10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
ライオンズマンション蒔田の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 922万円〜1,883万円
- 売却単価 help_outline
- 32万円〜33万円/m² 107万円〜108万円/坪
ライオンズマンション蒔田の 売却相場の変動履歴
ライオンズマンション蒔田の売却相場は、坪単価108万円です。横浜市南区全体の坪単価と比較すると44.0万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
ライオンズマンション蒔田の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
「ライオンズマンション蒔田」は、神奈川県横浜市南区榎町2丁目41に位置するマンションで、1981年に建築され築44年の歴史を持ちます。鉄筋コンクリート造の5階建てで、堅牢な構造が特徴です。外観は経年による劣化が進んでいる可能性があるものの、このタイプの建物では長期間使用に耐える設計がなされていることが一般的です。
周辺環境は、横浜市南区という快適で便利な住宅エリアにあり、生活利便性が高い地域になっています。近隣には商業施設や教育機関、医療施設なども揃っており、日常生活には非常に便利です。
資産性についてですが、築44年ということもあり、新築物件に比べて評価低下の可能性があります。ただし、立地の良さや地域の発展によっては、資産価値を維持することも可能です。所有リスクとしては、高齢化した建物ゆえの修繕費用の増大や、将来的な耐震性への懸念があります。購入に際しては、建物の管理状況や修繕履歴を確認することが重要です。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 922万円 〜 1,883万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 32万円 〜 33万円/m² 107万円 〜 108万円/坪
- リノベ後相場
- 1,646万円 〜 2,011万円
- 表面利回り
- 5.18% 〜 7.78%
神奈川県横浜市南区榎町２丁目の 中古マンション売買事例
ライオンズマンション蒔田がある神奈川県横浜市南区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
2,680
万円
72.0万円/㎡
|
239.0万円/坪
2階 | 1K | 37.02㎡ | 2008年3月
2025年11月
4,990
万円
105.0万円/㎡
|
347.0万円/坪
6階 | 2LDK | 47.5㎡ | 2019年6月
2025年10月
3,180
万円
70.0万円/㎡
|
231.0万円/坪
5階 | 1LDK | 45.4㎡ | 2017年3月
2025年5月
2,980
万円
73.0万円/㎡
|
243.0万円/坪
3階 | 1LDK | 40.42㎡ | 2017年3月
2025年4月
2,780
万円
68.0万円/㎡
|
226.0万円/坪
2階 | 1LDK | 40.66㎡ | 2017年3月
2024年6月
4,280
万円
71.0万円/㎡
|
235.0万円/坪
7階 | 3LDK | 60.19㎡ | 1999年8月
2024年5月
590
万円
30.0万円/㎡
|
99.0万円/坪
4階 | 1R | 19.55㎡ | 1988年10月
2024年4月
2,580
万円
67.0万円/㎡
|
224.0万円/坪
6階 | 1K | 38.01㎡ | 2008年3月
2024年3月
2,780
万円
67.0万円/㎡
|
224.0万円/坪
6階 | 1LDK | 40.98㎡ | 2008年3月
2024年1月
3,280
万円
75.0万円/㎡
|
251.0万円/坪
3階 | 1LDK | 43.16㎡ | 2019年6月
2023年12月
2,280
万円
67.0万円/㎡
|
221.0万円/坪
6階 | 1K | 33.98㎡ | 2008年3月
2023年11月
1,025
万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
2階 | 1K | 23.52㎡ | 1991年10月
2023年10月
3,980
万円
61.0万円/㎡
|
204.0万円/坪
6階 | 3LDK | 64.48㎡ | 1999年8月
2023年9月
3,599
万円
50.0万円/㎡
|
168.0万円/坪
3階 | 4LDK | 70.8㎡ | 1999年8月
2023年6月
2,980
万円
53.0万円/㎡
|
176.0万円/坪
4階 | 3LDK | 55.86㎡ | 1999年8月
2023年3月
2,980
万円
73.0万円/㎡
|
242.0万円/坪
2階 | 1LDK | 40.66㎡ | 2017年3月
2023年3月
1,140
万円
30.0万円/㎡
|
100.0万円/坪
4階 | 1LDK | 37.38㎡ | 1974年10月
2022年12月
720
万円
33.0万円/㎡
|
110.0万円/坪
1階 | 1K | 21.53㎡ | 1991年10月
2022年11月
2,580
万円
65.0万円/㎡
|
217.0万円/坪
4階 | 1K | 39.2㎡ | 2008年3月
2022年11月
3,380
万円
52.0万円/㎡
|
173.0万円/坪
6階 | 3LDK | 64.48㎡ | 1999年8月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
2,810
万円
69.0万円/㎡
|
230.0万円/坪
3階 | 1DK | 40.27㎡ | 2008年3月
満室時月収11万円 | 満室時利回り4.69%
2025年6月
700
万円
39.0万円/㎡
|
130.0万円/坪
4階 | 1K | 17.68㎡ | 1993年9月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.2%
2025年1月
828
万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
2階 | 1K | 25.9㎡ | 1981年7月
満室時月収6万円 | 満室時利回り9.1%
2024年6月
640
万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
4階 | 1R | 19.55㎡ | 1988年10月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.18%
2024年5月
2,390
万円
77.0万円/㎡
|
255.0万円/坪
7階 | 1DK | 30.96㎡ | 1991年10月
満室時月収11万円 | 満室時利回り5.67%
2024年3月
670
万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
1階 | 1R | 21.73㎡ | 1991年10月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.31%
2023年11月
650
万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
2階 | 1K | 17.68㎡ | 1993年9月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.61%
2023年5月
680
万円
38.0万円/㎡
|
127.0万円/坪
4階 | 1K | 17.68㎡ | 1993年9月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.76%
2022年7月
700
万円
32.0万円/㎡
|
107.0万円/坪
1階 | 1K | 21.53㎡ | 1991年10月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.6%
2022年3月
750
万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
3階 | 1K | 17.12㎡ | 1993年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り8.59%
2021年11月
680
万円
23.0万円/㎡
|
76.0万円/坪
3階 | 1DK | 29.26㎡ | 1974年10月
満室時月収6万円 | 満室時利回り10.58%
2020年6月
790
万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
2階 | 1R | 27.88㎡ | 1981年7月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.59%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横浜市南区の 資産価値・将来性
ライオンズマンション蒔田の存在する神奈川県横浜市南区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市南区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に89.1となります。周囲の市区町村の94.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 198,157 | 100.0 |
| 2025年 | 196,817 | 99.3 |
| 2030年 | 192,963 | 97.4 |
| 2035年 | 189,050 | 95.4 |
| 2040年 | 184,942 | 93.3 |
| 2045年 | 180,819 | 91.3 |
| 2050年 | 176,497 | 89.1 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市磯子区, 横浜市中区, 横浜市港南区, 横浜市神奈川区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市南区の売却相場は3,357万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市南区のマンション相場ページを見る
最寄り蒔田駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り蒔田駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均357.0万円/坪、築40年以上は116.7万円/坪です。その差は67.3%となっています。 ライオンズマンション蒔田は現在築44年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
ブルーライン蒔田駅のマンション相場はいくら？
現在の蒔田駅のマンションの価格相場は
153.1万円/坪（前年比 +4.54%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の蒔田駅の相場ページでご確認いただけます。
蒔田駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
ライオンズマンション蒔田の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,783万円 〜 |
クリオ横浜蒔田
神奈川県横浜市南区宿町４丁目７０−２
|
2013年3月築 | 54.4㎡〜 | chevron_right |
| 1,944万円 〜 |
ライオンズマンション蒔田第3
神奈川県横浜市南区宿町４丁目７２−２
|
1982年12月築 | 51.18㎡〜 | chevron_right |
| 742万円 〜 |
セザール蒔田公園
神奈川県横浜市南区東蒔田町３−１７
|
1987年3月築 | 21.58㎡〜 | chevron_right |
| 640万円 〜 |
トップ吉野町
神奈川県横浜市南区東蒔田町１３−８
|
1986年4月築 | 14.96㎡〜 | chevron_right |
| 875万円 〜 |
ダイアパレス蒔田第2
神奈川県横浜市南区東蒔田町１−２
|
1981年3月築 | 28.33㎡〜 | chevron_right |
| -- |
トップ横浜吉野町
神奈川県横浜市南区東蒔田町１３−８
|
1986年4月築 | -- | chevron_right |
| -- |
リヴシティ横濱東蒔田
神奈川県横浜市南区東蒔田町１９−２
|
2020年1月築 | -- | chevron_right |
| 1,699万円 〜 |
日清横浜第1コーポ
神奈川県横浜市南区東蒔田町３−１３
|
1973年12月築 | 41.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,445万円 〜 |
日清第2横浜コーポ
神奈川県横浜市南区東蒔田町３−１５
|
1980年11月築 | 62.72㎡〜 | chevron_right |
| 4,106万円 〜 |
ライトウエーブ蒔田
神奈川県横浜市南区東蒔田町１８−２
|
2001年3月築 | 62.71㎡〜 | chevron_right |
| 3,661万円 〜 |
藤和シティホームズ横浜蒔田クレーデルコート
神奈川県横浜市南区宿町３丁目５４−２
|
2007年8月築 | 54.05㎡〜 | chevron_right |
| 3,747万円 〜 |
ダイアパレス横浜蒔田
神奈川県横浜市南区宿町３丁目５８−１
|
1998年9月築 | 66.63㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ラフィスタ横浜吉野町
神奈川県横浜市南区共進町１丁目２７−１
|
2013年12月築 | -- | chevron_right |
| -- |
エンゼルハイム蒔田第3
神奈川県横浜市南区共進町１丁目８−１
|
1997年2月築 | -- | chevron_right |
| 636万円 〜 |
ライオンズマンション吉野町第10
神奈川県横浜市南区共進町１丁目２５−２
|
1989年6月築 | 16.64㎡〜 | chevron_right |
| 3,819万円 〜 |
ラフィネステージ横浜蒔田
神奈川県横浜市南区共進町１丁目２７−２
|
2003年5月築 | 58.6㎡〜 | chevron_right |
| 3,544万円 〜 |
エンゼルハイム蒔田第３
神奈川県横浜市南区共進町１丁目８−１
|
1997年2月築 | 64.4㎡〜 | chevron_right |
| 736万円 〜 |
ダイアパレス蒔田第3
神奈川県横浜市南区共進町１丁目２６−２
|
1988年1月築 | 16.5㎡〜 | chevron_right |
| 2,289万円 〜 |
日神デュオステージ蒔田
神奈川県横浜市南区榎町１丁目１６
|
2008年3月築 | 33.49㎡〜 | chevron_right |
| 3,091万円 〜 |
ナイスアーバンプラザ横浜蒔田
神奈川県横浜市南区榎町１丁目２４−１
|
1999年8月築 | 52.18㎡〜 | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る