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コート諏訪山

コート諏訪山の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
14,730万円 〜 14,730万円
（449万円 〜 449万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/24
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基本情報

住所東京都目黒区上目黒３丁目３１ー９
築年月1984年3月
総階数3階
総戸数12戸
間取り―
アクセス

コート諏訪山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コート諏訪山」は東急東横線「中目黒」駅から徒歩4分の好立地にある、総戸数12戸のマンションです。竣工は1984年であり、周辺にはさまざまな施設が充実しています。

コンビニでは、セブンイレブン 上目黒3丁目店が198m、ファミリーマート 中目黒駅西口店が221m、ファミリーマート 上目黒二丁目店が229mの位置にあります。また、スーパーも豊富で、ライフ 中目黒店は251m、プレッセ 中目黒店は340m、東急ストア中目黒本店は386mの位置にあります。

飲食店では、和食と串揚げ 六角亭 中目黒が96m、海鮮魚介居酒屋 魚鉄(うおてつ)が107m、スナック華が118m、あぶり清水中目黒店が140mの位置にあります。さらに、病院もよこやま整骨院が111m、すわやまクリニックが134m、プライム矯正歯科が144mの位置にあります。

薬局では、つるさん薬局が194m、桂香堂カブ薬局が197m、上目黒薬局が246mの位置にあります。商業施設としては、Nakameguro Gate Town(中目黒ゲートタウン)が321m、中目黒高架下が363mの位置にあります。

公共施設としては、目黒区土木事務所が137m、中目黒ふらっと公民館が225m、目黒区立中目黒駅前図書館が290mの位置にあります。また、学校としては目黒区立烏森小学校が276m、烏森住区センター児童館学童保育クラブが302mの位置にあります。保育園・幼稚園としては、枝光学園幼稚園が88m、アンジェリカ保育園中目黒園が188m、第二上目黒保育園が203mの位置にあります。

「コート諏訪山」は周辺に多くの施設が揃っており、生活に便利な環境です。また、地上3階建てのマンションということで、落ち着いた雰囲気を感じることができます。駅からも徒歩4分という利便性も魅力の一つであり、交通の便も良好です。1984年の竣工ということもありますが、室内はリノベーションなどによって快適な住環境が整えられていることが期待できます。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

コート諏訪山の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 277,622 100.0
2020年 286,092 103.1
2025年 292,293 105.3
2030年 296,850 106.9
2035年 299,798 108.0
2040年 301,037 108.4
2045年 300,475 108.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

コート諏訪山の最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コート諏訪山は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価637.4万円に比べて、築40年以上では345.5万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
3LDK
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コート諏訪山の存在する東京都目黒区上目黒３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,080万円1970年10月35.64㎡58.4万円101LDK
2024年6月2,080万円1970年10月35.64㎡58.4万円101LDK
2024年6月2,080万円1970年10月35.64㎡58.4万円101LDK
2024年5月8,820万円2009年9月40.44㎡218.1万円81LDK
2024年5月5,680万円1981年4月60.5㎡93.9万円21LDK
2024年5月5,680万円1981年4月60.5㎡93.9万円21LDK
2024年5月5,680万円1981年4月60.5㎡93.9万円21LDK
2024年5月8,980万円1995年11月60.99㎡147.2万円52LDK
2024年5月8,980万円1995年11月60.99㎡147.2万円52LDK
2024年5月2,280万円1965年12月28.0㎡81.4万円41K
2024年5月2,280万円1965年12月28.0㎡81.4万円41K
2024年5月8,980万円1995年11月60.99㎡147.2万円32LDK
2024年5月8,980万円1995年11月60.99㎡147.2万円32LDK
2024年5月41,800万円2009年9月89.03㎡469.5万円412LDK
2024年5月13,500万円1999年10月71.52㎡188.8万円32LDK
2024年5月11,200万円2004年2月74.68㎡150.0万円31LDK
2024年5月6,980万円1986年3月57.39㎡121.6万円32LDK
2024年5月4,980万円2018年5月27.36㎡182.0万円31R
2024年4月13,980万円1992年9月100.8㎡138.7万円33LDK
2024年4月13,980万円1992年9月100.8㎡138.7万円33LDK
2024年4月15,000万円2012年4月60.13㎡249.5万円52LDK
2024年4月1,620万円1968年11月31.32㎡51.7万円31K
2024年4月18,820万円2009年9月62.22㎡302.5万円392LDK
2024年4月1,620万円1968年11月31.32㎡51.7万円31K
2024年4月1,620万円1968年11月31.32㎡51.7万円31K
2024年4月1,620万円1968年11月25.75㎡62.9万円31K
2024年4月1,620万円1968年11月25.75㎡62.9万円31K
2024年4月1,620万円1968年11月25.75㎡62.9万円31K
2024年4月3,980万円1969年2月50.22㎡79.3万円51LDK
2024年4月1,020万円1984年7月14.85㎡68.7万円11R
2024年4月1,740万円1982年2月18.63㎡93.4万円41R
2024年4月1,740万円1982年2月18.63㎡93.4万円41R
2024年4月4,580万円1969年2月50.22㎡91.2万円42LDK
2024年4月1,698万円1982年2月18.63㎡91.1万円71R
2024年4月1,698万円1982年2月18.63㎡91.1万円71R
2024年3月9,680万円2004年12月61.15㎡158.3万円12LDK
2024年3月9,680万円2004年12月61.15㎡158.3万円12LDK
2024年3月3,380万円2003年10月21.31㎡158.6万円41K
2024年3月8,800万円2004年12月53.49㎡164.5万円41LDK
2024年3月8,800万円2004年12月53.49㎡164.5万円41LDK
2024年3月3,900万円1987年5月33.87㎡115.1万円31K
2024年2月1,280万円1983年10月14.85㎡86.2万円21R
2024年2月14,750万円1992年9月108.8㎡135.6万円33LDK
2024年2月14,750万円1992年9月108.8㎡135.6万円33LDK
2024年2月10,480万円2012年4月58.18㎡180.1万円12LDK
2024年2月5,730万円1965年9月46.55㎡123.1万円61R
2024年2月8,590万円1996年7月68.44㎡125.5万円32LDK
2024年2月2,580万円1971年3月43.06㎡59.9万円11LDK
2024年2月8,590万円1996年7月68.44㎡125.5万円32LDK
2024年2月8,590万円1996年7月68.44㎡125.5万円32LDK
2024年2月2,580万円1971年3月43.06㎡59.9万円11LDK
2024年1月2,181万円1983年3月20.83㎡104.7万円21R
2024年1月8,850万円2006年1月54.9㎡161.2万円22LDK
2024年1月8,850万円2006年1月54.9㎡161.2万円22LDK
2024年1月7,180万円2004年12月53.14㎡135.1万円21LDK
2024年1月7,180万円2004年12月53.14㎡135.1万円21LDK
2024年1月12,800万円2009年9月35.19㎡363.7万円281R
2024年1月2,640万円2004年9月20.35㎡129.7万円21K
2024年1月2,640万円2004年9月20.35㎡129.7万円21K
2023年12月5,580万円1978年12月55.35㎡100.8万円41R
2023年12月5,580万円1978年12月55.35㎡100.8万円41R
2023年12月5,580万円1978年12月55.35㎡100.8万円41R
2023年12月32,800万円2009年9月84.06㎡390.2万円364LDK
2023年12月1,050万円1984年8月14.85㎡70.7万円31R
2023年12月4,698万円1970年10月59.94㎡78.4万円22LDK
2023年12月4,698万円1970年10月57.19㎡82.1万円22LDK
2023年12月4,698万円1970年10月59.94㎡78.4万円22LDK
2023年12月4,698万円1970年10月59.94㎡78.4万円22LDK
2023年12月4,698万円1970年10月57.19㎡82.1万円22LDK
2023年12月4,698万円1970年10月57.19㎡82.1万円22LDK
2023年12月13,800万円2003年10月85.01㎡162.3万円33LDK
2023年12月5,480万円2004年11月35.76㎡153.2万円31R
2023年12月5,480万円2004年11月35.76㎡153.2万円31R
2023年12月2,980万円1971年3月36.58㎡81.5万円32LDK
2023年12月2,980万円1971年3月36.58㎡81.5万円32LDK
2023年12月3,980万円1969年2月45.43㎡87.6万円21LDK
2023年12月8,080万円1997年9月51.92㎡155.6万円62LDK
2023年12月4,980万円1970年10月50.22㎡99.2万円91LDK
2023年12月4,980万円1970年10月50.22㎡99.2万円91LDK
2023年12月4,980万円1970年10月50.22㎡99.2万円91LDK
2023年12月15,000万円2012年11月80.31㎡186.8万円12LDK
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2023年11月3,380万円1969年2月46.98㎡71.9万円12LDK
2023年11月4,800万円2004年11月35.76㎡134.2万円51K
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2023年11月5,380万円1986年3月48.25㎡111.5万円21LDK
2023年11月5,680万円1986年3月49.26㎡115.3万円41LDK
2023年11月9,680万円2004年8月66.88㎡144.7万円33LDK
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2023年10月48,000万円2009年9月121.55㎡394.9万円453LDK
2023年10月3,500万円1970年10月56.27㎡62.2万円53LDK
2023年10月3,500万円1970年10月56.27㎡62.2万円53LDK
2023年10月3,500万円1970年10月56.27㎡62.2万円53LDK
2023年10月5,280万円1999年5月36.77㎡143.6万円31LDK
2023年10月5,280万円1999年5月36.77㎡143.6万円31LDK
2023年10月2,990万円1970年10月50.22㎡59.5万円82LDK
2023年10月2,990万円1970年10月50.22㎡59.5万円82LDK
2023年10月2,990万円1970年10月50.22㎡59.5万円82LDK
2023年10月5,980万円1986年3月48.25㎡123.9万円31LDK
2023年10月3,690万円1970年10月50.22㎡73.5万円32LDK
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中目黒パークハウス東京都目黒区上目黒２丁目２８−７2005年1月39.64㎡〜6,091万円〜このマンションの相場を見る
グランステューディオ中目黒東京都目黒区上目黒２丁目４３−７2004年11月32.51㎡〜4,648万円〜このマンションの相場を見る
目黒諏訪山パークハウス東京都目黒区上目黒３丁目３７−１４2003年10月61.36㎡〜1億270万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ上目黒諏訪山東京都目黒区上目黒３丁目３１2022年11月127.24㎡〜3億4,884万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス諏訪山東京都目黒区上目黒３丁目２９−４2013年5月40.55㎡〜8,069万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル中目黒2番館東京都目黒区上目黒３丁目４４−１１2004年9月20.25㎡〜2,795万円〜このマンションの相場を見る
メイツ扶翼中目黒東京都目黒区上目黒３丁目１０−３1982年5月30.17㎡〜3,617万円〜このマンションの相場を見る
諏訪山ハウス東京都目黒区上目黒３丁目３１ー５1991年12月----このマンションの相場を見る
上目黒小川坂ハイツ東京都目黒区上目黒３丁目２１−２８1986年3月48.25㎡〜5,617万円〜このマンションの相場を見る
第2上目黒シティハウス東京都目黒区上目黒３丁目３４−１1973年1月----このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上目黒ピアース東京都目黒区上目黒３丁目１４－９2012年4月40.15㎡〜7,723万円〜このマンションの相場を見る