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武蔵小山グランドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,864万円 〜 8,018万円 （278万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区荏原２丁目１７−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
武蔵小山グランドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「武蔵小山グランドハイツ」は、東急池上線「戸越銀座」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。総戸数は47戸で、地上7階建ての建物で、1979年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、様々な便利な施設が揃っています。例えば、コンビニではセブンイレブン 武蔵小山パルム店(37m)やセブンイレブン 荏原4丁目店(154m)、ローソン 品川荏原三丁目店(233m)が利用できます。スーパーも業務スーパー 武蔵小山店(17m)や成城石井 武蔵小山店(103m)、サミットストア 荏原4丁目店(395m)などがあります。また、飲食店ではスペイン食堂石井(2m)、CAFE&GRILL(カフェアンドグリル) ヒカリノアトリエ(2m)、有限会社コミネベーカリー(26m)など、多種多様なお店があります。さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園といった日常生活に欠かせない施設も近くにあります。
「武蔵小山グランドハイツ」の周辺施設の距離も具体的に記載されており、生活においてとても便利な立地といえます。マンションの魅力や周辺施設の充実度を考慮すると、暮らしやすい環境であることが伝わる文章となりました。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
武蔵小山グランドハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸越銀座駅の築年数で見たマンション価格
武蔵小山グランドハイツの最寄り戸越銀座駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵小山グランドハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価512.0万円に比べて、築40年以上では247.5万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2LDK
57.87㎡
2階 東
2DK
57.87㎡
2階 南西
2LDK
57.8㎡
2階 北西
2DK
57.8㎡
5階 南西
2LDK
92.59㎡
6階 南西
2SLDK
65.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.87㎡ | 南 | 2階 南(57.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 57.87㎡ | 東 | 2階 東(57.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.8㎡ | 南西 | 2階 南西(57.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 57.8㎡ | 北西 | 2階 北西(57.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 92.59㎡ | 南西 | 5階 南西(92.59㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 65.62㎡ | 南西 | 6階 南西(65.62㎡)を無料査定する |
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武蔵小山グランドハイツの存在する東京都品川区荏原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1999年11月 | 71.37㎡ | 139.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2010年10月 | 30.23㎡ | 164.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1992年5月 | 58.32㎡ | 116.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1995年12月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,900万円 | 2018年2月 | 34.92㎡ | 169.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1973年4月 | 41.56㎡ | 78.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2004年2月 | 21.84㎡ | 105.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 8,750万円 | 1997年7月 | 71.36㎡ | 122.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2020年4月 | 71.68㎡ | 153.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1988年11月 | 17.33㎡ | 76.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 6,900万円 | 1986年1月 | 65.64㎡ | 105.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1979年3月 | 55.0㎡ | 99.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,978万円 | 2010年8月 | 38.11㎡ | 130.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2018年12月 | 33.14㎡ | 174.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年7月 | 33.75㎡ | 97.2万円 | 8 | 2K |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2004年11月 | 85.51㎡ | 105.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 54.38㎡ | 124.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2004年11月 | 85.51㎡ | 115.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1988年7月 | 54.38㎡ | 124.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2003年12月 | 64.36㎡ | 138.0万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1995年12月 | 20.44㎡ | 87.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1980年8月 | 80.86㎡ | 104.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 2001年5月 | 88.87㎡ | 112.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2018年10月 | 33.14㎡ | 171.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2022年1月 | 42.42㎡ | 152.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1973年4月 | 44.09㎡ | 81.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2010年8月 | 41.1㎡ | 126.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2010年9月 | 38.11㎡ | 88.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1987年8月 | 54.63㎡ | 124.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1992年2月 | 53.91㎡ | 116.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1992年5月 | 53.55㎡ | 115.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1979年3月 | 55.0㎡ | 77.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1973年4月 | 41.56㎡ | 119.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2001年2月 | 51.69㎡ | 87.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1991年8月 | 61.3㎡ | 94.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2020年4月 | 72.87㎡ | 150.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,180万円 | 2020年4月 | 72.87㎡ | 167.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1986年1月 | 57.09㎡ | 96.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2015年1月 | 25.37㎡ | 117.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1979年3月 | 57.75㎡ | 94.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1998年2月 | 35.36㎡ | 127.0万円 | 4 | 2K |
| 2023年11月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 56.03㎡ | 124.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1979年3月 | 55.0㎡ | 85.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 1974年5月 | 34.66㎡ | 38.9万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 12,180万円 | 2006年12月 | 75.07㎡ | 162.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2011年8月 | 60.99㎡ | 139.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,598万円 | 2001年2月 | 51.69㎡ | 89.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 60.32㎡ | 132.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2010年8月 | 43.66㎡ | 114.1万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロワール西館 | 東京都品川区平塚２丁目６−９ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西五反田オークマンション | 東京都品川区平塚２丁目９−３０ | 1974年12月 | 64.8㎡〜 | 4,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１−１６ | 1979年7月 | 23.67㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生戸越マンション | 東京都品川区平塚２丁目１２−１６ | 1972年3月 | 26.6㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１２ | 1990年9月 | 16.38㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー五反田 | 東京都品川区平塚２丁目１−１ | 2003年4月 | 40.23㎡〜 | 4,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ品川戸越 | 東京都品川区平塚２丁目４−２９ | 2017年9月 | 25.01㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール東館 | 東京都品川区平塚２丁目６−６ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目１０−９ | 2002年2月 | 51.69㎡〜 | 6,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ボナール戸越 | 東京都品川区平塚２丁目４−４ | 1983年6月 | 60.32㎡〜 | 6,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル戸越銀座リノヴァス | 東京都品川区平塚２丁目２０−１０ | 1987年12月 | 57.29㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ戸越銀座 | 東京都品川区平塚２丁目 | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エバラグランドマンション | 東京都品川区平塚２丁目１０−１０ | 1971年7月 | 44.06㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン品川戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１２−２２ | 2000年3月 | 18.01㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルマンション戸越 | 東京都品川区平塚２丁目１１−１６ | 1973年2月 | 26.6㎡〜 | 1,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク戸越銀座ブランシェール | 東京都品川区荏原２丁目２−１４ | 2001年2月 | 42.58㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ戸越銀座 | 東京都品川区荏原２丁目２−９ | 2001年10月 | 40.0㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンパサージュ荏原 | 東京都品川区荏原２丁目３−１７ | 2004年11月 | 85.51㎡〜 | 8,769万円〜 | このマンションの相場を見る |