ソフィア美浜ライトスクエアの売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
2,343万円〜 3,510万円（87万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	千葉県千葉市美浜区幸町２丁目２１−２１
築年月	2002年7月
総階数	14階
総戸数	106戸
専有面積	89.32㎡〜 125.43㎡
間取り	4LDK
アクセス	みどり台駅徒歩10分西千葉駅徒歩18分稲毛駅徒歩19分

施設・設備

全開口ｻｯｼ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸分駐車場

屋上公園

提供公園

TES床暖房

低風換気S

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

定額常接IN

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た千葉県千葉市美浜区の資産性・将来性

ソフィア美浜ライトスクエアの存在する千葉県千葉市美浜区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の95.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	148,718	100.0
2020年	146,584	98.6
2025年	141,372	95.1
2030年	134,595	90.5
2035年	127,675	85.9
2040年	121,800	81.9
2045年	116,721	78.5

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市花見川区, 千葉市中央区, 習志野市, 四街道市, 八千代市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りみどり台駅の築年数で見たマンション価格

ソフィア美浜ライトスクエアの最寄りみどり台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソフィア美浜ライトスクエアは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ソフィア美浜ライトスクエアの存在する千葉県千葉市美浜区幸町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,288万円	1973年8月	70.6㎡	32.4万円	4	-
2024年5月	2,288万円	1973年8月	70.67㎡	32.4万円	4	2LDK
2024年5月	2,480万円	1997年1月	70.72㎡	35.1万円	6	3LDK
2024年5月	3,490万円	2008年11月	83.3㎡	41.9万円	4	-
2024年4月	2,380万円	1975年1月	75.51㎡	31.5万円	8	4LDK
2024年4月	2,380万円	2002年7月	86.03㎡	27.7万円	3	3LDK
2024年4月	2,380万円	1973年2月	77.22㎡	30.8万円	7	3LDK
2024年4月	1,680万円	1977年7月	68.95㎡	24.4万円	4	3LDK
2024年4月	1,480万円	1970年2月	48.85㎡	30.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,780万円	1973年8月	72.21㎡	24.7万円	7	2LDK
2024年4月	2,780万円	1996年12月	99.9㎡	27.8万円	4	4LDK
2024年4月	1,700万円	1973年8月	77.11㎡	22.0万円	8	3LDK
2024年4月	2,488万円	1973年8月	77.1㎡	32.3万円	8	-
2024年4月	2,288万円	1973年8月	72.3㎡	31.6万円	7	-
2024年4月	2,288万円	1973年8月	72.38㎡	31.6万円	7	3LDK
2024年4月	2,180万円	1973年8月	72.21㎡	30.2万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	1996年12月	99.9㎡	33.8万円	8	4LDK
2024年4月	2,230万円	1973年8月	72.21㎡	30.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,580万円	2002年7月	91.64㎡	28.2万円	9	4LDK
2024年3月	2,850万円	2008年11月	83.39㎡	34.2万円	7	4LDK
2024年3月	899万円	1970年2月	46.27㎡	19.4万円	4	2LDK
2024年3月	990万円	1970年2月	53.87㎡	18.4万円	1	3DK
2024年3月	2,488万円	1973年8月	77.11㎡	32.3万円	8	4LDK
2024年3月	1,650万円	1973年8月	72.38㎡	22.8万円	8	2LDK
2024年3月	2,450万円	2002年7月	86.56㎡	28.3万円	11	3LDK
2024年3月	2,300万円	1998年3月	68.71㎡	33.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,580万円	2001年10月	95.81㎡	26.9万円	9	4LDK
2024年3月	2,180万円	1975年2月	70.6㎡	30.9万円	2	-
2024年3月	2,288万円	1973年6月	70.06㎡	32.7万円	7	3LDK
2024年2月	1,380万円	1974年6月	70.67㎡	19.5万円	12	3LDK
2024年2月	1,780万円	1977年8月	68.95㎡	25.8万円	5	3LDK
2024年2月	4,380万円	2003年2月	81.7㎡	53.6万円	3	-
2024年1月	2,550万円	2002年7月	92.27㎡	27.6万円	9	3LDK
2024年1月	1,280万円	1977年7月	68.95㎡	18.6万円	2	3LDK
2024年1月	2,580万円	2002年7月	86.03㎡	30.0万円	10	3LDK
2024年1月	1,280万円	1974年3月	70.67㎡	18.1万円	13	2LDK
2024年1月	1,980万円	1973年2月	72.21㎡	27.4万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

アーデル西千葉

千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１４−９

築年月：2009年6月

専有面積：63.41㎡〜

相場価格：2,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーデル西千葉	千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１４−９	2009年6月	63.41㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
西千葉ガーデンハウス	千葉県千葉市稲毛区黒砂１丁目１２−４	1999年1月	79.48㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
黒砂マンション	千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目５−３７	1970年6月	38.38㎡〜	641万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛グリーンパレー	千葉県千葉市稲毛区黒砂２丁目１４	1983年4月	79.08㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
レグザ稲毛グリーンアクシス	千葉県千葉市稲毛区黒砂３丁目１−１５	2005年9月	70.8㎡〜	2,649万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンみどり台	千葉県千葉市稲毛区黒砂３丁目３−９	1997年3月	64.5㎡〜	2,104万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ稲毛	千葉県千葉市稲毛区黒砂３丁目	2005年9月	66.15㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛海岸１丁目団地２３号棟	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目２−２３	1967年8月	--	--	このマンションの相場を見る
稲毛海岸１丁目団地９号棟	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目２−９	1967年8月	--	--	このマンションの相場を見る
稲毛海岸１丁目団地８号棟	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目２−８	1967年8月	--	--	このマンションの相場を見る
稲毛第２団地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目	1967年8月	--	--	このマンションの相場を見る
稲毛海岸団地１７棟	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目２−１７	1966年7月	--	--	このマンションの相場を見る
稲毛団地２３棟	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目２−２３	1966年7月	--	--	このマンションの相場を見る
稲毛海岸１丁目団地１６号棟	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目２−１６	1966年7月	--	--	このマンションの相場を見る
稲毛海岸１丁目団地２号棟	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目２−２	1967年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ稲毛海岸花椿	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目３−８	2009年6月	63.38㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛海岸１丁目団地１３号棟	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目２−１３	1966年7月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目１−２８	2008年7月	72.35㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
稲毛海岸１丁目団地	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目	1967年8月	--	--	このマンションの相場を見る
稲毛海岸１丁目団地１１号棟	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸１丁目２−１１	1967年8月	--	--	このマンションの相場を見る