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多摩稲城マンションA棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,850万円 〜 2,183万円 （103万円 〜 104万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市大丸５３６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 116戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
多摩稲城マンションA棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「多摩稲城マンションA棟」は、1974年12月竣工の地上11階建てのマンションで、総戸数は116戸です。マンションへのアクセスは、JR南武線「稲城長沼」駅から徒歩6分と非常に便利です。
周辺には、さまざまな施設が充実しています。近くには、飲食店では「ヨロシク寿司 稲城店」(徒歩130m)や「華屋与兵衛 稲城店」(徒歩171m)、「マクドナルド 川崎街道稲城店」(徒歩194m)、「洋麺屋五右衛門 稲城店」(徒歩300m)、「星乃珈琲店 稲城店」(徒歩308m)などがあります。また、コンビニでは「セブンイレブン 稲城大丸西店」(徒歩89m)や「セブンイレブン 稲城大丸東店」(徒歩221m)、「ファミリーマート 稲城いちょう並木通店」(徒歩483m)が利用できます。
さらに、スーパーマーケットも豊富で、徒歩圏内には「イオンフードスタイル稲城長沼店」(徒歩465m)、「グルメシティ稲城店」(徒歩549m)、「FUJI SUPERMARKET(フジスーパーマーケット) 南多摩駅前店」(徒歩733m)などがあります。
また、健康に関する施設も充実しており、「サロンデイ稲城」(徒歩278m)や「よねくら接骨院」(徒歩407m)、「里吉歯科医院」(徒歩438m)などが利用できます。薬局も近くにあり、徒歩圏内には「コスモ」(徒歩130m)、「クリエイトSD(エス・ディー) 稲城大丸店」(徒歩279m)、「サンテ薬局大丸店」(徒歩395m)などがあります。
さらに、公共施設や公園も近くにあり、徒歩でのアクセスが可能です。「多摩中央警察署 大丸交番」(徒歩360m)や「稲城市立中央図書館」(徒歩744m)、「稲城市消防団第2分団」(徒歩757m)などが利用でき、リラックスやレジャーには「稲城北緑地」(徒歩668m)や「稲城北緑地公園」(徒歩799m)、「大丸公園」(徒歩872m)があります。
また、教育施設も近くにあり、徒歩での通学も便利です。「稲城市立稲城第六小学校」(徒歩402m)や「稲城市立稲城第三小学校」(徒歩463m)、「稲城市立第二学童クラブ城山分室」(徒歩487m)も利用できます。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩圏内には「いなぎのぞみ保育園」(徒歩156m)、「稲城市立第六保育園」(徒歩257m)、「大丸ゆうし保育園」(徒歩300m)があります。
「多摩稲城マンションA棟」は、周辺に豊富な施設が揃っているため、生活に便利な住環境です。このマンションは、1974年の竣工でありながら、魅力的な点がたくさんありますので、ぜひご検討ください。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
多摩稲城マンションA棟の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 府中市, 調布市, 多摩市, 川崎市多摩区, 小金井市, 川崎市麻生区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲城長沼駅の築年数で見たマンション価格
多摩稲城マンションA棟の最寄り稲城長沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩稲城マンションA棟は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.0万円に比べて、築40年以上では94.2万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
69.3㎡
3階 北
3LDK
69.3㎡
3階 南西
3LDK
69.3㎡
4階 南
3LDK
69.3㎡
5階 南西
3LDK
69.3㎡
7階 南
3LDK
59.4㎡
8階 南西
3LDK
69.3㎡
9階 北
3LDK
69.3㎡
10階 南
2LDK
60.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 1階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 3階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.3㎡ | 南西 | 3階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.3㎡ | 南 | 4階 南(69.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.3㎡ | 南西 | 5階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.4㎡ | 南 | 7階 南(59.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 69.3㎡ | 南西 | 8階 南西(69.3㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 69.3㎡ | 北 | 9階 北(69.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.5㎡ | 南 | 10階 南(60.5㎡)を無料査定する |
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多摩稲城マンションA棟の存在する東京都稲城市大丸周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,730万円 | 2002年3月 | 75.53㎡ | 49.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1979年1月 | 71.61㎡ | 34.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1996年7月 | 57.24㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2017年3月 | 66.13㎡ | 63.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,600万円 | 2010年3月 | 54.33㎡ | 47.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2010年2月 | 54.33㎡ | 43.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,390万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 34.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,400万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 20.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2002年3月 | 86.22㎡ | 54.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,950万円 | 1979年1月 | 63.27㎡ | 30.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,160万円 | 2016年5月 | 70.38㎡ | 59.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,599万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2020年11月 | 83.68㎡ | 61.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2017年3月 | 64.37㎡ | 61.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,700万円 | 1974年12月 | 59.4㎡ | 28.6万円 | 4 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 63.27㎡ | 31.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 75.17㎡ | 56.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2012年1月 | 60.35㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,199万円 | 1974年12月 | 59.4㎡ | 37.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,290万円 | 1974年12月 | 60.5㎡ | 37.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,990万円 | 2017年3月 | 62.49㎡ | 63.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 2017年3月 | 60.14㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,599万円 | 2010年3月 | 54.33㎡ | 47.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 21.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 2017年3月 | 71.1㎡ | 65.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 2020年11月 | 68.64㎡ | 59.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1974年12月 | 59.4㎡ | 23.2万円 | 10 | 2DK |
| 2022年7月 | 1,380万円 | 1974年12月 | 60.5㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2016年5月 | 64.26㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,590万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 37.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1979年1月 | 63.27㎡ | 39.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,190万円 | 1974年12月 | 59.4㎡ | 36.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 2009年12月 | 54.33㎡ | 36.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,380万円 | 1996年3月 | 63.95㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,490万円 | 2016年6月 | 65.28㎡ | 53.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 2,099万円 | 1996年7月 | 57.24㎡ | 36.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,980万円 | 2020年11月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,980万円 | 2012年1月 | 55.4㎡ | 53.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 2002年3月 | 75.53㎡ | 42.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,580万円 | 2010年2月 | 67.82㎡ | 38.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,150万円 | 2002年3月 | 75.53㎡ | 41.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,080万円 | 2016年5月 | 61.2㎡ | 50.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年1月 | 3,980万円 | 2020年3月 | 68.97㎡ | 57.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,380万円 | 2009年12月 | 62.04㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,680万円 | 1979年1月 | 63.27㎡ | 26.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,580万円 | 1979年2月 | 63.27㎡ | 25.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,490万円 | 2017年3月 | 60.14㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 1996年7月 | 57.24㎡ | 24.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 1996年7月 | 57.24㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 4,330万円 | 2016年5月 | 70.8㎡ | 61.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 3,510万円 | 2016年5月 | 61.2㎡ | 57.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年6月 | 1,999万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 28.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,499万円 | 2010年3月 | 62.04㎡ | 40.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,290万円 | 2016年5月 | 56.7㎡ | 58.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年4月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 63.95㎡ | 34.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,999万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 28.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1974年12月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1974年12月 | 69.3㎡ | 32.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,599万円 | 1996年3月 | 69.44㎡ | 37.4万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビューステージ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | 86.85㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインヒルいなぎグリーンハイツ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台１号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家C棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 109.45㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | 68.7㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家B棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 127.7㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家Ａ棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1989年3月 | 103.0㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家Ｄ棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−１ | 1998年8月 | 85.03㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| みはらしの家 | 東京都稲城市向陽台４丁目２ | 1989年3月 | 109.45㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 87.83㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台２号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 120.47㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュータワーズ向陽台１号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目４−１ | 1990年3月 | 90.21㎡〜 | 2,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台４号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目 | 1992年3月 | 140.43㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台３号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ府中2番館 | 東京都府中市是政５丁目１０−１ | 1996年3月 | 57.45㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ府中多摩川 | 東京都府中市是政５丁目９−６８ | 2000年9月 | 63.64㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ府中是政駅前 | 東京都府中市是政５丁目６−６ | 1993年7月 | 20.4㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスリバーサイド府中是政 | 東京都府中市是政５丁目１８−５ | 1997年9月 | 62.31㎡〜 | 2,964万円〜 | このマンションの相場を見る |