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ロイヤルガーデン西川緑道公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,424万円 〜 6,102万円 （137万円 〜 139万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市北区幸町３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性
ロイヤルガーデン西川緑道公園の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 719,474 | 100.0 |
| 2020年 | 725,465 | 100.8 |
| 2025年 | 724,801 | 100.7 |
| 2030年 | 720,053 | 100.1 |
| 2035年 | 711,174 | 98.8 |
| 2040年 | 699,058 | 97.2 |
| 2045年 | 684,564 | 95.1 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り郵便局前駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルガーデン西川緑道公園の最寄り郵便局前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルガーデン西川緑道公園は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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6階 北
3LDK
144.84㎡
7階 南西
2LDK
82.45㎡
10階 北
3LDK
144.84㎡
10階 南西
2LDK
82.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 144.84㎡ | 北 | 6階 北(144.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 82.45㎡ | 南西 | 7階 南西(82.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 144.84㎡ | 北 | 10階 北(144.84㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 82.45㎡ | 南西 | 10階 南西(82.45㎡)を無料査定する |
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ロイヤルガーデン西川緑道公園の存在する岡山県岡山市北区幸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 420万円 | 1982年3月 | 19.47㎡ | 21.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 420万円 | 1982年3月 | 20.65㎡ | 20.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 400万円 | 1982年3月 | 20.65㎡ | 19.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 650万円 | 1982年3月 | 35.43㎡ | 18.3万円 | 2 | 2K |
| 2023年9月 | 400万円 | 1982年3月 | 20.65㎡ | 19.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,490万円 | 2021年12月 | 76.44㎡ | 84.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,700万円 | 2021年12月 | 70.38㎡ | 66.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,280万円 | 2021年12月 | 105.13㎡ | 69.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 65.55㎡ | 76.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 600万円 | 1982年3月 | 35.43㎡ | 16.9万円 | 4 | 2K |
| 2022年10月 | 8,200万円 | 2021年12月 | 105.13㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 690万円 | 1982年3月 | 37.1㎡ | 18.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年8月 | 690万円 | 1982年3月 | 35.43㎡ | 19.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,980万円 | 2021年12月 | 68.55㎡ | 72.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,880万円 | 2002年10月 | 82.45㎡ | 47.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,650万円 | 2021年12月 | 75.18㎡ | 61.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 6,500万円 | 2021年12月 | 76.44㎡ | 85.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2022年3月 | 7,800万円 | 2021年12月 | 105.13㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 480万円 | 1982年3月 | 21.83㎡ | 22.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年12月 | 3,250万円 | 2002年10月 | 82.45㎡ | 39.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年7月 | 400万円 | 1982年3月 | 20.65㎡ | 19.4万円 | 4 | 1K |
| 2019年6月 | 250万円 | 1982年3月 | 19.36㎡ | 12.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年3月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 144.84㎡ | 37.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 650万円 | 1982年3月 | 39.22㎡ | 16.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年8月 | 398万円 | 1982年3月 | 21.83㎡ | 18.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2018年6月 | 500万円 | 1982年4月 | 28.62㎡ | 17.5万円 | 8 | 1K |
| 2017年7月 | 650万円 | 1982年4月 | 37.1㎡ | 17.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年4月 | 6,300万円 | 2002年11月 | 144.84㎡ | 43.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネベル磨屋町 | 岡山県岡山市北区磨屋町９−１０６ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ西川緑道公園 | 岡山県岡山市北区田町２丁目 | 2019年5月 | 53.63㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ田町 | 岡山県岡山市北区田町２丁目１４−１１ | 1976年5月 | 29.0㎡〜 | 313万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミノ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町１−１ | 2009年2月 | 58.82㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ平和町 | 岡山県岡山市北区平和町７−２２ | 2013年1月 | 53.44㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コア本町 | 岡山県岡山市北区本町４−１８ | 2002年12月 | 54.95㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス本町グランドシティ | 岡山県岡山市北区本町８−１２６ | 2008年2月 | 68.55㎡〜 | 3,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー岡山 | 岡山県岡山市北区駅前町１丁目３ | 2025年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンビュー城下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目３−３ | 2006年2月 | 59.61㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目５−４１ | 1982年4月 | 20.15㎡〜 | 362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中山下1番館 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目１１−３ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン中山下2番館 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目８−１２ | 2013年7月 | 66.76㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースタワーⅢ3 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目 | 2018年12月 | 65.91㎡〜 | 3,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目６−２５ | 2008年8月 | 55.48㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースマンション中山下公園 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目 | 2015年2月 | 70.25㎡〜 | 3,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプランドゥール中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目５−５５ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポレスター中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目４−５９ | 2020年11月 | 72.65㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター岡山タワーレジデンス | 岡山県岡山市北区中山下１丁目６−４５ | 2014年9月 | 72.34㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Brillia岡山中山下 | 岡山県岡山市北区中山下１丁目１１ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ岡山 | 岡山県岡山市北区錦町８ | 2024年3月 | 72.26㎡〜 | 5,306万円〜 | このマンションの相場を見る |