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浜田山ダイカンプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,879万円 〜 8,275万円 （273万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区浜田山４丁目３−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
浜田山ダイカンプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「浜田山ダイカンプラザ」は、杉並区に位置するマンションです。竣工年月は1982年02月で、地上4階建ての建物です。総戸数は41戸あります。
交通面では、京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩8分という好立地です。この駅は周辺に多くの施設が集まっており、便利な生活環境が整っています。
周辺には、ファミリーマート 杉並浜田山四丁目店やセブンイレブン 杉並西永福駅北店、さらにはコモディイイダ 浜田山店などのコンビニやスーパーがあります。また、飲食店ではサイゼリヤ 浜田山店や壱久、熱帯夜などが近くにあります。これらの施設へのアクセスは徒歩で行ける距離で、とても便利です。
病院や薬局も近隣にあり、安心して生活できます。例えば、浜田山病院やトモズ 西永福店などです。
さらに、公共施設や公園も身近にあります。高千穂大学図書館やすずかけ公園、宮元公園などが近隣に位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も充実しており、杉並区立浜田山小学校やにじいろ保育園浜田山などがあります。
以上のような周辺環境から、「浜田山ダイカンプラザ」は、便利な生活が送れるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
浜田山ダイカンプラザの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格
浜田山ダイカンプラザの最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。浜田山ダイカンプラザは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 88.36㎡ | 北 | 1階 北(88.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 100.38㎡ | 北 | 3階 北(100.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.63㎡ | 北 | 4階 北(81.63㎡)を無料査定する |
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浜田山ダイカンプラザの存在する東京都杉並区浜田山４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10,800万円 | 2023年10月 | 66.6㎡ | 162.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 1989年7月 | 111.0㎡ | 94.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1987年8月 | 80.69㎡ | 101.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,200万円 | 2003年3月 | 76.65㎡ | 172.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2014年1月 | 69.85㎡ | 132.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 86.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 2013年2月 | 66.98㎡ | 117.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 1989年7月 | 137.13㎡ | 100.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2007年8月 | 58.47㎡ | 127.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1995年3月 | 69.88㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 77.98㎡ | 115.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2005年12月 | 80.71㎡ | 128.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 75.36㎡ | 83.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 1990年4月 | 81.52㎡ | 100.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 17,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 106.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,480万円 | 2014年1月 | 80.05㎡ | 130.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年2月 | 71.79㎡ | 97.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 78.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2000年6月 | 72.46㎡ | 110.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 67.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年12月 | 51.46㎡ | 120.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,200万円 | 1990年4月 | 76.03㎡ | 107.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,700万円 | 1990年4月 | 81.22㎡ | 94.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 54.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1977年3月 | 67.89㎡ | 43.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2007年8月 | 77.01㎡ | 120.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1983年8月 | 46.89㎡ | 95.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1977年3月 | 95.67㎡ | 57.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1978年3月 | 56.97㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 70.08㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2013年10月 | 83.28㎡ | 89.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 2000年6月 | 92.68㎡ | 96.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,800万円 | 2005年12月 | 63.98㎡ | 121.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 110.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 1996年2月 | 84.18㎡ | 130.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,780万円 | 1985年8月 | 81.01㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 71.92㎡ | 111.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,980万円 | 2010年10月 | 87.4㎡ | 91.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 15,000万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 84.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 16,500万円 | 1989年7月 | 177.82㎡ | 92.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2013年2月 | 81.02㎡ | 114.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,400万円 | 2006年2月 | 75.48㎡ | 98.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 1999年2月 | 104.83㎡ | 85.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,380万円 | 1989年7月 | 111.23㎡ | 66.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2013年10月 | 75.24㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,118万円 | 1985年7月 | 17.87㎡ | 62.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 20,800万円 | 2005年12月 | 167.4㎡ | 124.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 2014年1月 | 69.1㎡ | 119.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 1980年2月 | 41.95㎡ | 135.4万円 | 4 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティハウス浜田山ガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目５−３０ | 2007年8月 | 56.54㎡〜 | 1億722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネイズム浜田山プロフォルト | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４ | 2001年9月 | 84.25㎡〜 | 8,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスA棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８ | 1978年3月 | 51.34㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾネット浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２−１８ | 1987年1月 | 77.78㎡〜 | 5,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ浜田山セントマークス | 東京都杉並区浜田山４丁目１６−４ | 2005年12月 | 51.05㎡〜 | 5,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス浜田山ガーデニア | 東京都杉並区浜田山４丁目２８−１ | 1979年6月 | 72.08㎡〜 | 5,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山イーストガーデン | 東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７ | 1995年3月 | 69.88㎡〜 | 6,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスC棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−６ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７ | 2010年10月 | 60.15㎡〜 | 6,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−７ | 2014年1月 | 57.82㎡〜 | 6,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフパレス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７ | 1998年2月 | 77.35㎡〜 | 7,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目３３−３ | 1989年9月 | 111.0㎡〜 | 8,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスD棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−５ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アリュール浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２４−１ | 2005年2月 | 53.0㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山ハウス | 東京都杉並区浜田山４丁目１−２１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浜田山タウンホーム2 | 東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２ | 1980年9月 | 106.78㎡〜 | 6,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浜田山リッツハウスB棟 | 東京都杉並区浜田山４丁目１８−７ | 1978年3月 | 56.97㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目１−１ | 2013年2月 | 56.7㎡〜 | 6,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２７−４ | 1996年2月 | 65.35㎡〜 | 6,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ浜田山 | 東京都杉並区浜田山４丁目２５−５ | 1990年4月 | 76.03㎡〜 | 7,381万円〜 | このマンションの相場を見る |