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マック鷺宮ホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,667万円 〜 5,594万円 （192万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/3
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区鷺宮６丁目８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マック鷺宮ホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マック鷺宮ホームズ」は、西武新宿線「下井草」駅から徒歩5分の距離に位置するマンションです。総戸数は15戸で、地上3階建てで1987年に竣工しました。
マック鷺宮ホームズは、周辺に多くの便利な施設があります。まず、コンビニでは、距離264mの場所にファミリーマート 下井草駅南口店、373mの場所にセブンイレブン 中野鷺宮6丁目店、375mの場所にローソン 下井草駅前店という3つのコンビニがあります。また、スーパーでは、距離241mの場所に西友 下井草店、396mの場所にSantoku(サントク) 下井草店、488mの場所にオーケー 鷺宮店といったスーパーマーケットが利用できます。飲食店にも選択肢が豊富で、距離223mにはサランという店舗、273mにはドトールコーヒーショップ 下井草店、274mにはとのきんスタジオジュン、307mにはガスト 下井草店(から好し取扱店)、318mには串焼居酒屋 居心地屋といった飲食店があります。
さらに、マック鷺宮ホームズ周辺には医療施設も充実しています。距離160mの場所には近藤医院、199mの場所には太田整形外科、208mの場所には角田外科医院があります。薬局では、距離298mの場所にツルハドラッグ 下井草駅前店、321mの場所に薬局サザン堂下井草店、379mの場所にマツモトキヨシ 下井草店が利用できます。
公共施設も充実しており、距離296mの場所に荻窪警察署 下井草駅前交番、366mの場所に野方警察署 鷺宮六丁目交番、414mの場所に荻窪消防署下井草出張所があります。また、周辺にはいくつかの公園もあります。距離140mの場所には井草東公園、381mの場所には上ノ台児童遊園、534mの場所には井草さくら公園があり、自然に囲まれた環境でのんびりと時間を過ごすことができます。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。距離274mの場所に中野区立西中野児童館、421mの場所に中野区立西中野小学校、480mの場所に中野区立北中野中学校があります。また、保育園・幼稚園としては、距離314mの場所にちどり幼稚園、462mの場所に大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園、468mの場所にわらべ西鷺宮保育園があります。
総合的に見て、マック鷺宮ホームズは駅からも近く、周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、医療施設、公園、学校、保育園・幼稚園といった様々な施設が充実しています。生活に便利さをもたらすマンションと言えるでしょう。
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マック鷺宮ホームズの
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
マック鷺宮ホームズの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
マック鷺宮ホームズの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マック鷺宮ホームズは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 96.39㎡ | 北東 | 3階 北東(96.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.18㎡ | 南 | 3階 南(68.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.18㎡ | 南 | 3階 南(63.18㎡)を無料査定する |
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マック鷺宮ホームズの存在する東京都中野区鷺宮６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2011年9月 | 85.52㎡ | 87.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2000年10月 | 54.52㎡ | 80.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2003年3月 | 62.41㎡ | 87.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2012年10月 | 74.62㎡ | 90.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 33.84㎡ | 64.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2000年1月 | 75.8㎡ | 72.4万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 70.41㎡ | 99.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1995年11月 | 51.72㎡ | 61.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 40.63㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2011年9月 | 72.26㎡ | 78.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,499万円 | 2012年10月 | 61.42㎡ | 89.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1997年5月 | 63.0㎡ | 91.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1984年5月 | 40.65㎡ | 61.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 40.15㎡ | 74.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1977年9月 | 33.84㎡ | 37.8万円 | 4 | 2K |
| 2023年11月 | 2,998万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 75.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,080万円 | 1997年6月 | 66.0㎡ | 77.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 1997年5月 | 66.6㎡ | 76.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 1987年2月 | 96.39㎡ | 55.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 10,800万円 | 2000年5月 | 104.3㎡ | 103.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 12,500万円 | 2000年5月 | 104.3㎡ | 119.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 11,800万円 | 2000年5月 | 104.3㎡ | 113.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1984年5月 | 40.65㎡ | 78.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2006年11月 | 38.84㎡ | 76.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1984年5月 | 40.65㎡ | 73.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1992年2月 | 23.91㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2000年5月 | 78.6㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,250万円 | 1995年11月 | 50.76㎡ | 64.0万円 | 1 | 2SDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1997年5月 | 63.0㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2010年12月 | 40.97㎡ | 94.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2000年10月 | 54.52㎡ | 62.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 71.38㎡ | 65.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2023年2月 | 33.12㎡ | 117.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2011年9月 | 76.53㎡ | 82.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1989年3月 | 18.87㎡ | 67.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 1996年3月 | 76.27㎡ | 72.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 2007年11月 | 40.5㎡ | 68.6万円 | -1 | 2K |
| 2023年5月 | 6,580万円 | 2023年2月 | 70.68㎡ | 93.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 70.24㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2011年1月 | 76.84㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 2000年5月 | 82.18㎡ | 77.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 2000年5月 | 93.24㎡ | 64.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1979年4月 | 79.32㎡ | 36.3万円 | 1 | 4DK |
| 2023年4月 | 2,477万円 | 1977年9月 | 40.14㎡ | 61.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2000年2月 | 76.61㎡ | 68.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,700万円 | 1979年5月 | 71.63㎡ | 51.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 1996年3月 | 62.75㎡ | 65.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 3,499万円 | 1984年5月 | 47.94㎡ | 73.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2000年10月 | 65.84㎡ | 78.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,798万円 | 1997年5月 | 78.34㎡ | 74.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,780万円 | 2011年9月 | 73.23㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライフグレイスビュー鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２３−１１ | 2006年11月 | 38.84㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２４−１９ | 2000年10月 | 54.52㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１９ | 2012年10月 | 32.91㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 井草ハイツ | 東京都杉並区井草１丁目５−２ | 1979年6月 | 30.95㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ビアンヌール白鷺 | 東京都中野区白鷺３丁目１４−１２ | 1998年3月 | 54.24㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル中野白鷺 | 東京都中野区白鷺３丁目１５−１８ | 2006年7月 | 20.35㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
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