グランアッシュ兵庫ビヴァンの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
2,481万円〜 3,771万円（126万円〜 135万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町４−１
築年月	2006年2月
総階数	9階
総戸数	51戸
専有面積	65.12㎡〜 92.44㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	中央市場前駅徒歩6分兵庫駅徒歩8分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

防犯ｶﾒﾗ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ

ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ﾎﾙﾑ対策

ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｷｯﾁﾝｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞ収納

ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

グランアッシュ兵庫ビヴァンの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。

周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	106,956	100.0
2020年	106,075	99.2
2025年	104,478	97.7
2030年	102,392	95.7
2035年	99,820	93.3
2040年	96,940	90.6
2045年	94,017	87.9

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中央市場前駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ兵庫ビヴァンの最寄り中央市場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランアッシュ兵庫ビヴァンは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランアッシュ兵庫ビヴァンの存在する兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年10月	2,480万円	2006年2月	70.8㎡	35.0万円	1	3LDK
2021年5月	2,480万円	2006年2月	72.23㎡	34.3万円	2	3LDK
2019年6月	2,950万円	2006年3月	72.23㎡	40.8万円	2	3LDK
2019年4月	2,950万円	2006年2月	68.87㎡	42.8万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ツインシャトラン

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９

築年月：1986年5月

専有面積：73.64㎡〜

相場価格：1,785万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ツインシャトラン	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９	1986年5月	73.64㎡〜	1,785万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−２１	2000年5月	60.93㎡〜	2,004万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス神戸西スパークリング	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−１０	2009年7月	20.8㎡〜	1,172万円〜	このマンションの相場を見る
パティオ永沢	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−１３	1983年6月	61.73㎡〜	1,431万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ステーションブライト	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−９	2014年11月	66.0㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティオ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目４−８	1995年4月	56.0㎡〜	2,084万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート兵庫	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目３−６	1996年3月	56.0㎡〜	1,838万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート神戸ティアモ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町３丁目６−９	2018年11月	24.88㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ神戸西5ミラージュ	兵庫県神戸市兵庫区西宮内町２−２０	2011年2月	30.58㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
甲南シティハイム兵庫	兵庫県神戸市兵庫区入江通２丁目１−１７	1985年7月	42.29㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ブランセ	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−１８	2008年8月	62.41㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫プレイス	兵庫県神戸市兵庫区三川口町１丁目４−８	1997年1月	55.08㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレブレス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区東柳原町１−６	1997年6月	60.06㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
ピアグレース神戸	兵庫県神戸市兵庫区門口町１−５	2014年9月	26.73㎡〜	1,491万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレピア兵庫	兵庫県神戸市兵庫区切戸町８−１０	1995年7月	51.26㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫アーベインハイツ	兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目２−１０	1981年7月	51.75㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ兵庫ルミエール	兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目１−１	2002年2月	64.37㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
ダブルスタイル神戸	兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目１−１５	2011年12月	28.83㎡〜	1,442万円〜	このマンションの相場を見る
ハーティス神戸ハーバーウエスト	兵庫県神戸市兵庫区南仲町２−１１	2000年2月	67.39㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム神戸クラシエール	兵庫県神戸市兵庫区南仲町１−１３	2001年3月	64.13㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る