10年所有で +300万円！
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50代前半, 岩手県, 3LDK
スカイコート白楽Aの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 820万円〜1,065万円
- 売却単価 help_outline
- 61万円〜63万円/m² 202万円〜207万円/坪
スカイコート白楽Aの 売却相場の変動履歴
スカイコート白楽Aの売却相場は、坪単価205万円です。横浜市神奈川区全体の坪単価と比較すると9.0万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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スカイコート白楽Aの 建物情報
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スカイコート白楽Aは、神奈川県横浜市神奈川区白楽に位置する、南向きの魅力的なマンションです。このマンションは所有権が確立されており、居住者にとって安心できる物件として多くの方に選ばれています。築年数については具体的な情報は得られませんでしたが、管理人の巡回によるしっかりとしたセキュリティ管理が行われており、管理状況は良好と考えられます。
施設には給湯と都市ガスが完備されており、現代において便利かつ快適な生活を送るための基盤が整っています。資産性の観点から、このマンションは閑静な住宅街にあり、静かな環境を求める方には魅力的な選択肢といえます。一方で、このエリアの不動産市場の動向を考慮すると、地域全体での価値の安定性は比較的高いと考えられるため、資産としての保有リスクは低いでしょう。ただし、地価の変動や開発状況による外的要因の影響は念頭に置く必要があります。
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推定相場
- 売却相場
- 820万円 〜 1,065万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 61万円 〜 63万円/m² 202万円 〜 207万円/坪
- リノベ後相場
- 1,039万円 〜 1,270万円
- 表面利回り
- 4.49% 〜 6.73%
神奈川県横浜市神奈川区白楽の 中古マンション売買事例
スカイコート白楽Aがある神奈川県横浜市神奈川区周辺で最近取引された16件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年11月
5,280
万円
54.0万円/㎡
|
181.0万円/坪
1階 | 3LDK | 96.1㎡ | 1992年3月
2025年8月
720
万円
44.0万円/㎡
|
146.0万円/坪
3階 | 1R | 16.25㎡ | 1989年3月
2025年8月
3,280
万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
2階 | 3LDK | 95.22㎡ | 1992年3月
2025年6月
750
万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
2階 | 1R | 16.25㎡ | 1989年3月
2025年3月
770
万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
2階 | 1R | 17.0㎡ | 1989年3月
2024年10月
4,500
万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
1階 | 3LDK | 98.2㎡ | 1992年3月
2023年2月
880
万円
58.0万円/㎡
|
194.0万円/坪
2階 | 1R | 14.95㎡ | 1989年3月
2023年2月
880
万円
61.0万円/㎡
|
203.0万円/坪
2階 | 1R | 14.3㎡ | 1989年3月
2022年8月
680
万円
50.0万円/㎡
|
167.0万円/坪
1階 | 1R | 13.42㎡ | 1989年3月
2021年8月
795
万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
3階 | 1R | 16.25㎡ | 1989年3月
2021年7月
780
万円
51.0万円/㎡
|
169.0万円/坪
1階 | 1K | 15.25㎡ | 1989年3月
2021年4月
4,080
万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
2階 | 3LDK | 95.31㎡ | 1992年4月
2020年8月
3,800
万円
39.0万円/㎡
|
129.0万円/坪
2階 | 4LDK | 97.36㎡ | 1992年3月
2018年12月
750
万円
49.0万円/㎡
|
162.0万円/坪
3階 | 1R | 15.25㎡ | 1989年3月
2017年4月
680
万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
4階 | 1R | 15.25㎡ | 1989年3月
2017年2月
3,780
万円
34.0万円/㎡
|
113.0万円/坪
3階 | 4LDK | 110.45㎡ | 1992年3月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年7月
4,500
万円
39.0万円/㎡
|
131.0万円/坪
3階 | 3LDK | 113.31㎡ | 1992年3月
満室時月収25万円 | 満室時利回り6.66%
2025年6月
750
万円
46.0万円/㎡
|
152.0万円/坪
2階 | 1R | 16.25㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.2%
2025年5月
620
万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
1階 | 1R | 16.25㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り9.09%
2025年3月
850
万円
55.0万円/㎡
|
184.0万円/坪
2階 | 1R | 15.25㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.42%
2024年11月
4,500
万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
1階 | 3LDK | 98.2㎡ | 1992年3月
満室時月収27万円 | 満室時利回り7.2%
2024年9月
850
万円
55.0万円/㎡
|
184.0万円/坪
1階 | 1R | 15.25㎡ | 1989年1月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.35%
2023年8月
780
万円
48.0万円/㎡
|
158.0万円/坪
2階 | 1R | 16.25㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.23%
2023年4月
780
万円
52.0万円/㎡
|
172.0万円/坪
2階 | 1R | 14.95㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り7.23%
2022年10月
780
万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
2階 | 1R | 17.0㎡ | 1989年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.69%
2022年10月
910
万円
59.0万円/㎡
|
197.0万円/坪
2階 | 1R | 15.25㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.06%
2022年10月
780
万円
52.0万円/㎡
|
171.0万円/坪
2階 | 1R | 15.0㎡ | 1989年3月
満室時月収5万円 | 満室時利回り7.69%
2022年7月
680
万円
50.0万円/㎡
|
167.0万円/坪
1階 | 1R | 13.42㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り8.29%
2021年7月
780
万円
51.0万円/㎡
|
169.0万円/坪
1階 | 1K | 15.25㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.92%
2021年6月
880
万円
54.0万円/㎡
|
179.0万円/坪
3階 | 1R | 16.25㎡ | 1989年3月
満室時月収4万円 | 満室時利回り6.54%
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
神奈川県横浜市神奈川区の 資産価値・将来性
スカイコート白楽Aの存在する神奈川県横浜市神奈川区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に101.0となります。周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,267 | 100.0 |
| 2025年 | 251,840 | 101.8 |
| 2030年 | 253,973 | 102.7 |
| 2035年 | 255,018 | 103.1 |
| 2040年 | 254,558 | 102.9 |
| 2045年 | 252,641 | 102.2 |
| 2050年 | 249,762 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市西区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市南区, 横浜市中区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市神奈川区の売却相場は4,750万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市神奈川区のマンション相場ページを見る
最寄り白楽駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り白楽駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均418.0万円/坪、築40年以上は128.0万円/坪です。その差は69.4%となっています。 スカイコート白楽Aは現在築36年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
東急東横線白楽駅のマンション相場はいくら？
現在の白楽駅のマンションの価格相場は
150.9万円/坪（前年比 -4.55%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の白楽駅の相場ページでご確認いただけます。
白楽駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
スカイコート白楽Aの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 4,713万円 〜 |
ネオマイム横浜白楽
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目５−１
|
2005年2月築 | 53.14㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ファーストヒルズビル
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川３丁目１７−１１
|
1989年2月築 | -- | chevron_right |
| 6,880万円 〜 |
グランフォルム横濱白楽
神奈川県横浜市港北区篠原台町３−２５
|
1999年12月築 | 72.45㎡〜 | chevron_right |
| 4,018万円 〜 |
白楽ハウス
神奈川県横浜市港北区篠原台町３−１６
|
1970年1月築 | 69.05㎡〜 | chevron_right |
| 897万円 〜 |
ヴァンハウス白楽
神奈川県横浜市港北区篠原台町３６−２８
|
1989年9月築 | 16.47㎡〜 | chevron_right |
| 821万円 〜 |
東横白楽マンション
神奈川県横浜市港北区篠原台町３６−２８
|
1967年3月築 | 29.85㎡〜 | chevron_right |
| 892万円 〜 |
ライオンズマンション白楽
神奈川県横浜市港北区篠原台町３８−１５
|
1987年9月築 | 16.0㎡〜 | chevron_right |
| 3,508万円 〜 |
サージュ白楽
神奈川県横浜市港北区篠原台町４−６
|
1993年8月築 | 53.76㎡〜 | chevron_right |
| 2,684万円 〜 |
サニークレスト白楽
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町１０−７
|
1977年8月築 | 76.16㎡〜 | chevron_right |
| 6,502万円 〜 |
プラウド横濱白楽ディアージュ
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町１０−２２
|
2015年6月築 | 70.71㎡〜 | chevron_right |
| 3,419万円 〜 |
サニークレスト白楽Ａ棟
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町１０−７
|
1977年8月築 | 79.0㎡〜 | chevron_right |
| 3,390万円 〜 |
サニークレスト白楽Ｂ棟
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町１０−７
|
1977年8月築 | 79.33㎡〜 | chevron_right |
| 7,087万円 〜 |
横浜白楽レジデンス
神奈川県横浜市神奈川区白幡上町３３−１１
|
2012年9月築 | 68.49㎡〜 | chevron_right |
| 3,982万円 〜 |
クリオ白楽1番館
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目２−８
|
2004年2月築 | 39.14㎡〜 | chevron_right |
| 4,270万円 〜 |
コスモ白楽シティフォルム
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目１７−２７
|
1999年11月築 | 55.98㎡〜 | chevron_right |
| 4,290万円 〜 |
アークプラザ白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目９−１９
|
1998年6月築 | 55.82㎡〜 | chevron_right |
| 1,318万円 〜 |
センチュリー白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋１丁目４−１５
|
1990年4月築 | 20.9㎡〜 | chevron_right |
| 1,018万円 〜 |
メゾンドプラシード
神奈川県横浜市神奈川区白幡町９−４３
|
1993年2月築 | 16.0㎡〜 | chevron_right |
| -- |
スカイコート白楽B棟
神奈川県横浜市神奈川区白楽１００−２３
|
1986年11月築 | -- | chevron_right |
| -- |
八木ビル
神奈川県横浜市神奈川区白楽５−１０
|
1974年10月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る