17.5万円	10	4LDK
2022年11月	1,100万円	1992年11月	73.27㎡	15.0万円	2	3LDK
2022年10月	1,250万円	1992年11月	70.06㎡	17.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,699万円	1996年7月	75.6㎡	22.5万円	11	3LDK
2022年5月	3,100万円	2018年2月	82.24㎡	37.7万円	3	3LDK
2021年12月	3,290万円	2018年3月	85.86㎡	38.3万円	8	3LDK
2021年8月	3,450万円	2018年2月	85.86㎡	40.2万円	8	3LDK
2021年6月	2,600万円	2018年2月	73.98㎡	35.1万円	2	4LDK
2021年6月	930万円	1992年11月	65.98㎡	14.1万円	2	3LDK
2021年6月	3,450万円	2018年2月	85.86㎡	40.2万円	8	3LDK
2021年6月	3,450万円	2018年2月	85.86㎡	40.2万円	15	4LDK
2021年5月	1,280万円	1996年7月	75.6㎡	16.9万円	9	3LDK
2021年4月	3,450万円	2018年2月	85.86㎡	40.2万円	8	3LDK
2020年11月	1,199万円	1990年5月	74.52㎡	16.1万円	1	3LDK
2020年10月	1,630万円	1996年7月	82.72㎡	19.7万円	14	4LDK
2020年9月	1,190万円	1992年11月	70.06㎡	17.0万円	9	3LDK
2020年8月	1,199万円	1990年5月	74.52㎡	16.1万円	1	3LDK
2020年8月	2,730万円	2018年2月	73.98㎡	36.9万円	2	4LDK
2020年7月	1,190万円	1992年11月	70.06㎡	17.0万円	9	3LDK
2020年6月	1,480万円	1996年7月	82.72㎡	17.9万円	7	4LDK
2020年6月	1,199万円	1990年4月	74.52㎡	16.1万円	6	3LDK
2020年4月	950万円	1992年11月	70.06㎡	13.6万円	7	3LDK
2020年4月	950万円	1992年11月	65.98㎡	14.4万円	7	3LDK
2020年4月	950万円	1992年11月	65.98㎡	14.4万円	7	3LDK
2020年2月	1,399万円	1990年4月	74.52㎡	18.8万円	6	3LDK
2020年2月	1,299万円	1990年4月	74.52㎡	17.4万円	6	3LDK
2020年2月	1,349万円	1990年4月	74.52㎡	18.1万円	6	3LDK
2020年2月	1,399万円	1990年4月	74.52㎡	18.8万円	6	3LDK
2020年2月	820万円	1990年4月	74.52㎡	11.0万円	9	3LDK
2020年1月	1,150万円	1990年5月	77.55㎡	14.8万円	3	3LDK
2020年1月	1,730万円	1996年7月	82.72㎡	20.9万円	14	4LDK
2019年6月	1,130万円	1996年7月	75.6㎡	14.9万円	2	2LDK
2019年6月	1,130万円	1996年7月	75.6㎡	14.9万円	2	3LDK
2019年6月	1,130万円	1996年7月	75.6㎡	14.9万円	2	3LDK
2019年5月	880万円	1990年5月	77.55㎡	11.3万円	3	3LDK
2019年5月	880万円	1990年5月	77.55㎡	11.3万円	3	3LDK
2019年4月	1,150万円	1992年11月	73.27㎡	15.7万円	10	3LDK
2019年2月	1,250万円	1990年4月	78.8㎡	15.9万円	10	3LDK
2019年1月	920万円	1990年4月	69.68㎡	13.2万円	5	3LDK
2019年1月	1,250万円	1990年4月	78.8㎡	15.9万円	10	3LDK
2018年10月	1,360万円	1990年4月	78.8㎡	17.3万円	10	3LDK
2018年9月	1,250万円	1996年8月	82.72㎡	15.1万円	6	4LDK
2018年8月	850万円	1990年4月	74.52㎡	11.4万円	5	3LDK
2018年6月	1,250万円	1992年11月	73.27㎡	17.1万円	5	3LDK
2018年4月	1,200万円	1990年4月	85.68㎡	14.0万円	3	4LDK
2018年4月	1,300万円	1992年11月	70.06㎡	18.6万円	8	3LDK
2018年3月	3,580万円	2018年3月	85.86㎡	41.7万円	2	4LDK
2018年3月	980万円	1990年4月	74.52㎡	13.2万円	4	4LDK
2018年2月	1,298万円	1992年11月	65.98㎡	19.7万円	4	3LDK
2018年1月	1,298万円	1990年4月	85.68㎡	15.1万円	2	3LDK
2017年9月	1,450万円	1996年7月	75.6㎡	19.2万円	8	3LDK
2017年6月	1,298万円	1990年4月	69.68㎡	18.6万円	3	3LDK
2017年6月	980万円	1990年4月	74.52㎡	13.2万円	9	3LDK
2017年5月	1,298万円	1990年4月	69.98㎡	18.5万円	3	3LDK
2017年4月	870万円	1990年4月	69.68㎡	12.5万円	4	3LDK
2017年3月	1,270万円	1990年4月	85.68㎡	14.8万円	9	4LDK
2017年3月	1,270万円	1990年4月	79.29㎡	16.0万円	9	4LDK
2017年2月	1,000万円	1992年11月	65.98㎡	15.2万円	6	3LDK
2016年11月	1,180万円	1990年4月	74.52㎡	15.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

エンゼルハイム東福山1番館

広島県福山市引野町５丁目２２−３５

築年月：1990年4月

専有面積：69.68㎡〜

相場価格：975万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンゼルハイム東福山1番館	広島県福山市引野町５丁目２２−３５	1990年4月	69.68㎡〜	975万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東福山	広島県福山市引野町５丁目	2018年2月	73.98㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー春日町アプリークス	広島県福山市春日町１丁目３−３４	2006年2月	68.82㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス蔵王公園	広島県福山市南蔵王町５丁目１１−１８	2000年12月	71.76㎡〜	1,541万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター南蔵王	広島県福山市南蔵王町５丁目１７−３８	2013年3月	75.33㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
パサージュ福山南蔵王	広島県福山市南蔵王町３丁目１１−６	1989年4月	53.15㎡〜	816万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ東深津2	広島県福山市東深津町２丁目８−１０	2003年3月	64.85㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
ベルディ・クレール春日	広島県福山市春日町６丁目５−４	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ南蔵王	広島県福山市南蔵王町６丁目１８−３２	1998年4月	67.61㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東福山駅北	広島県福山市南蔵王町６丁目２６－１５	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
福山パークマンション	広島県福山市南手城町４丁目１１−１２	1975年1月	65.0㎡〜	406万円〜	このマンションの相場を見る
サントノーレ西深津	広島県福山市西深津町２丁目１４−１３	2002年8月	76.8㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
エバーグリーンパレス福山	広島県福山市引野町３丁目２８−３	1992年11月	65.98㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフあけぼのB号棟	広島県福山市曙町１丁目９−１７	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
アイムス福山1番館	広島県福山市東深津町６丁目１０−３０	1997年1月	64.07㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ蔵王	広島県福山市南蔵王町２丁目１３−４２	2008年1月	71.4㎡〜	1,920万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション東深津	広島県福山市東深津町１丁目２２−１２	1988年10月	67.83㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ南手城	広島県福山市南手城町１丁目１１−２０	2001年10月	72.0㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス春日町	広島県福山市春日町５丁目６−１６	1997年11月	69.69㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン春日台	広島県福山市春日町５丁目１７−１１	1992年11月	76.65㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る

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