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ベルズ東千田公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,762万円 〜 4,279万円 （164万円 〜 172万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 広島県広島市中区南竹屋町２ー９ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ
多機能ｳｫｼｭﾚｯﾄ
浴室TV
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｵｰﾄﾊﾞｽﾘﾓｺﾝ
光F対応
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
裏ぶた付ｵｰﾅﾒﾝﾄﾄﾞｱｱｲ
防犯ｶﾒﾗ
ﾐﾆﾊﾟﾀくん
防災倉庫
自家発電機
ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ
LED照明
全戸南向
1ﾌﾛｱ3戸
非接触ｷｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
食洗機
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人口予測から見た広島県広島市中区の資産性・将来性
ベルズ東千田公園の存在する広島県広島市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に106.4となります。
周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,640 | 100.0 |
| 2020年 | 141,829 | 103.8 |
| 2025年 | 145,574 | 106.5 |
| 2030年 | 147,616 | 108.0 |
| 2035年 | 148,042 | 108.3 |
| 2040年 | 147,128 | 107.7 |
| 2045年 | 145,321 | 106.4 |
※周囲の市区町村は 広島市南区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市東区, 安芸郡坂町, 安芸郡海田町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南区役所前駅の築年数で見たマンション価格
ベルズ東千田公園の最寄り南区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルズ東千田公園は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.2万円に比べて、築40年以上では52.8万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ベルズ東千田公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
3LDK
75.66㎡
3階 北
3LDK
75.66㎡
5階 南西
3LDK
82.28㎡
7階 南西
3LDK
75.66㎡
12階 南西
2LDK
75.66㎡
13階 南西
4LDK
82.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 75.66㎡ | 南西 | 3階 南西(75.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.66㎡ | 北 | 3階 北(75.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 82.28㎡ | 南西 | 5階 南西(82.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.66㎡ | 南西 | 7階 南西(75.66㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 75.66㎡ | 南西 | 12階 南西(75.66㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 82.28㎡ | 南西 | 13階 南西(82.28㎡)を無料査定する |
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ベルズ東千田公園の存在する広島県広島市中区南竹屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,280万円 | 2013年2月 | 82.28㎡ | 52.0万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年4月 | 3,280万円 | 2013年2月 | 75.66㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,680万円 | 2013年2月 | 75.66㎡ | 48.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,770万円 | 2013年2月 | 82.28㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 2013年2月 | 75.66㎡ | 50.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,880万円 | 2013年3月 | 84.56㎡ | 45.9万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千田町アインスタワー | 広島県広島市中区千田町１丁目１５−４ | 2003年2月 | 71.61㎡〜 | 4,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア | 広島県広島市中区千田町１丁目１０−１ | 1987年3月 | 62.97㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タカノ橋ビル | 広島県広島市中区千田町１丁目４−１５ | 1972年5月 | 64.52㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス千田町 | 広島県広島市中区千田町１丁目 | 2018年2月 | 70.76㎡〜 | 6,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＨＩＴＯＴＯ広島ＴＨＥＴＯＷＥＲ | 広島県広島市中区千田町１丁目１−５５ | 2020年4月 | 72.78㎡〜 | 6,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和鷹の橋コープ | 広島県広島市中区千田町１丁目３−４ | 1980年3月 | 58.29㎡〜 | 1,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鷹ノ橋プリンスマンション | 広島県広島市中区千田町１丁目３−９ | 1979年10月 | 20.81㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千一ビル | 広島県広島市中区千田町１丁目１２−３ | 1980年8月 | 37.26㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッコーマンション竹屋町 | 広島県広島市中区竹屋町８−２１ | 1982年3月 | 66.15㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルメゾン東国泰寺 | 広島県広島市中区竹屋町３−２６ | 2003年11月 | 51.54㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹屋町マンション | 広島県広島市中区竹屋町３−６ | 1974年11月 | 75.6㎡〜 | 1,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンピア銀河 | 広島県広島市中区竹屋町４−１６ | 1985年1月 | 23.67㎡〜 | 555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和昭和町コープ | 広島県広島市中区昭和町２−１５ | 1984年11月 | 56.3㎡〜 | 1,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィエール比治山橋 | 広島県広島市中区昭和町 | 2006年6月 | 85.2㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和昭和町ハイタウン | 広島県広島市中区昭和町６−１８ | 1991年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ昭和町リバーレジデンス | 広島県広島市中区昭和町 | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ昭和町ザ・レジデンス | 広島県広島市中区昭和町８−２４ | 2023年2月 | 30.4㎡〜 | 2,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラッシオ昭和町 | 広島県広島市中区昭和町８−１５ | 1981年7月 | 57.08㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス昭和町 | 広島県広島市中区昭和町 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 広島県広島市中区昭和町 | 2015年10月 | 66.61㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |