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TOHOマンションスプラウト博多駅南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,582万円 〜 4,384万円 （146万円 〜 150万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１９−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
TOHOマンションスプラウト博多駅南の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 228,441 | 100.0 |
| 2020年 | 241,007 | 105.5 |
| 2025年 | 249,863 | 109.4 |
| 2030年 | 255,649 | 111.9 |
| 2035年 | 258,489 | 113.2 |
| 2040年 | 258,408 | 113.1 |
| 2045年 | 256,088 | 112.1 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市東区, 福岡市城南区, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り博多駅の築年数で見たマンション価格
TOHOマンションスプラウト博多駅南の最寄り博多駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。TOHOマンションスプラウト博多駅南は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.5万円に比べて、築40年以上では87.0万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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TOHOマンションスプラウト博多駅南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 北
3LDK
71.97㎡
6階 南西
2LDK+S（納戸）
71.97㎡
6階 南西
4LDK
84.01㎡
7階 南西
2LDK
58.42㎡
7階 南西
2LDK
71.97㎡
12階 南西
3LDK
93.14㎡
14階 南
3LDK
96.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 71.97㎡ | 北 | 6階 北(71.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 71.97㎡ | 南西 | 6階 南西(71.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 84.01㎡ | 南西 | 6階 南西(84.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.42㎡ | 南西 | 7階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.97㎡ | 南西 | 7階 南西(71.97㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 93.14㎡ | 南西 | 12階 南西(93.14㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 96.36㎡ | 南 | 14階 南(96.36㎡)を無料査定する |
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TOHOマンションスプラウト博多駅南の存在する福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,450万円 | 1981年1月 | 72.35㎡ | 33.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 30.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 2007年12月 | 24.15㎡ | 55.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 2004年12月 | 34.34㎡ | 34.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2013年5月 | 64.88㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2014年3月 | 32.0㎡ | 68.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2018年9月 | 42.98㎡ | 60.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,060万円 | 2004年3月 | 24.08㎡ | 44.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 88.56㎡ | 47.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1974年9月 | 61.27㎡ | 24.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2016年10月 | 42.24㎡ | 54.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2006年1月 | 71.97㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 2008年1月 | 24.15㎡ | 57.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 2005年7月 | 72.81㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 47.94㎡ | 74.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 590万円 | 1991年5月 | 21.12㎡ | 27.9万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 650万円 | 1980年3月 | 29.75㎡ | 21.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1980年3月 | 45.91㎡ | 27.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1999年3月 | 78.35㎡ | 44.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 698万円 | 1980年3月 | 41.31㎡ | 16.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1980年9月 | 73.53㎡ | 25.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 600万円 | 1996年11月 | 20.23㎡ | 29.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 2009年2月 | 24.78㎡ | 63.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 2002年6月 | 78.85㎡ | 47.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,270万円 | 2007年10月 | 24.75㎡ | 51.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 3,398万円 | 1996年3月 | 83.37㎡ | 40.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,398万円 | 1996年3月 | 82.37㎡ | 41.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1980年3月 | 53.55㎡ | 18.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 630万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 28.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 2000年9月 | 76.21㎡ | 53.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,240万円 | 2016年10月 | 42.24㎡ | 53.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1975年6月 | 32.51㎡ | 20.0万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 570万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 25.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1980年3月 | 53.78㎡ | 36.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 2005年7月 | 71.55㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1990年6月 | 41.48㎡ | 47.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,060万円 | 1990年6月 | 32.4㎡ | 32.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 2008年9月 | 25.0㎡ | 51.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 2014年3月 | 32.0㎡ | 65.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年9月 | 49.87㎡ | 23.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,450万円 | 1981年1月 | 72.35㎡ | 33.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 2012年10月 | 41.91㎡ | 37.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 700万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 31.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 2017年12月 | 38.87㎡ | 68.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 2017年12月 | 38.87㎡ | 60.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 2018年9月 | 42.98㎡ | 53.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,400万円 | 2018年9月 | 42.98㎡ | 55.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,500万円 | 2005年10月 | 99.14㎡ | 45.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 550万円 | 1985年9月 | 26.56㎡ | 20.7万円 | 7 | 1R |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 2006年1月 | 71.97㎡ | 41.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 650万円 | 1991年3月 | 21.0㎡ | 31.0万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 28.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 630万円 | 1985年9月 | 29.72㎡ | 21.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年10月 | 590万円 | 1990年6月 | 21.6㎡ | 27.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1990年6月 | 41.48㎡ | 30.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 1,070万円 | 1991年5月 | 45.54㎡ | 23.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年9月 | 888万円 | 1980年3月 | 26.77㎡ | 33.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 998万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 21.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 699万円 | 1991年8月 | 24.94㎡ | 28.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 2,180万円 | 2012年10月 | 41.17㎡ | 53.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 2000年8月 | 82.11㎡ | 47.4万円 | 11 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サヴォイオーサーズプレイス | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目３１−１４ | 2011年2月 | 24.51㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアグロッツォクアトロ博多 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目３−８ | 2009年4月 | 30.24㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ美野島2 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目２４−１４ | 2000年5月 | 65.68㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多駅南 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目２−４ | 2000年12月 | 24.49㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ博多2 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目１５−１ | 1988年11月 | 18.0㎡〜 | 452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマインド美野島並木通り | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目３１ー３ | 2012年2月 | 59.74㎡〜 | 3,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムアーバン博多 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目 | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームガーランド博多 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目１−２６ | 2000年3月 | 24.0㎡〜 | 836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイワコーポ住吉 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目２−１９ | 1974年8月 | 47.84㎡〜 | 1,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランステージ博多 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目７−１６ | 1996年6月 | 63.1㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム美野島 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目１５−１４ | 1992年3月 | 20.62㎡〜 | 551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク美野島 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目１１−１５ | 1990年7月 | 19.6㎡〜 | 495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト博多ベル | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目１−３５ | 2013年1月 | 34.67㎡〜 | 1,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアグロッツォ博多 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目１９ー７ | 2007年2月 | 25.0㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームブライトン博多 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目６−１２ | 2007年9月 | 24.98㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイ クラウド スケープ | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目１−４３ | 2015年9月 | 23.63㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイ 博多エレメンツ | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目３０−１６ | 2015年1月 | 23.45㎡〜 | 1,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドーム博多アソシア | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目２０−１２ | 1995年2月 | 18.0㎡〜 | 598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン南博多 | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目３−１９ | 1980年8月 | 54.44㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュレジア博多アベニュー(仮称) | 福岡県福岡市博多区美野島２丁目２４－１ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |