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グランドメゾン羽曳が丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,020万円 〜 1,539万円 （51万円 〜 52万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府羽曳野市学園前４丁目１６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府羽曳野市の資産性・将来性
グランドメゾン羽曳が丘の存在する大阪府羽曳野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に64.3となります。
周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 112,683 | 100.0 |
| 2020年 | 107,070 | 95.0 |
| 2025年 | 100,529 | 89.2 |
| 2030年 | 93,444 | 82.9 |
| 2035年 | 86,265 | 76.6 |
| 2040年 | 79,208 | 70.3 |
| 2045年 | 72,457 | 64.3 |
※周囲の市区町村は 堺市美原区, 藤井寺市, 松原市, 富田林市, 堺市東区, 柏原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り古市駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン羽曳が丘の最寄り古市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン羽曳が丘は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.0万円に比べて、築40年以上では42.8万円と76.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
70.44㎡
1階 北
3LDK
66.08㎡
2階 北
4LDK
89.32㎡
2階 南西
3LDK
69.7㎡
2階 北
1LDK
74.2㎡
3階 北
3LDK
74.2㎡
3階 北
4DK
71.14㎡
4階 南
3LDK
71.14㎡
4階 北
3LDK
89.32㎡
5階 南西
4DK
71.14㎡
5階 北
4LDK
71.14㎡
5階 南西
2LDK
97.07㎡
5階 北
3LDK
71.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.44㎡ | 北 | 1階 北(70.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 1階 北(66.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 89.32㎡ | 北 | 2階 北(89.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.7㎡ | 南西 | 2階 南西(69.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 74.2㎡ | 北 | 2階 北(74.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.2㎡ | 北 | 3階 北(74.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 71.14㎡ | 北 | 3階 北(71.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 71.14㎡ | 南 | 4階 南(71.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 89.32㎡ | 北 | 4階 北(89.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 71.14㎡ | 南西 | 5階 南西(71.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 71.14㎡ | 北 | 5階 北(71.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 97.07㎡ | 南西 | 5階 南西(97.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.06㎡ | 北 | 5階 北(71.06㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン羽曳が丘の存在する大阪府羽曳野市学園前４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,050万円 | 1987年11月 | 71.14㎡ | 14.8万円 | 5 | 4DK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1990年3月 | 84.4㎡ | 12.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,130万円 | 1990年3月 | 87.52㎡ | 12.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1990年3月 | 72.33㎡ | 23.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 1990年3月 | 72.33㎡ | 21.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 72.33㎡ | 19.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1987年11月 | 69.7㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,180万円 | 1987年11月 | 70.44㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 950万円 | 1990年3月 | 72.33㎡ | 13.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 89.32㎡ | 14.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1987年11月 | 74.2㎡ | 14.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1990年3月 | 93.86㎡ | 10.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 980万円 | 1990年3月 | 72.33㎡ | 13.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 980万円 | 1990年3月 | 72.33㎡ | 13.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1987年11月 | 66.08㎡ | 16.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,100万円 | 1990年3月 | 87.5㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,350万円 | 1987年11月 | 71.06㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 890万円 | 1990年3月 | 87.52㎡ | 10.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1987年11月 | 97.07㎡ | 13.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,200万円 | 1990年3月 | 71.76㎡ | 16.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1987年11月 | 89.32㎡ | 11.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,100万円 | 1990年3月 | 87.52㎡ | 12.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 890万円 | 1990年3月 | 82.02㎡ | 10.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 980万円 | 1987年11月 | 74.2㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年5月 | 980万円 | 1987年11月 | 71.14㎡ | 13.8万円 | 4 | 3LDK |
グランドメゾン羽曳が丘の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 羽曳ヶ丘ガーデンハウス | 大阪府羽曳野市学園前４丁目１４−１ | 1990年3月 | 71.76㎡〜 | 928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽曳山第1サンハイツ | 大阪府羽曳野市はびきの２丁目６−１ | 1972年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンコープ羽曳野 | 大阪府羽曳野市はびきの２丁目７−１７ | 1991年3月 | 71.19㎡〜 | 994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野々上マンション | 大阪府羽曳野市野々上４丁目 | 1973年9月 | 68.53㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天松ハイツ | 大阪府羽曳野市野々上４丁目６−３ | 1972年1月 | 91.37㎡〜 | 828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大栄ハウス | 大阪府羽曳野市野々上４丁目１−９ | 1984年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市４番館 | 大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−４ | 2001年1月 | 63.2㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市６番館 | 大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−６ | 2001年1月 | 72.7㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市3番館 | 大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−３ | 2001年1月 | 63.2㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市５番館 | 大阪府羽曳野市西浦１丁目１２−５ | 2001年1月 | 68.75㎡〜 | 2,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市2番館 | 大阪府羽曳野市栄町１０−２８ | 2000年2月 | 72.47㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 古市グリーンハイツ | 大阪府羽曳野市栄町８−１ | 1977年11月 | 42.1㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市1番館 | 大阪府羽曳野市栄町１０−２７ | 2000年2月 | 70.32㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート古市 | 大阪府羽曳野市栄町１０−２７ | 2001年1月 | 70.32㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス古市 | 大阪府羽曳野市栄町 | 2021年9月 | 63.72㎡〜 | 3,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽曳が丘グリーンマンション | 大阪府羽曳野市西浦４丁目１６５−２ | 1994年6月 | 20.0㎡〜 | 330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽曳山第2サンハイツ | 大阪府羽曳野市はびきの３丁目９−２２ | 1975年9月 | 30.74㎡〜 | 275万円〜 | このマンションの相場を見る |