センティール本所吾妻橋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区東駒形４丁目２０−１６
築年月	1998年12月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	本所吾妻橋駅徒歩3分

センティール本所吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

センティール本所吾妻橋は、1998年12月に竣工し、総戸数20戸の地上5階建てのマンションです。交通面では、都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩3分とアクセスの便利さが魅力です。

周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニエンスストアでは、ローソン本所吾妻橋駅南店が58m、セブンイレブン墨田東駒形3丁目店が84m、ミニストップ吾妻橋3丁目店が187mと、日常の買い物には困りません。スーパーマーケットでは、マルエツプチ本所四丁目店が184m、まいばすけっと本所吾妻橋駅前店が266m、まいばすけっと本所3丁目店が289mと、食品や日用品の調達も簡単です。

飲食店も充実しており、あげ膳両国店が67m、峰屋が103m、穂酔が130m、コマドベーカリーが132m、中島ベーカリーが134mと、さまざまな料理を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くにあり、墨田歯科診療所が52m、本所眼科クリニックが100m、訪問看護ステーションさくら本所吾妻橋が129m、サファイアドラッグが97m、どらっぐぱぱす東駒形店が125m、第一薬局が179mと、健康管理にも便利な環境です。

さらに、商業施設では東京ミズマチ(R)が520m、東京スカイツリータウンが573mと、ショッピングやエンターテイメントも楽しむことができます。公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、本所消防署東駒形出張所が72m、本所警察署吾妻橋交番が243m、東駒形コミュニティ会館が288m、横川公園が153m、しいのき児童遊園が317m、かしわ児童遊園が370m、墨田区立横川小学校が126m、墨田区立本所中学校が256m、さくらパンゲア語学院が494m、光の園保育学校が83m、本所たから保育園が113m、うぃず東駒形保育園が393mに位置しています。

以上のように、センティール本所吾妻橋は周辺にさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通アクセスの便も良く、快適なマンションでの暮らしを楽しむことができます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

センティール本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

センティール本所吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センティール本所吾妻橋は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では194.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

センティール本所吾妻橋の存在する東京都墨田区東駒形４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,480万円	2005年3月	76.2㎡	98.2万円	6	2LDK
2024年3月	1,880万円	1977年2月	43.75㎡	43.0万円	5	2DK
2024年3月	6,580万円	1996年9月	56.4㎡	116.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1978年3月	26.36㎡	44.8万円	4	1DK
2024年2月	2,498万円	1978年3月	41.25㎡	60.6万円	6	1LDK
2024年1月	4,790万円	1987年5月	70.94㎡	67.5万円	11	2LDK
2023年12月	5,680万円	2003年1月	53.85㎡	105.5万円	9	3DK
2023年11月	2,480万円	1987年12月	48.34㎡	51.3万円	2	2DK
2023年11月	2,980万円	1987年12月	48.34㎡	61.6万円	4	2DK
2023年11月	2,680万円	1987年12月	48.34㎡	55.4万円	3	2DK
2023年11月	1,470万円	1972年12月	39.2㎡	37.5万円	2	1LDK
2023年8月	1,200万円	1972年12月	23.87㎡	50.3万円	3	1K
2023年8月	5,900万円	2000年3月	70.2㎡	84.0万円	3	3LDK
2023年8月	8,780万円	2000年3月	85.58㎡	102.6万円	9	4LDK
2023年7月	3,700万円	2015年3月	40.83㎡	90.6万円	2	1DK
2023年7月	900万円	1972年12月	23.87㎡	37.7万円	4	1DK
2023年7月	5,480万円	2002年8月	55.97㎡	97.9万円	3	2LDK
2023年6月	3,780万円	2011年12月	44.2㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年6月	3,380万円	1985年8月	40.15㎡	84.2万円	4	1LDK
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	11	2SLDK
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	7	2LDK
2023年6月	2,490万円	2015年3月	26.43㎡	94.2万円	3	1K
2023年6月	5,450万円	2022年8月	44.05㎡	123.7万円	12	2DK
2023年4月	2,850万円	1985年8月	40.15㎡	71.0万円	4	2DK
2023年3月	5,480万円	2000年3月	59.48㎡	92.1万円	3	2LDK
2023年3月	1,180万円	1972年12月	26.02㎡	45.3万円	4	1DK
2023年3月	2,880万円	2021年6月	25.16㎡	114.5万円	6	1K
2023年3月	2,490万円	2000年12月	21.22㎡	117.3万円	3	1K
2023年2月	5,990万円	2003年1月	58.02㎡	103.2万円	3	2SLDK
2023年2月	4,800万円	1987年7月	66.16㎡	72.6万円	11	2LDK
2023年1月	1,890万円	2007年9月	20.59㎡	91.8万円	6	ワンルーム
2023年1月	5,280万円	1990年11月	60.06㎡	87.9万円	11	3LDK
2023年1月	3,980万円	1981年11月	63.18㎡	63.0万円	7	3LDK
2022年11月	4,880万円	1987年12月	58.14㎡	83.9万円	8	2LDK
2022年11月	6,780万円	2000年3月	68.29㎡	99.3万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	2001年12月	71.59㎡	83.5万円	2	3LDK
2022年10月	5,490万円	1990年3月	67.78㎡	81.0万円	2	3LDK
2022年10月	5,580万円	1987年12月	61.8㎡	90.3万円	6	1SLDK
2022年10月	2,200万円	2005年12月	21.66㎡	101.6万円	4	ワンルーム
2022年10月	5,980万円	2000年3月	59.48㎡	100.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,290万円	1985年8月	40.15㎡	81.9万円	3	1LDK
2022年7月	5,800万円	2011年9月	54.87㎡	105.7万円	6	2LDK
2022年7月	2,199万円	1972年12月	39.05㎡	56.3万円	6	1LDK
2022年7月	6,150万円	2002年8月	70.08㎡	87.8万円	7	3LDK
2022年7月	2,650万円	2012年10月	26.8㎡	98.9万円	3	1K
2022年6月	5,680万円	2011年9月	55.29㎡	102.7万円	4	2LDK
2022年6月	5,480万円	2000年3月	68.29㎡	80.2万円	2	3LDK

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ヴェルト本所吾妻橋

東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０

築年月：2005年12月

専有面積：21.66㎡〜

相場価格：2,171万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルト本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０	2005年12月	21.66㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
ログ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２２−１	2019年4月	25.66㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１４−７	2014年7月	25.59㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形親水公園	東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０	2001年12月	60.5㎡〜	6,131万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１９−７	1996年9月	55.43㎡〜	4,896万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１３ー１８	2015年3月	26.43㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム駒形	東京都墨田区東駒形４丁目２５−７	1985年8月	40.15㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１５−４	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クレメント本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２−１	1999年2月	57.88㎡〜	4,911万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル本所吾妻橋親水公園	東京都墨田区東駒形４丁目１４−５	2000年3月	56.1㎡〜	5,356万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１９−２	1979年6月	41.06㎡〜	2,840万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１５−８	2002年8月	55.97㎡〜	4,881万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１−７	1987年5月	49.21㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
杉山ビル	東京都墨田区東駒形４丁目４−５	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー	東京都墨田区東駒形４丁目２１−１６	2003年1月	52.74㎡〜	4,267万円〜	このマンションの相場を見る
リバーハイツワコー	東京都墨田区東駒形４丁目６−９	1977年2月	36.17㎡〜	1,634万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモソロ	東京都墨田区東駒形４丁目２０−７	2018年3月	25.59㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドいづつ	東京都墨田区東駒形４丁目１６−１８	1981年2月	49.16㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１７−１	1979年2月	29.04㎡〜	2,050万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２１−１	1990年7月	40.5㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る

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