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パレドール原宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,196万円 〜 11,953万円 （373万円 〜 390万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前２丁目３０−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パレドール原宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレドール原宿」は、東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩7分の立地にある、総戸数33戸の地上5階建てのマンションです。建築は1978年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、別所商店(124m)やセブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店(127m)、ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店(134m)などのコンビニがあります。また、まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店(124m)や成城石井 千駄ケ谷店(262m)、オーケー 千駄ケ谷店(406m)などのスーパーマーケットもあります。飲食店も充実しており、MOKUBAZA(モクバザ)(56m)やがらり千駄ヶ谷店(108m)、DAVID OTTO JUICE(デービッド オットー ジュース) 千駄ヶ谷店(114m)、キッピーズ ココクリーム(118m)、手打蕎麦松永(119m)などがあります。
また、周辺には原宿整骨院(72m)や原宿心療内科(141m)、神宮前整骨院(147m)などの病院、薬樹薬局北参道(372m)やバンビ薬局 千駄ヶ谷店(386m)、どらっぐぱぱす 千駄ケ谷店(411m)などの薬局もあります。
また、CUTE CUBE HARAJUKU(キュート キューブ ハラジュク)(499m)や原宿アルタ(542m)といった商業施設や、トルコ共和国大使館(110m)や千駄ヶ谷区民会館(230m)、エストニア共和国大使館(257m)などの公共施設も近くにあります。自然を楽しめる公園も多く、千原児童遊園地(94m)や原宿一丁目公園(414m)、神宮前公園(425m)などがあります。
さらに、渋谷区立千駄谷小学校(190m)や渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ(190m)、映画24区スクール(282m)などの学校や、渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎(190m)や美希保育園北参道(325m)、渋谷保育園(347m)などの保育園・幼稚園も充実しています。
パレドール原宿は、周辺の利便性の高さと豊富な生活施設が魅力のマンションです。交通の便も良く、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パレドール原宿の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の110.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北参道駅の築年数で見たマンション価格
パレドール原宿の最寄り北参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレドール原宿は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,169.5万円に比べて、築40年以上では353.1万円と69.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
28.35㎡
2階 北西
2LDK
94.86㎡
3階 南西
1K
63.04㎡
3階 北
2LDK
53.32㎡
3階 南西
2LDK
53.32㎡
3階 南西
2LDK
63.04㎡
4階 南
3LDK
101.42㎡
5階 南
1SLDK
58.01㎡
5階 南西
1LDK
58.01㎡
5階 南西
2LDK
53.32㎡
5階 西
1LDK
37.69㎡
5階 南
ワンルーム
37.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 28.35㎡ | 北 | 1階 北(28.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 94.86㎡ | 北西 | 2階 北西(94.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 63.04㎡ | 南西 | 3階 南西(63.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.32㎡ | 北 | 3階 北(53.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.32㎡ | 南西 | 3階 南西(53.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.04㎡ | 南西 | 3階 南西(63.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 101.42㎡ | 南 | 4階 南(101.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 58.01㎡ | 南 | 5階 南(58.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.01㎡ | 南西 | 5階 南西(58.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.32㎡ | 南西 | 5階 南西(53.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.69㎡ | 西 | 5階 西(37.69㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 37.69㎡ | 南 | 5階 南(37.69㎡)を無料査定する |
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パレドール原宿の存在する東京都渋谷区神宮前２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 138.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1968年10月 | 40.0㎡ | 132.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1997年4月 | 62.42㎡ | 159.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 88.01㎡ | 413.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2002年12月 | 52.49㎡ | 190.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2002年12月 | 52.49㎡ | 190.1万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,999万円 | 2009年1月 | 93.42㎡ | 64.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1972年9月 | 34.29㎡ | 121.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 47.71㎡ | 125.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,500万円 | 1967年2月 | 36.36㎡ | 151.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 26,000万円 | 2013年6月 | 90.21㎡ | 288.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 1998年10月 | 81.74㎡ | 207.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2013年5月 | 76.77㎡ | 286.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 59,000万円 | 2008年2月 | 134.72㎡ | 437.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 1969年11月 | 79.08㎡ | 149.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1971年4月 | 33.05㎡ | 132.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1967年1月 | 35.15㎡ | 138.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,350万円 | 2009年1月 | 55.82㎡ | 149.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 57,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 445.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,300万円 | 2013年6月 | 51.36㎡ | 259.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 2009年1月 | 61.85㎡ | 122.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,600万円 | 1999年1月 | 83.1㎡ | 235.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1979年2月 | 14.89㎡ | 127.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1971年9月 | 55.49㎡ | 84.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1972年9月 | 49.47㎡ | 121.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 15,800万円 | 1973年9月 | 110.5㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1986年7月 | 48.52㎡ | 148.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 70,000万円 | 1992年12月 | 265.3㎡ | 263.9万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 4,990万円 | 1972年9月 | 36.51㎡ | 136.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 1999年7月 | 95.91㎡ | 229.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 52,800万円 | 2008年2月 | 129.63㎡ | 407.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1970年11月 | 48.53㎡ | 137.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,800万円 | 2007年2月 | 104.78㎡ | 217.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2009年1月 | 40.54㎡ | 130.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 36,400万円 | 2020年1月 | 82.26㎡ | 442.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 30,000万円 | 1965年3月 | 113.57㎡ | 264.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 1997年4月 | 55.09㎡ | 130.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1967年5月 | 44.75㎡ | 113.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 22,880万円 | 2020年1月 | 63.5㎡ | 360.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 33.62㎡ | 237.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1979年8月 | 58.42㎡ | 131.5万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティポート千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１８−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンローズ原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５３−１４ | 1970年8月 | 51.48㎡〜 | 4,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 司マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目６−４ | 1982年3月 | 25.69㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日サテライト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１−８ | 1998年2月 | 23.37㎡〜 | 3,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東久パレス神宮 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１４ | 1979年11月 | 48.54㎡〜 | 6,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１６−８ | 2015年3月 | 33.68㎡〜 | 6,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目 | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第15宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１０ | 1971年3月 | 30.74㎡〜 | 3,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ葵 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−５ | 1969年9月 | 40.24㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２１−１０ | 1971年7月 | 25.2㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿第2コーポ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目５９−８ | 1967年1月 | 26.86㎡〜 | 2,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和神宮レジデンス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目３−１６ | 1968年12月 | 37.05㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3宮庭マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１１ | 1968年4月 | 36.9㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１２−２１ | 1996年3月 | 19.18㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千駄ヶ谷第2 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２２−２ | 1983年3月 | 18.9㎡〜 | 2,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート渋谷北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−８ | 2016年3月 | 20.44㎡〜 | 4,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キスト原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目１９−１ | 2004年10月 | 30.02㎡〜 | 4,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳩森ビル | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目２８−８ | 1975年4月 | 88.45㎡〜 | 8,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シビタス原宿 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目４−１１ | 1983年3月 | 52.24㎡〜 | 8,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 原宿マンション | 東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８−１０ | 1965年9月 | 28.83㎡〜 | 2,865万円〜 | このマンションの相場を見る |