ドレッセ南馬込の売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
3,732万円〜 7,076万円（321万円〜 333万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都大田区南馬込５丁目２４−５
築年月	2010年4月
総階数	5階
総戸数	22戸
専有面積	38.38㎡〜 70.59㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西馬込駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ

電気式床暖房)

浄水器

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LAN配線

ｴｺ壁材

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

AED除細動器

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計･建設性能評価書

ドレッセ南馬込について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ドレッセ南馬込」は、2010年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は22戸です。マンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。都営浅草線「西馬込」駅までは徒歩4分という便利な立地であり、生活に必要な施設が近くに揃っています。

周辺には、複数のコンビニがあります。最も近いのは「ファミリーマート大田南馬込六丁目店」で、距離は172mです。その他にも「ファミリーマート大田南馬込五丁目店」や「セブンイレブン馬込桜並木通り店」などもあります。

食事をする場所も多くあります。「ぷうどる」や「タカセ」、「ブーランブーラン」など、様々なジャンルの飲食店があります。また、「わたなべ菓子店本店」は、距離は105mと近く、スイーツ好きには嬉しい存在です。「炭火焼肉ホルモン煙」もあり、美味しい焼肉を楽しむことができます。

マンションの近くには、薬局や病院もあります。「山内薬局」や「ふたば薬局」などの薬局は、健康管理に便利です。「齋藤医院」や「白井歯科医院」などの医療機関も近くにあり、安心して暮らすことができます。

公園や学校も充実しています。マンションから徒歩数分の場所には、「湯殿公園」や「南馬込五丁目公園」、「南馬込うえだい公園」などの公園があり、自然を感じることができます。さらに、「南馬込四丁目児童館」や「梅田おおたっ子ひろば」、「大田区立梅田小学校」などの学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「ドレッセ南馬込」は、交通の便が良く、周辺施設の充実度も高いマンションです。魅力的な立地条件のもと、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ドレッセ南馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	717,082	100.0
2020年	734,641	102.4
2025年	746,435	104.1
2030年	753,088	105.0
2035年	755,705	105.4
2040年	754,569	105.2
2045年	749,865	104.6

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセ南馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドレッセ南馬込は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.9万円に比べて、築40年以上では188.0万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ドレッセ南馬込の存在する東京都大田区南馬込５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,780万円	2007年10月	30.1㎡	92.4万円	7	1DK
2024年3月	3,480万円	1982年6月	58.72㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年3月	4,980万円	1997年2月	72.0㎡	69.2万円	2	3LDK
2024年3月	6,680万円	1998年11月	76.09㎡	87.8万円	1	3LDK
2024年3月	4,180万円	1981年10月	63.51㎡	65.8万円	4	2LDK
2024年2月	6,300万円	2008年6月	80.42㎡	78.3万円	4	3LDK
2024年1月	3,260万円	1981年7月	65.96㎡	49.4万円	4	2LDK
2024年1月	3,480万円	1981年10月	51.34㎡	67.8万円	2	2LDK
2024年1月	6,480万円	1998年4月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年12月	980万円	1972年1月	29.16㎡	33.6万円	7	2K
2023年12月	4,180万円	1994年7月	55.98㎡	74.7万円	5	1LDK
2023年12月	2,890万円	1986年2月	40.24㎡	71.8万円	2	2DK
2023年12月	8,380万円	2018年7月	70.22㎡	119.3万円	4	3LDK
2023年11月	4,580万円	2009年9月	52.51㎡	87.2万円	2	1LDK
2023年11月	3,100万円	2007年11月	40.09㎡	77.3万円	2	1LDK
2023年11月	9,120万円	2009年9月	95.89㎡	95.1万円	1	2LDK
2023年11月	3,280万円	1982年3月	72.03㎡	45.5万円	1	3LDK
2023年10月	1,380万円	1985年4月	27.72㎡	49.8万円	2	1DK
2023年10月	2,680万円	1974年4月	52.38㎡	51.2万円	11	3DK
2023年10月	2,280万円	1975年1月	44.8㎡	50.9万円	2	2K
2023年10月	1,290万円	1972年1月	29.16㎡	44.2万円	5	ワンルーム
2023年10月	6,000万円	2008年6月	80.33㎡	74.7万円	7	4LDK
2023年9月	3,999万円	1971年3月	62.8㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年8月	5,299万円	1998年4月	75.84㎡	69.9万円	2	3LDK
2023年8月	1,090万円	1972年1月	29.16㎡	37.4万円	2	2K
2023年8月	2,280万円	1975年3月	44.8㎡	50.9万円	3	2K
2023年8月	1,350万円	1999年3月	18.6㎡	72.6万円	6	1K
2023年8月	5,800万円	2015年2月	57.53㎡	100.8万円	4	2LDK
2023年7月	2,650万円	1981年7月	65.96㎡	40.2万円	5	3LDK
2023年7月	3,780万円	2002年3月	53.51㎡	70.6万円	3	1LDK
2023年7月	7,480万円	2003年8月	85.55㎡	87.4万円		3LDK
2023年7月	7,480万円	2003年8月	85.55㎡	87.4万円	5	3LDK
2023年7月	6,290万円	2000年11月	71.25㎡	88.3万円	7	3LDK
2023年7月	1,100万円	1991年4月	17.64㎡	62.4万円	3	ワンルーム
2023年7月	5,680万円	2007年3月	67.91㎡	83.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,580万円	1975年2月	78.0㎡	45.9万円	1	3LDK
2023年6月	3,000万円	2007年10月	39.98㎡	75.0万円	5	2K
2023年6月	3,490万円	1982年6月	62.64㎡	55.7万円	2	2LDK
2023年6月	1,880万円	1972年11月	43.38㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年6月	4,780万円	1984年6月	63.0㎡	75.9万円	1	2LDK
2023年5月	2,200万円	2006年1月	25.6㎡	85.9万円	4	1K
2023年5月	7,480万円	2003年8月	85.55㎡	87.4万円	6	3LDK
2023年5月	3,380万円	1986年2月	45.32㎡	74.6万円	3	1LDK
2023年4月	5,980万円	2006年8月	65.21㎡	91.7万円	1	3LDK
2023年4月	6,780万円	2018年1月	64.22㎡	105.6万円	1	3LDK
2023年4月	5,290万円	2004年8月	62.66㎡	84.4万円	4	3LDK
2023年4月	4,180万円	1998年4月	68.39㎡	61.1万円	3	3LDK
2023年4月	1,950万円	1980年3月	46.36㎡	42.1万円	5	2K
2023年3月	1,480万円	1977年6月	46.69㎡	31.7万円	4	2DK
2023年3月	2,200万円	1981年5月	56.66㎡	38.8万円	4	3DK
2023年3月	2,200万円	1981年5月	56.66㎡	38.8万円	4	3DK
2023年3月	8,280万円	2018年7月	72.31㎡	114.5万円	3	3LDK
2023年3月	3,280万円	1981年10月	63.51㎡	51.6万円	4	2LDK
2023年3月	1,599万円	1972年1月	29.16㎡	54.8万円	6	1DK
2023年3月	1,680万円	1972年1月	26.77㎡	62.8万円	6	1DK
2023年2月	1,750万円	2000年8月	20.17㎡	86.8万円	3	ワンルーム
2023年2月	5,980万円	2006年8月	65.22㎡	91.7万円	1	3LDK
2023年2月	4,480万円	1975年9月	86.3㎡	51.9万円	3	3LDK
2023年2月	4,980万円	2000年11月	67.36㎡	73.9万円	7	2SLDK
2023年2月	1,780万円	1972年5月	27.42㎡	64.9万円	8	ワンルーム
2023年2月	5,180万円	1984年3月	71.21㎡	72.7万円	1	3LDK
2023年2月	6,180万円	2006年8月	65.22㎡	94.8万円	6	3LDK
2023年2月	3,290万円	1995年7月	51.66㎡	63.7万円	3	2LDK
2023年2月	5,680万円	1984年3月	71.45㎡	79.5万円	1	3LDK
2023年2月	1,100万円	1992年9月	16.92㎡	65.0万円	3	1K
2023年2月	4,480万円	1998年4月	75.84㎡	59.1万円	2	3LDK
2023年1月	4,590万円	1975年2月	66.0㎡	69.5万円	6	2LDK
2023年1月	7,298万円	2002年11月	84.78㎡	86.1万円	3	3LDK
2023年1月	1,050万円	1991年5月	17.64㎡	59.5万円	2	1K
2023年1月	3,680万円	1978年6月	61.6㎡	59.7万円	2	3LDK
2023年1月	1,950万円	2012年1月	22.04㎡	88.5万円	5	1K
2023年1月	6,480万円	2001年5月	82.2㎡	78.8万円	1	3LDK
2023年1月	5,680万円	2007年3月	66.49㎡	85.4万円	4	3LDK
2023年1月	1,780万円	1972年1月	34.56㎡	51.5万円	4	1DK
2022年12月	7,800万円	2001年5月	80.45㎡	97.0万円	3	3LDK
2022年12月	3,680万円	2021年11月	37.08㎡	99.2万円	2	1LDK
2022年11月	6,490万円	2018年1月	64.22㎡	101.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

グランヴェール南馬込

東京都大田区南馬込４丁目１０−１１

築年月：1994年8月

専有面積：51.34㎡〜

相場価格：3,944万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランヴェール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１０−１１	1994年8月	51.34㎡〜	3,944万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ南馬込桜並木通り	東京都大田区南馬込４丁目１１−１９	2018年7月	60.34㎡〜	6,905万円〜	このマンションの相場を見る
セザール南馬込	東京都大田区南馬込４丁目１６−１７	1985年4月	27.72㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込ヒミコマンション	東京都大田区南馬込４丁目３７−４	1982年6月	58.72㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
南馬込スカイマンション	東京都大田区南馬込４丁目１０−１６	1975年2月	45.55㎡〜	2,381万円〜	このマンションの相場を見る
MAEST南馬込	東京都大田区南馬込４丁目２０−８	1988年7月	142.84㎡〜	9,093万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井南馬込マンション	東京都大田区南馬込４丁目２０−１０	1971年3月	62.8㎡〜	3,652万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル南馬込	東京都大田区南馬込５丁目３０−５	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ドレッセ南馬込ブルームレジデンス	東京都大田区南馬込５丁目２７−１４	2015年3月	48.83㎡〜	4,871万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ馬込	東京都大田区南馬込５丁目６−９	1999年4月	18.6㎡〜	1,359万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ西馬込	東京都大田区南馬込５丁目４１−１	1980年6月	53.98㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア馬込	東京都大田区南馬込５丁目２０−２	2002年4月	--	--	このマンションの相場を見る
みつばテラス	東京都大田区南馬込５丁目７−１７	2009年9月	51.52㎡〜	4,662万円〜	このマンションの相場を見る
馬込ハイツ	東京都大田区南馬込５丁目	1977年6月	46.49㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
プレール南馬込	東京都大田区南馬込５丁目２０−３	2000年8月	20.17㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ノルディック馬込南坂フォレステア	東京都大田区南馬込５丁目６−５	2013年9月	54.87㎡〜	5,167万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション馬込	東京都大田区南馬込５丁目６−１６	1974年4月	37.42㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
西馬込ダイヤモンドマンション	東京都大田区南馬込５丁目２０−１０	1972年5月	24.32㎡〜	1,148万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール南馬込	東京都大田区南馬込５丁目３８−２	1984年3月	12.18㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
ニュートーア馬込	東京都大田区南馬込５丁目４２−３	1972年11月	32.4㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る

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