ライオンズグローベル渋江公園ビューステージの売却査定・相場情報

4.03

売却査定価格（坪単価）
4,169万円〜 4,966万円（208万円〜 217万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都葛飾区東立石３丁目１−５
築年月	2004年11月
総階数	11階
総戸数	50戸
専有面積	66.27㎡〜 75.79㎡
間取り	3LDK
アクセス	京成立石駅徒歩9分

施設・設備

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｯﾄ可

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

食洗機

3方道路

LAN配線

防災倉庫

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

脱塩ﾋﾞ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

ライオンズグローベル渋江公園ビューステージについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ」は、2004年11月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通手段としては、京成押上線「京成立石」駅から徒歩9分という利便性の高さが魅力です。

周辺施設には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあります。例えば、距離を考慮すると、「ファミリーマート立石三丁目店」や「ミニストップ東四つ木店」は徒歩約200m、ITO-YOKADO 四つ木店」は徒歩約350mと周辺には便利な施設が揃っています。また、「渋江公園」も徒歩約100mの距離にあり、自然とのふれあいも楽しめるでしょう。

これらの魅力的な周辺環境に加えて、マンション自体も魅力的な設備を備えています。具体的には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を快適にする機能や、共用施設のラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも完備されており、快適さと利便性を追求した住まいとなっています。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住民の安全面にも配慮がなされています。

「ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ」は、交通の便や周辺施設の充実、快適な設備など、住まいのあらゆる要素において魅力を備えたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ライオンズグローベル渋江公園ビューステージの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズグローベル渋江公園ビューステージの最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズグローベル渋江公園ビューステージは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズグローベル渋江公園ビューステージの存在する東京都葛飾区東立石３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1992年3月	30.12㎡	42.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	830万円	1992年3月	19.32㎡	43.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	750万円	1988年2月	19.9㎡	37.7万円	4	1K
2024年1月	2,080万円	1979年7月	44.28㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,380万円	1994年8月	51.33㎡	65.8万円	2	2LDK
2024年1月	4,998万円	2004年11月	75.79㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	4	2DK
2023年12月	3,390万円	1991年11月	57.16㎡	59.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,380万円	1996年2月	58.0㎡	58.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,890万円	1984年2月	64.4㎡	44.9万円	4	1SLDK
2023年10月	3,080万円	1988年11月	65.16㎡	47.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,499万円	1999年2月	64.2㎡	70.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,100万円	1999年1月	72.62㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,399万円	1991年11月	57.16㎡	59.5万円	4	3LDK
2023年8月	4,380万円	1999年6月	65.54㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,780万円	1989年2月	61.83㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	55.78㎡	55.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,830万円	2001年3月	57.19㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年6月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	2001年3月	78.25㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	1999年6月	66.67㎡	55.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,397万円	1989年2月	61.83㎡	54.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,090万円	1999年3月	64.2㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,099万円	1984年1月	67.2㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,399万円	1979年7月	44.28㎡	54.2万円	6	2DK
2023年2月	4,080万円	2001年3月	69.37㎡	58.8万円	3	1LDK
2023年2月	3,980万円	2002年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.93㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.21㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年5月	62.56㎡	63.6万円	11	2LDK
2023年1月	2,650万円	1992年2月	53.6㎡	49.4万円	3	3LDK
2023年1月	2,880万円	1992年12月	59.78㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年1月	3,280万円	2001年3月	59.73㎡	54.9万円	2	2LDK
2022年12月	2,650万円	1992年2月	57.31㎡	46.2万円	3	3DK
2022年12月	4,300万円	2003年9月	68.65㎡	62.6万円	1	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.44㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.4㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,580万円	1988年4月	51.83㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2022年12月	4,180万円	1999年6月	74.6㎡	56.0万円	4	3LDK
2022年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	6	3DK
2022年12月	3,580万円	1999年6月	65.54㎡	54.6万円	8	3LDK
2022年11月	2,680万円	1988年4月	52.83㎡	50.7万円	3	2LDK
2022年11月	2,580万円	1988年4月	51.68㎡	49.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,780万円	2015年5月	62.56㎡	60.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,750万円	2003年1月	56.25㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年10月	4,480万円	1991年11月	117.16㎡	38.2万円	8	4LDK
2022年10月	3,098万円	1996年2月	58.0㎡	53.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,880万円	2015年5月	64.2㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,700万円	1996年3月	65.88㎡	56.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年9月	2,480万円	1979年7月	44.28㎡	56.0万円	7	2DK
2022年9月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	2	3LDK

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トップ立石第3

東京都葛飾区立石２丁目２８−９

築年月：1987年6月

専有面積：15.48㎡〜

相場価格：673万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トップ立石第3	東京都葛飾区立石２丁目２８−９	1987年6月	15.48㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
立石シティハイツ	東京都葛飾区立石２丁目２３−１	1983年3月	50.94㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
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ワイズルリオン東京立石	東京都葛飾区立石２丁目６−１	2009年11月	22.11㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
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デリード立石グランビュー	東京都葛飾区立石１丁目７−２９	2002年8月	47.31㎡〜	2,645万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前	東京都葛飾区立石１丁目１１−１０	2003年1月	55.0㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る

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