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ヒルズ横浜南ガーデニア3号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１３２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た神奈川県横浜市南区の資産性・将来性
ヒルズ横浜南ガーデニア3号棟の存在する神奈川県横浜市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.6となります。
周囲の市区町村の89.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 194,827 | 100.0 |
| 2020年 | 191,583 | 98.3 |
| 2025年 | 187,682 | 96.3 |
| 2030年 | 183,395 | 94.1 |
| 2035年 | 178,823 | 91.8 |
| 2040年 | 173,858 | 89.2 |
| 2045年 | 168,772 | 86.6 |
※周囲の市区町村は 横浜市保土ケ谷区, 横浜市西区, 横浜市港南区, 横浜市磯子区, 横浜市戸塚区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り弘明寺駅の築年数で見たマンション価格
ヒルズ横浜南ガーデニア3号棟の最寄り弘明寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ横浜南ガーデニア3号棟は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.2万円に比べて、築40年以上では83.2万円と71.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヒルズ横浜南ガーデニア3号棟の存在する神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1976年11月 | 79.76㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1968年12月 | 52.97㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1999年3月 | 53.67㎡ | 53.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1994年2月 | 66.3㎡ | 36.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2001年6月 | 83.83㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2000年5月 | 66.07㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 930万円 | 1968年12月 | 61.11㎡ | 15.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,550万円 | 1977年11月 | 77.77㎡ | 32.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年2月 | 76.88㎡ | 49.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1990年1月 | 50.61㎡ | 25.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1979年2月 | 68.83㎡ | 24.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1968年12月 | 61.11㎡ | 20.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2001年6月 | 68.3㎡ | 67.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 650万円 | 1968年12月 | 64.07㎡ | 10.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,760万円 | 1994年2月 | 66.3㎡ | 26.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1983年3月 | 58.32㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1990年12月 | 54.0㎡ | 23.1万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 77.4㎡ | 28.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1996年8月 | 59.48㎡ | 72.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1994年2月 | 66.3㎡ | 31.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1985年7月 | 51.36㎡ | 17.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1997年2月 | 65.52㎡ | 61.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1998年8月 | 65.45㎡ | 34.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1976年10月 | 90.2㎡ | 18.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1998年8月 | 65.45㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 73.77㎡ | 29.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1968年12月 | 64.07㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1994年7月 | 57.0㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,770万円 | 1977年11月 | 69.16㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1995年1月 | 50.62㎡ | 33.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1968年12月 | 54.23㎡ | 27.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1995年7月 | 167.33㎡ | 37.5万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1975年11月 | 46.42㎡ | 26.9万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 2001年6月 | 68.3㎡ | 50.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 880万円 | 1975年2月 | 53.96㎡ | 16.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1998年8月 | 66.26㎡ | 32.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1995年1月 | 66.32㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 1994年2月 | 69.1㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 72.18㎡ | 30.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 720万円 | 1983年12月 | 46.67㎡ | 15.4万円 | 3 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,199万円 | 1976年10月 | 84.58㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1998年8月 | 54.27㎡ | 43.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコーレ弘明寺 | 神奈川県横浜市南区中里３丁目８−２６ | 1986年6月 | 40.35㎡〜 | 1,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイト15 | 神奈川県横浜市南区中里３丁目１ー３０ | 1987年1月 | 62.64㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ弘明寺 | 神奈川県横浜市南区中里３丁目３−１１ | 1975年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト弘明寺 | 神奈川県横浜市南区中里３丁目 | 1986年4月 | 62.94㎡〜 | 2,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弘明寺パークハイツ | 神奈川県横浜市南区中里３丁目３−１１ | 1975年8月 | 51.81㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックライブハイム弘明寺 | 神奈川県横浜市南区永田南１丁目４−１５ | 1985年9月 | 19.36㎡〜 | 630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドヒルズ弘明寺 | 神奈川県横浜市南区永田南１丁目３−５ | 2001年2月 | 55.53㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ横濱弘明寺グレイステラス | 神奈川県横浜市南区永田南１丁目３−１ | 2023年3月 | 63.79㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストクラス横濱第2 | 神奈川県横浜市南区永田南１丁目２−２８ | 2007年12月 | 34.7㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ弘明寺 | 神奈川県横浜市南区永田南１丁目４−２２ | 1999年11月 | 55.25㎡〜 | 2,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス南永田 | 神奈川県横浜市南区永田南１丁目５−３ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 弘明寺北パークホームズ | 神奈川県横浜市南区永田南１丁目２２−１１ | 1991年3月 | 47.2㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスシティアリーナ横濱弘明寺 | 神奈川県横浜市南区永田南１丁目４−１２ | 2008年5月 | 67.06㎡〜 | 3,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション弘明寺第2 | 神奈川県横浜市南区永田南２丁目２３−１６ | 1981年7月 | 60.34㎡〜 | 1,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツグリーンガーデン永田南台 | 神奈川県横浜市南区永田南２丁目２−２ | 1983年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ横浜六ツ川台 | 神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目３０８−１３ | 1992年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン弘明寺公園 | 神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目７０−２ | 1996年9月 | 59.23㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス横浜南ヒルサイド | 神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目６２４−１ | 2001年8月 | 58.0㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弘明寺ニューフラワーマンション | 神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目６１８−１ | 1983年3月 | 58.32㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ横浜南ガーデニア1号棟 | 神奈川県横浜市南区六ツ川１丁目１３２−６ | 1984年3月 | 71.13㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |