ロイヤルマンションユトリテ別府の売却査定・相場情報

3.35

売却査定価格（坪単価）
3,570万円〜 3,570万円（131万円〜 131万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/3

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基本情報

住所	福岡県福岡市城南区田島２丁目２０−２３
築年月	2001年3月
総階数	7階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	別府駅徒歩6分

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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性

ロイヤルマンションユトリテ別府の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.4となります。

周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	130,995	100.0
2020年	132,954	101.5
2025年	133,741	102.1
2030年	133,873	102.2
2035年	133,064	101.6
2040年	131,277	100.2
2045年	128,866	98.4

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルマンションユトリテ別府の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルマンションユトリテ別府は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.0万円に比べて、築40年以上では86.8万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北

4LDK

90.01㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	4LDK	90.01㎡	北	7階北(90.01㎡)を無料査定する

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ロイヤルマンションユトリテ別府の存在する福岡県福岡市城南区田島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	3,180万円	1987年2月	83.1㎡	38.3万円	2	4LDK
2024年6月	3,180万円	1987年2月	83.19㎡	38.2万円	2	4LDK
2024年6月	3,180万円	1987年2月	83.19㎡	38.2万円	2	4LDK
2024年6月	3,180万円	1987年2月	83.19㎡	38.2万円	2	4LDK
2024年6月	3,180万円	1987年2月	83.1㎡	38.3万円	2	4LDK
2024年6月	3,180万円	1987年2月	83.1㎡	38.3万円	2	4LDK
2024年4月	1,200万円	1987年3月	64.73㎡	18.5万円	5	2LDK
2024年4月	1,200万円	1987年3月	64.73㎡	18.5万円	5	2LDK
2024年3月	2,480万円	1987年2月	67.73㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1987年2月	67.73㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年3月	2,480万円	1987年2月	67.73㎡	36.6万円	1	3LDK
2024年1月	360万円	1990年4月	19.63㎡	18.3万円	1	1K
2024年1月	360万円	1990年4月	19.63㎡	18.3万円	1	1K
2024年1月	360万円	1990年4月	19.63㎡	18.3万円	1	1K
2023年12月	3,880万円	2004年10月	75.19㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	2004年10月	75.19㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	2004年10月	75.19㎡	51.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,500万円	2007年1月	79.02㎡	44.3万円	1	3LDK
2023年11月	3,500万円	2007年1月	79.02㎡	44.3万円	1	3LDK
2023年8月	3,580万円	2007年1月	81.16㎡	44.1万円	5	4LDK
2023年8月	3,580万円	2001年3月	90.01㎡	39.8万円	7	4LDK
2023年8月	2,700万円	1993年3月	64.8㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年8月	2,700万円	1993年3月	64.8㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年10月	75.19㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年10月	75.19㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年6月	3,180万円	2004年10月	75.19㎡	42.3万円	3	3LDK
2023年6月	1,750万円	1993年3月	64.8㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年6月	1,750万円	1993年3月	64.8㎡	27.0万円	4	3LDK
2023年3月	2,480万円	1993年3月	62.71㎡	39.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,480万円	1993年3月	62.71㎡	39.5万円	4	3LDK
2023年1月	2,480万円	1987年3月	64.73㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年1月	2,480万円	1987年3月	64.73㎡	38.3万円	3	3LDK
2022年8月	1,980万円	1994年9月	71.32㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年8月	1,980万円	1994年9月	71.32㎡	27.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1987年3月	67.73㎡	36.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1987年3月	67.73㎡	36.8万円	2	3LDK
2022年7月	2,490万円	1987年3月	67.73㎡	36.8万円	2	3LDK
2022年7月	400万円	1990年4月	19.63㎡	20.4万円	3	1K
2022年7月	400万円	1990年4月	19.63㎡	20.4万円	3	1K
2022年7月	400万円	1990年4月	19.63㎡	20.4万円	3	1K
2022年5月	2,900万円	2007年1月	81.16㎡	35.7万円	1	4LDK
2022年5月	1,780万円	1987年2月	67.73㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年5月	1,780万円	1987年2月	67.73㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年5月	1,780万円	1987年2月	67.73㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,950万円	2005年3月	91.98㎡	32.1万円	1	4LDK
2022年3月	2,990万円	2005年3月	84.71㎡	35.3万円	1	4LDK
2022年2月	3,060万円	2003年11月	78.99㎡	38.7万円	3	3LDK
2022年2月	3,060万円	2003年11月	78.99㎡	38.7万円	3	3LDK
2022年2月	3,060万円	2003年11月	78.99㎡	38.7万円	3	3LDK
2021年12月	3,280万円	2004年10月	75.19㎡	43.6万円	8	3LDK
2021年12月	3,280万円	2004年10月	75.19㎡	43.6万円	8	3LDK
2021年12月	3,280万円	2004年10月	75.19㎡	43.6万円	8	3LDK
2021年3月	2,980万円	2004年10月	75.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年3月	2,980万円	2004年10月	75.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年3月	2,980万円	2004年10月	75.2㎡	39.6万円	5	3LDK
2021年2月	2,280万円	1999年2月	73.43㎡	31.0万円	3	3LDK
2020年11月	3,140万円	2007年1月	81.31㎡	38.6万円	3	4LDK
2020年11月	3,140万円	2007年1月	81.31㎡	38.6万円	3	4LDK
2020年10月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2020年10月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2020年8月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2020年8月	2,799万円	1996年3月	78.08㎡	35.8万円	6	3LDK
2020年8月	2,799万円	1996年3月	78.08㎡	35.8万円	6	3LDK
2020年8月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2020年8月	2,880万円	1996年3月	78.08㎡	36.9万円	6	3LDK
2020年8月	2,880万円	1996年3月	78.08㎡	36.9万円	6	3LDK
2020年8月	2,250万円	1994年9月	72.45㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年8月	2,250万円	1994年9月	72.45㎡	31.1万円	3	3LDK
2020年7月	2,850万円	2004年10月	77.02㎡	37.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,850万円	2004年10月	77.02㎡	37.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,850万円	2004年10月	77.02㎡	37.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,200万円	1994年9月	66.8㎡	32.9万円	1	3LDK
2020年7月	2,200万円	1994年9月	66.8㎡	32.9万円	1	3LDK
2020年2月	2,850万円	2004年10月	75.19㎡	37.9万円	3	3LDK
2020年2月	2,850万円	2004年10月	75.19㎡	37.9万円	3	3LDK
2020年2月	2,850万円	2004年10月	75.19㎡	37.9万円	3	3LDK
2020年1月	1,980万円	1990年3月	86.58㎡	22.9万円	4	4LDK
2020年1月	1,980万円	1990年3月	86.58㎡	22.9万円	4	4LDK
2019年12月	3,880万円	2007年1月	90.31㎡	43.0万円	9	4LDK
2019年12月	3,880万円	2007年1月	90.31㎡	43.0万円	9	4LDK
2019年12月	3,090万円	2007年1月	78.25㎡	39.5万円	2	3LDK
2019年10月	1,490万円	1987年3月	64.73㎡	23.0万円	5	2LDK
2019年10月	1,490万円	1987年3月	64.73㎡	23.0万円	5	2LDK
2019年10月	2,890万円	2004年10月	77.02㎡	37.5万円	2	3LDK
2019年10月	2,890万円	2004年10月	77.02㎡	37.5万円	2	3LDK
2019年10月	2,890万円	2004年10月	77.02㎡	37.5万円	2	3LDK
2019年10月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2019年10月	2,699万円	1996年3月	78.08㎡	34.6万円	6	3LDK
2019年9月	350万円	1990年4月	19.63㎡	17.8万円	4	1K
2019年9月	350万円	1990年4月	19.63㎡	17.8万円	4	1K
2019年9月	350万円	1990年4月	19.63㎡	17.8万円	4	1K
2019年5月	3,690万円	2004年10月	100.24㎡	36.8万円	3	4LDK
2019年5月	3,690万円	2004年10月	100.24㎡	36.8万円	3	4LDK
2019年5月	3,690万円	2004年10月	100.24㎡	36.8万円	3	4LDK
2019年4月	3,100万円	2007年1月	78.98㎡	39.3万円	6	3LDK
2019年4月	3,100万円	2007年1月	78.98㎡	39.3万円	6	3LDK
2019年3月	2,980万円	2007年1月	79.02㎡	37.7万円	5	3LDK
2019年3月	2,980万円	2007年1月	79.02㎡	37.7万円	5	3LDK
2019年3月	1,180万円	1987年3月	75.01㎡	15.7万円	3	4LDK
2019年3月	1,180万円	1987年3月	75.01㎡	15.7万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルマンション城南

福岡県福岡市城南区別府５丁目８−１

築年月：1984年5月

専有面積：74.84㎡〜

相場価格：1,953万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルマンション城南	福岡県福岡市城南区別府５丁目８−１	1984年5月	74.84㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン別府5丁目	福岡県福岡市城南区別府５丁目３−２０	2005年11月	75.95㎡〜	4,226万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションレガリア別府	福岡県福岡市城南区別府５丁目１３−４５	1999年3月	67.02㎡〜	3,017万円〜	このマンションの相場を見る
藤和別府コープ	福岡県福岡市城南区別府５丁目２−５	1983年1月	50.17㎡〜	1,785万円〜	このマンションの相場を見る
別府パーソナルハウス	福岡県福岡市城南区別府５丁目	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー城南別府	福岡県福岡市城南区別府５丁目８−２３	2002年11月	75.72㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
RKB別府マンション2号棟	福岡県福岡市城南区別府５丁目２１−２３	1978年3月	81.45㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー21別府	福岡県福岡市城南区別府５丁目２５−１８	1988年8月	81.85㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
RKB別府マンション1号棟	福岡県福岡市城南区別府５丁目２１−２２	1978年4月	80.09㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
グランドオーク別府碧のテラス	福岡県福岡市城南区別府６丁目３	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト茶山駅前	福岡県福岡市城南区別府６丁目６−２６	2007年3月	70.0㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンショングランデ城南	福岡県福岡市城南区別府６丁目２２−５	1996年8月	70.16㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション別府6	福岡県福岡市城南区別府６丁目２ー４３	1994年11月	81.19㎡〜	3,070万円〜	このマンションの相場を見る
ふよう別府ハイツ	福岡県福岡市城南区別府６丁目６−２１	1982年8月	70.67㎡〜	2,261万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール別府	福岡県福岡市城南区別府６丁目１５−１８	1989年3月	77.54㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンショングランデ別府	福岡県福岡市城南区別府６丁目１０−１５	1996年3月	70.47㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション別府3	福岡県福岡市城南区別府６丁目１４ー３０	1994年8月	63.07㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション別府	福岡県福岡市城南区別府６丁目１４−１２	1986年1月	54.45㎡〜	1,345万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンションパリエ別府	福岡県福岡市城南区田島１丁目１２−３４	2007年1月	75.2㎡〜	3,231万円〜	このマンションの相場を見る
グランピアマンション田島	福岡県福岡市城南区田島１丁目６−１	1993年3月	62.71㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る