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チェリーハイツ用賀の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀３丁目５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
チェリーハイツ用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「チェリーハイツ用賀」は、東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩7分という好立地にある、総戸数9戸のマンションです。1980年に竣工されたこのマンションは、地上3階建てでありながら、その魅力は他のマンションにはないものがあります。
まず、周辺施設について触れると、マンションから約228mの場所にはファミリーマート桜新町一丁目店があり、さらに約396m先にはセブンイレブン世田谷桜新町1丁目店、約453m先にはセブンイレブン世田谷用賀駅東店があります。これらのコンビニは日常の買い物に便利です。
また、マンションからは徒歩圏内でスーパーにも行くことができます。約214m先にはライフ桜新町店、約328m先にはムスビガーデン桜新町店、約357m先にはまいばすけっと桜新町1丁目店があり、食材や日用品の買い物に困ることはありません。
さらに、飲食店も充実しており、マンションのすぐ近くにはタケノとおはぎ、新富、中華大龍、NEIGHBOR、テンテンノエルドライブなど、様々なジャンルの店舗があります。これらの店舗はマンションから徒歩で数十メートル圏内に位置しており、食事や外食を楽しむことができます。
また、医療施設についても触れると、マンションから徒歩約85mの場所にジョイリハ用賀、約119mの場所にはニチイケアセンター用賀があり、安心して健康管理をすることができます。
さらに身近に欠かせない薬局についても触れると、マンションからは徒歩圏内で複数の薬局が利用できます。約40m先にはファーコス用賀3丁目薬局、約181m先にはサクラ咲く薬局、約245m先にはそうごう薬局桜新町店があり、薬の購入などに便利です。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても触れたいと思います。マンションから約353mの場所には陸上自衛隊用賀駐屯地があり、約447m先には弦巻区民集会所、約521m先には弦巻5丁目自転車等保管所があります。また、マンションから約388mの場所には用賀北小緑地、約438mの場所には弦巻区民広場があり、自然を楽しむことができます。
さらに、周辺には私立三田国際学園中学校や私立三田国際学園高校、キッズベースキャンプ・桜新町店などの学校や保育園・幼稚園もあります。マンションからは徒歩圏内で利用できる距離にあり、子育てをする方にも便利な立地と言えるでしょう。
以上のように、チェリーハイツ用賀は周辺の施設が揃っているため、日常生活において便利で快適な暮らしをすることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
チェリーハイツ用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
チェリーハイツ用賀の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。チェリーハイツ用賀は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では246.0万円と51.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
チェリーハイツ用賀の存在する東京都世田谷区用賀３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1989年11月 | 16.32㎡ | 91.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2005年2月 | 65.8㎡ | 119.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2000年12月 | 26.35㎡ | 113.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 122.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1977年11月 | 53.98㎡ | 70.0万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,698万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 112.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2016年4月 | 63.96㎡ | 152.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1989年8月 | 52.92㎡ | 111.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 50.68㎡ | 108.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 1982年12月 | 57.42㎡ | 103.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,550万円 | 1997年11月 | 71.01㎡ | 120.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1998年3月 | 66.93㎡ | 119.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2000年3月 | 41.65㎡ | 107.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年7月 | 23.04㎡ | 85.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,490万円 | 1995年2月 | 50.88㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,990万円 | 2000年2月 | 57.4㎡ | 139.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 63.77㎡ | 109.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 59.71㎡ | 125.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,500万円 | 2013年2月 | 75.69㎡ | 151.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,580万円 | 1998年11月 | 67.35㎡ | 127.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 56.04㎡ | 124.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 2 | - |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2000年2月 | 86.07㎡ | 145.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 1997年7月 | 72.79㎡ | 130.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1999年3月 | 71.65㎡ | 135.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,100万円 | 2015年4月 | 78.38㎡ | 167.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 21,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 116.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 25,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 138.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 20,800万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 111.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 8,280万円 | 2006年11月 | 71.06㎡ | 116.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 51.51㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,799万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1997年7月 | 31.96㎡ | 97.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2004年1月 | 63.83㎡ | 109.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1984年7月 | 30.12㎡ | 75.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1984年9月 | 61.68㎡ | 80.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,690万円 | 2005年2月 | 71.04㎡ | 122.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1992年12月 | 55.12㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 1992年12月 | 105.03㎡ | 114.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,299万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 103.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 8,180万円 | 2001年2月 | 73.77㎡ | 110.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,499万円 | 2000年2月 | 55.72㎡ | 134.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 46.52㎡ | 156.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 13,900万円 | 2005年2月 | 101.05㎡ | 137.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 78.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.81㎡ | 130.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 10,820万円 | 2005年11月 | 87.5㎡ | 123.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 2002年2月 | 63.49㎡ | 130.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 9,880万円 | 2006年12月 | 82.77㎡ | 119.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 119.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 870万円 | 1981年10月 | 16.11㎡ | 54.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 10,680万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 143.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 21,000万円 | 1989年2月 | 186.78㎡ | 112.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2016年4月 | 55.31㎡ | 144.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 1982年10月 | 55.08㎡ | 79.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1991年5月 | 16.22㎡ | 74.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,180万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 73.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 47.68㎡ | 98.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1989年8月 | 44.35㎡ | 106.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 4,699万円 | 1983年1月 | 53.26㎡ | 88.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | 2LDK | |
| 2023年4月 | 6,680万円 | 2009年2月 | 79.57㎡ | 84.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,980万円 | 1993年2月 | 100.0㎡ | 129.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,500万円 | 1993年2月 | 100.0㎡ | 125.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 1995年3月 | 61.36㎡ | 120.3万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン桜新町レジデンス | 東京都世田谷区桜新町２丁目２７−２１ | 2017年6月 | 54.2㎡〜 | 7,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモイオ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２０−３ | 2007年5月 | 27.86㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１７−１６ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイツ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目４−１５１ | 1978年1月 | 54.11㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２５−１２ | 2005年11月 | 61.0㎡〜 | 8,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和桜新町ホームズ | 東京都世田谷区桜新町２丁目１５−７ | 1997年1月 | 72.01㎡〜 | 9,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウス桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２１−１ | 1983年2月 | 35.17㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２７−２１ | 2016年6月 | 55.38㎡〜 | 8,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１３−１０ | 1978年6月 | 60.49㎡〜 | 5,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２４−５ | 2016年2月 | 58.72㎡〜 | 8,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ桜新町クラッシィ | 東京都世田谷区桜新町２丁目１９−５ | 2014年1月 | 61.57㎡〜 | 8,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア桜新町グランピークス | 東京都世田谷区桜新町２丁目１４−８ | 2005年3月 | 40.05㎡〜 | 5,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコア世田谷 | 東京都世田谷区桜新町２丁目３１−１ | 1973年1月 | 56.7㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア桜新町2丁目 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１１−９ | 2015年8月 | 39.91㎡〜 | 5,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２７−９ | 1978年5月 | 57.99㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１０−２２ | 2020年9月 | 37.25㎡〜 | 6,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１３−４ | 2012年9月 | 34.11㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目１７−３ | 2000年1月 | 60.24㎡〜 | 8,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイハイツ広沢 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２６−１ | 1981年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クオリア桜新町 | 東京都世田谷区桜新町２丁目２０−６ | 2005年6月 | 30.81㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |