ルーブル白金高輪2番館の売却査定・相場情報

3.54

売却査定価格（坪単価）
3,138万円〜 5,358万円（507万円〜 555万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都港区白金１丁目１０−６
築年月	2005年3月
総階数	8階
総戸数	45戸
専有面積	20.44㎡〜 31.9㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	白金高輪駅徒歩5分

ルーブル白金高輪2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルーブル白金高輪2番館」は、2005年03月に竣工されたマンションで、地上8階には45戸があります。東京メトロ南北線「白金高輪」駅まで徒歩5分という便利な交通アクセスも魅力の一つです。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩145mの場所にはローソン港白金店や、徒歩84mの場所にはリンコス白金ザ・スカイ店があります。さらに、徒歩29mの距離には相馬という飲食店もあります。

また、病院や薬局も近くにあります。オーラルビューティークリニック白金やトモズ白金プラザ店は徒歩230m以内にあり、生活の中で安心して利用することができます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。例えば、徒歩102mの場所には麻布警察署古川橋地域安全センターや、徒歩134mの場所には白高児童遊園があります。また、徒歩236mの場所には東京インターナショナルスクールや港区立本村小学校もあります。

以上のような理由から、「ルーブル白金高輪2番館」は交通の便や周辺施設の充実さを活かした、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ルーブル白金高輪2番館の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル白金高輪2番館の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル白金高輪2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,033.5万円に比べて、築40年以上では363.8万円と64.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル白金高輪2番館の存在する東京都港区白金１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	9,280万円	2012年1月	51.48㎡	180.3万円	4	2LDK
2024年4月	19,800万円	2015年5月	69.12㎡	286.5万円	3	2LDK
2024年4月	10,880万円	1995年12月	67.24㎡	161.8万円	3	2LDK
2024年4月	29,800万円	2015年5月	86.62㎡	344.0万円	20	3LDK
2024年4月	29,800万円	2015年1月	87.3㎡	341.4万円	27	3LDK
2024年4月	8,380万円	1972年6月	67.38㎡	124.4万円	1	3LDK
2024年4月	33,800万円	2015年5月	86.95㎡	388.7万円	12	3LDK
2024年4月	5,499万円	1977年12月	43.12㎡	127.5万円	4	1LDK
2024年4月	14,800万円	2023年7月	55.77㎡	265.4万円	3	2LDK
2024年4月	9,980万円	2001年4月	52.47㎡	190.2万円	1	1SLDK
2024年4月	6,980万円	1979年1月	63.42㎡	110.1万円	2	2LDK
2024年4月	16,770万円	2023年2月	55.88㎡	300.1万円	14	2LDK
2024年3月	14,600万円	2005年6月	80.27㎡	181.9万円	4	2LDK
2024年3月	15,580万円	2005年6月	80.27㎡	194.1万円	4	2LDK
2024年3月	21,800万円	1997年9月	75.83㎡	287.5万円	3	2LDK
2024年3月	24,000万円	1997年3月	96.49㎡	248.7万円	2	3LDK
2024年3月	8,270万円	2023年7月	38.0㎡	217.6万円	4	-
2024年3月	17,000万円	2023年2月	64.56㎡	263.3万円	5	2LDK
2024年3月	3,500万円	1982年10月	36.96㎡	94.7万円	4	1LDK
2024年3月	34,980万円	2001年11月	115.15㎡	303.8万円	13	3LDK
2024年3月	24,900万円	2022年12月	55.89㎡	445.5万円	35	1LDK
2024年3月	7,580万円	2008年2月	55.86㎡	135.7万円	7	1LDK
2024年3月	38,800万円	1985年5月	224.12㎡	173.1万円	5	3LDK
2024年3月	2,980万円	2005年3月	20.44㎡	145.8万円	5	1K
2024年3月	24,800万円	2022年12月	55.89㎡	443.7万円	26	2LDK
2024年3月	5,700万円	2005年9月	27.61㎡	206.4万円	8	ワンルーム
2024年3月	46,800万円	2018年7月	136.47㎡	342.9万円	26	3LDK
2024年3月	35,800万円	2023年2月	90.41㎡	396.0万円	39	3LDK
2024年3月	3,299万円	1970年11月	30.99㎡	106.5万円	4	1LDK
2024年3月	8,300万円	2017年4月	42.4㎡	195.8万円	11	1LDK
2024年2月	21,500万円	2005年10月	89.32㎡	240.7万円	13	1LDK
2024年2月	1,660万円	1971年3月	21.6㎡	76.9万円	4	1K
2024年2月	38,800万円	2022年12月	85.78㎡	452.3万円	38	2LDK
2024年2月	21,800万円	2023年2月	73.44㎡	296.8万円	17	3LDK
2024年2月	15,890万円	2023年2月	55.89㎡	284.3万円	11	2LDK
2024年2月	15,800万円	2023年2月	51.73㎡	305.4万円	30	1LDK
2024年2月	28,000万円	2022年12月	75.83㎡	369.2万円	18	3LDK
2024年2月	7,999万円	1983年4月	62.81㎡	127.4万円	2	2LDK
2024年2月	5,499万円	1977年12月	38.98㎡	141.1万円	4	1LDK
2024年2月	5,690万円	1983年3月	47.52㎡	119.7万円	6	2DK
2024年2月	3,950万円	2009年11月	25.3㎡	156.1万円	5	1K
2024年2月	19,800万円	2005年10月	72.8㎡	272.0万円	20	3LDK
2024年2月	12,500万円	2003年3月	61.82㎡	202.2万円	6	1LDK
2024年2月	28,200万円	2023年2月	75.83㎡	371.9万円	27	3LDK
2024年2月	13,500万円	2005年9月	61.27㎡	220.3万円	19	1LDK
2024年2月	17,000万円	1998年2月	85.33㎡	199.2万円	8	2LDK
2024年2月	45,000万円	2023年1月	104.41㎡	431.0万円	5	3LDK
2024年2月	19,800万円	2001年4月	99.51㎡	199.0万円	5	3LDK
2024年2月	8,180万円	2000年2月	56.14㎡	145.7万円	14	2LDK
2024年2月	14,000万円	2008年2月	90.52㎡	154.7万円	8	2LDK

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パインコーストハイツ

東京都港区南麻布３丁目９−１１

築年月：1990年9月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パインコーストハイツ	東京都港区南麻布３丁目９−１１	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン南麻布	東京都港区南麻布３丁目１１−４１	2020年12月	50.03㎡〜	9,750万円〜	このマンションの相場を見る
藤和南麻布コープ	東京都港区南麻布３丁目１０−１１	1979年12月	81.43㎡〜	9,129万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス南麻布西館	東京都港区南麻布３丁目９−１４	1985年7月	66.33㎡〜	1億840万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア東広尾	東京都港区南麻布３丁目１９−２５	1979年12月	54.31㎡〜	6,216万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス南麻布	東京都港区南麻布３丁目１０−１	1993年8月	152.12㎡〜	3億4,731万円〜	このマンションの相場を見る
麻布第2コーポ	東京都港区南麻布３丁目１０−２７	1963年9月	50.37㎡〜	6,482万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントリー南麻布	東京都港区南麻布３丁目１１−２６	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴィクトリアコートウエスト	東京都港区南麻布３丁目１１−１２	1991年6月	182.04㎡〜	3億9,110万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南麻布	東京都港区南麻布３丁目３−２６	1997年3月	37.1㎡〜	5,076万円〜	このマンションの相場を見る
ノア南麻布	東京都港区南麻布３丁目９−２７	1979年4月	31.9㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
スカーラヒルズ南麻布	東京都港区南麻布３丁目５−２７	1999年8月	72.52㎡〜	1億1,213万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア南麻布	東京都港区南麻布３丁目１９−１９	2017年2月	20.73㎡〜	5,185万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア南麻布グリーンヴェール	東京都港区南麻布３丁目１９−６	2013年7月	25.44㎡〜	5,193万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィクトリアコートイースト	東京都港区南麻布３丁目１１−１３	1991年1月	146.24㎡〜	2億9,829万円〜	このマンションの相場を見る
南麻布ロイヤルハイツ	東京都港区南麻布３丁目１０−１８	1979年9月	83.47㎡〜	9,386万円〜	このマンションの相場を見る
スタイルハウス南麻布	東京都港区南麻布３丁目５−１９	2007年2月	56.29㎡〜	1億2,211万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデングラス南麻布	東京都港区南麻布３丁目１１−２	1989年10月	112.81㎡〜	2億1,386万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア南麻布＜ＴＯＫＹＯ　ＰＲＥＭＩＵＭ＞ＷＥＳＴ	東京都港区南麻布３丁目１９−１８	2017年2月	20.79㎡〜	4,694万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル南麻布ガーデン	東京都港区南麻布３丁目１１−２２	1977年5月	33.58㎡〜	3,629万円〜	このマンションの相場を見る

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