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ベルハイム新高円寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,325万円 〜 3,278万円 （238万円 〜 238万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２４−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
角部屋（１６戸）
２
ＬＤＫはフローリング
３
ＢＳ
オートロックＳ
ベルハイム新高円寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベルハイム新高円寺は、1993年08月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は26戸です。最寄り駅は、徒歩6分の位置にある東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅です。
このマンションの特徴は、周囲の施設とのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、ファミリーマート 梅里二丁目店は徒歩64m、ina21 杉並新高円寺店は徒歩262mの位置にあります。
また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに点在しており、子育て世帯にとっても便利な立地です。例えば、松ノ木北公園は徒歩130m、杉並区立堀之内小学校は徒歩327mの位置にあります。
ベルハイム新高円寺は、交通の便も良く、周囲の施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。魅力的な管理体制や周辺環境が整っており、住まいに快適さと利便性を求める方にはおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ベルハイム新高円寺の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 新宿区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新高円寺駅の築年数で見たマンション価格
ベルハイム新高円寺の最寄り新高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルハイム新高円寺は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では184.4万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北東
2DK
45.6㎡
3階 北
1DK
32.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 45.6㎡ | 北東 | 3階 北東(45.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 32.34㎡ | 北 | 3階 北(32.34㎡)を無料査定する |
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ベルハイム新高円寺の存在する東京都杉並区松ノ木３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 59.84㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1989年3月 | 34.76㎡ | 71.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,399万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 104.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 63.9万円 | 6 | 1K |
| 2023年7月 | 1,180万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 58.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 78.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1993年8月 | 45.6㎡ | 69.7万円 | 3 | 2DK |
| 2022年7月 | 6,180万円 | 1995年1月 | 70.53㎡ | 87.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 800万円 | 1990年8月 | 17.98㎡ | 44.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | 3LDK | |
| 2021年2月 | 5,580万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 69.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | 3LDK | |
| 2020年12月 | 4,780万円 | 2007年7月 | 68.69㎡ | 69.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 5,780万円 | 2007年7月 | 72.0㎡ | 80.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 6,780万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年2月 | 4,380万円 | 1995年1月 | 58.44㎡ | 74.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2020年2月 | 1,050万円 | 1990年8月 | 16.11㎡ | 65.2万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 5,780万円 | 2007年8月 | 80.33㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1985年8月 | 20.14㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 850万円 | 1990年8月 | 18.0㎡ | 47.2万円 | 2 | 1K |
| 2018年7月 | 5,280万円 | 2007年7月 | 70.0㎡ | 75.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,250万円 | 1993年8月 | 32.34㎡ | 69.6万円 | 3 | 1DK |
| 2018年7月 | 6,180万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 76.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 81.53㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 3,580万円 | 1983年8月 | 74.8㎡ | 47.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,580万円 | 2000年3月 | 18.55㎡ | 85.2万円 | 2 | 1K |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 2002年9月 | 20.46㎡ | 77.2万円 | 1 | 1K |
| 2016年9月 | 1,150万円 | 1985年8月 | 20.02㎡ | 57.4万円 | 3 | 1K |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 2002年9月 | 20.3㎡ | 87.7万円 | 5 | 1K |
| 2014年4月 | 5,380万円 | 2007年7月 | 80.33㎡ | 67.0万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン高円寺南 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２６−１２ | 1995年1月 | 58.44㎡〜 | 5,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス新高円寺5番館 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−６ | 2008年6月 | 19.75㎡〜 | 2,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新高円寺クアトロ | 東京都杉並区松ノ木３丁目１４−１０ | 2002年9月 | 20.15㎡〜 | 1,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２２−１２ | 2000年3月 | 18.55㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目２８−３ | 1989年3月 | 34.76㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木３丁目３１−１３ | 1985年8月 | 20.02㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス松ノ木 | 東京都杉並区松ノ木２丁目４−１０ | 2007年7月 | 62.01㎡〜 | 4,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルカード新高円寺 | 東京都杉並区松ノ木２丁目３９−２ | 1990年8月 | 16.11㎡〜 | 1,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺タウンホーム | 東京都杉並区松ノ木２丁目２７−１２ | 1983年8月 | 74.8㎡〜 | 4,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岩田新高円寺ハイツ | 東京都杉並区松ノ木２丁目３５−１ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１−１８ | 2001年7月 | 21.34㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目２８−２ | 1990年12月 | 30.57㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目１３−１ | 2005年1月 | 33.4㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ梅里 | 東京都杉並区梅里２丁目１１−１６ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日比谷ビル | 東京都杉並区梅里２丁目９−９ | 1968年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート杉並新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目２６−９ | 1998年10月 | 22.26㎡〜 | 2,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ南阿佐ヶ谷2番館 | 東京都杉並区梅里２丁目３５−１０ | 2007年9月 | 20.51㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルハイム | 東京都杉並区梅里２丁目４−１１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ新高円寺 | 東京都杉並区梅里２丁目４−５ | 2000年3月 | 41.49㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高円寺ロイヤルマンション | 東京都杉並区梅里２丁目３５−１５ | 1973年3月 | 32.36㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |