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ロワイヤルユウ東砂の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東砂３丁目６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロワイヤルユウ東砂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ロワイヤルユウ東砂」は、1989年6月に竣工された地上4階建てのマンションです。16戸の総戸数を誇り、交通アクセスは都営新宿線「東大島」駅から徒歩18分となっています。
このマンションは周辺施設が充実しており、日常生活に便利です。コンビニではデイリーヤマザキ東砂3丁目店が161m、セブンイレブン江東東砂3丁目店が204m、ファミリーマート江東東砂店が220mの距離にあります。スーパーもまいばすけっと江東東砂5丁目店が354m、まいばすけっと江東旧葛西橋店が417m、ライフ東砂店が602mの距離です。
飲食店もたくさんあります。朝日食堂やはつたもの、安都などが近くにあり、さらに少し離れた場所にはミュージックスペースアムールやマウンテンもあります。
また、マンションの近くには病院や薬局、公園などもあります。やまざき歯科医院や花咲く家デイサービス、みやたけクリニックなどの病院が近くにあり、薬局はことぶき薬局やメディトピア江東薬局、タイム薬局などがあります。公園としては城東公園も近くにあります。
大切なお子さんがいるファミリーには、江東区立の小学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。江東区立第七砂町小学校や江東区立第六砂町小学校、江東区立東砂小学校などが近くにあり、保育園・幼稚園もマミー保育園東砂やきよし幼稚園、みらいく東砂園などがあります。
「ロワイヤルユウ東砂」は、周辺に多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。マンション自体も魅力的で、1989年の竣工ながらも上質な住空間が提供されています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ロワイヤルユウ東砂の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 浦安市, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格
ロワイヤルユウ東砂の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワイヤルユウ東砂は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では177.9万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ロワイヤルユウ東砂の存在する東京都江東区東砂３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2010年9月 | 66.46㎡ | 64.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 66.0㎡ | 43.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1981年10月 | 47.65㎡ | 87.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1979年10月 | 59.97㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,300万円 | 2009年3月 | 64.42㎡ | 51.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,090万円 | 1979年6月 | 46.2㎡ | 45.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 2008年3月 | 50.24㎡ | 53.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1984年6月 | 48.03㎡ | 49.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1986年9月 | 65.65㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 64.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 50.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1996年4月 | 76.25㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2004年2月 | 71.76㎡ | 52.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1996年1月 | 61.96㎡ | 56.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2021年3月 | 65.47㎡ | 86.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1987年7月 | 145.07㎡ | 33.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2004年2月 | 118.3㎡ | 48.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 99.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 1982年8月 | 80.47㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1996年4月 | 74.42㎡ | 56.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,200万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 67.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2022年1月 | 68.26㎡ | 103.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 75.43㎡ | 59.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2022年1月 | 68.26㎡ | 106.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 71.59㎡ | 55.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1997年3月 | 64.89㎡ | 61.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1996年4月 | 70.76㎡ | 66.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1987年11月 | 71.0㎡ | 60.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2000年4月 | 70.06㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1986年9月 | 66.85㎡ | 55.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1984年6月 | 66.26㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 68.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1986年9月 | 52.5㎡ | 58.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2001年10月 | 76.01㎡ | 74.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,090万円 | 2018年7月 | 70.11㎡ | 101.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1975年6月 | 61.52㎡ | 64.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,660万円 | 2015年1月 | 55.71㎡ | 83.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 1999年2月 | 78.55㎡ | 49.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 2015年1月 | 55.71㎡ | 78.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,350万円 | 2018年7月 | 81.06㎡ | 90.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1980年7月 | 71.15㎡ | 46.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2020年1月 | 78.2㎡ | 100.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1989年6月 | 64.18㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2013年3月 | 73.86㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 68.7㎡ | 57.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1987年3月 | 62.16㎡ | 62.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 1997年2月 | 71.15㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,890万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1997年3月 | 74.42㎡ | 50.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 1975年6月 | 65.83㎡ | 69.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 99.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 69.3㎡ | 61.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1982年7月 | 47.48㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 95.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1987年1月 | 50.42㎡ | 53.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 68.91㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1984年6月 | 56.14㎡ | 58.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1980年11月 | 75.75㎡ | 44.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 1998年12月 | 67.78㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2002年2月 | 55.64㎡ | 69.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 2001年10月 | 69.0㎡ | 64.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1997年2月 | 54.64㎡ | 45.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,448万円 | 1996年4月 | 86.44㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2004年3月 | 71.76㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 53.76㎡ | 55.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,650万円 | 2018年7月 | 75.04㎡ | 101.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,450万円 | 1984年2月 | 75.21㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,198万円 | 1996年4月 | 88.75㎡ | 58.6万円 | 14 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 東砂5丁目ハイツ1号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ4号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０−４ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂５丁目ハイツ４号棟 | 東京都江東区東砂５丁目 | 1969年9月 | 44.01㎡〜 | 1,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区東砂５丁目 | 1969年9月 | 38.53㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂５丁目ハイツ３号棟 | 東京都江東区東砂５丁目 | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南砂サウススクエア | 東京都江東区東砂５丁目２−１５ | 2005年12月 | 72.67㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂住宅 | 東京都江東区東砂５丁目１０−２ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東砂五丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０−２ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム城東公園 | 東京都江東区東砂５丁目１３−１５ | 1986年4月 | 53.76㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東砂5丁目ハイツ3号棟 | 東京都江東区東砂５丁目１０−３ | 1969年6月 | 44.01㎡〜 | 1,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ21ザガーデンズフォート | 東京都江東区東砂４丁目２４−３ | 2001年10月 | 66.49㎡〜 | 4,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー仙台堀川公園ハーバルテラス | 東京都江東区東砂４丁目 | 2001年8月 | 67.16㎡〜 | 4,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンハイム東砂 | 東京都江東区東砂４丁目２−２ | 1981年12月 | 53.72㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン仙台堀川公園 | 東京都江東区東砂４丁目１−２１ | 2003年3月 | 55.45㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク東大島フォースコート | 東京都江東区東砂３丁目１９−２８ | 2009年3月 | 54.12㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 東砂3丁目ハイツ2号棟 | 東京都江東区東砂３丁目１６−２ | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネリバーズタワー東大島 | 東京都江東区東砂３丁目２０−２４ | 2010年10月 | 60.04㎡〜 | 3,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン東大島 | 東京都江東区東砂３丁目２０−２１ | 1996年1月 | 56.12㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |