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ニッケンマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,019万円 〜 5,357万円 （146万円 〜 151万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/7
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区西浅草３丁目２８−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニッケンマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニッケンマンション」は、浅草に位置する魅力的なマンションです。交通アクセスに優れており、つくばエクスプレス「浅草」駅から徒歩3分という好立地となっています。総戸数は39戸で、地上13階建てで1976年に竣工しました。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、119m先にローソン H浅草二丁目店や、124m先にファミリーマート 西浅草三丁目店、166m先にローソン H台東浅草三丁目店があります。スーパーマーケットも近く、145m先にライフ 浅草店や224m先にオーケー 浅草店 (OK Asakusa)、323m先にマルエツ 浅草四丁目店があります。
また、周囲には飲食店や病院、薬局もあります。飲食店では、44m先に浅草忍者カフェや忍者体験カフェ浅草、55m先に北の杜や81m先にどん、浅草一文本店などがあります。病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、75m先に西浅草デンタルクリニックや112m先に塩川内科医院、151m先に山口よしのぶ歯科医院、254m先にユニバーサルドラッグ 浅草六区店などがあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。公共施設では、17m先に浅草警察署 西浅草三丁目交番や121m先に千束一丁目南町会、203m先に台東区中央図書館があります。公園では、212m先の金竜公園や217m先の千束公園、406m先の松が谷梅園公園などがあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、235m先に台東区立金竜小学校や283m先に金竜こどもクラブ、284m先に千束小学校こどもクラブ、122m先にチェリッシュ浅草保育園や165m先にマリー保育園浅草、210m先にぽけっとランド浅草タワーがあります。
「ニッケンマンション」は、周辺の充実した施設や便利なアクセスに加えて、マンション自体の魅力も備えています。都心へのアクセスも便利なため、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ニッケンマンションの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 江東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
ニッケンマンションの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニッケンマンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.1万円に比べて、築40年以上では225.9万円と42.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
61.42㎡
4階 東
ワンルーム
58.87㎡
5階 西
ワンルーム
23.0㎡
5階 北
2LDK
61.38㎡
5階 東
2LDK
61.38㎡
6階 北
2LDK
61.38㎡
9階 東
2LDK
61.42㎡
9階 北東
3LDK
71.23㎡
10階 南
2LDK
61.42㎡
10階 南西
2LDK
61.42㎡
10階 北西
2LDK
58.87㎡
10階 北西
2LDK
117.25㎡
11階 東
2LDK
58.87㎡
13階 東
2LDK
61.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 61.42㎡ | 北 | 3階 北(61.42㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 58.87㎡ | 東 | 4階 東(58.87㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 23.0㎡ | 西 | 5階 西(23.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.38㎡ | 北 | 5階 北(61.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.38㎡ | 東 | 5階 東(61.38㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 61.38㎡ | 北 | 6階 北(61.38㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 61.42㎡ | 東 | 9階 東(61.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.23㎡ | 北東 | 9階 北東(71.23㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.42㎡ | 南 | 10階 南(61.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 61.42㎡ | 南西 | 10階 南西(61.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.87㎡ | 北西 | 10階 北西(58.87㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 117.25㎡ | 北西 | 10階 北西(117.25㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 58.87㎡ | 東 | 11階 東(58.87㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 61.42㎡ | 東 | 13階 東(61.42㎡)を無料査定する |
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ニッケンマンションの存在する東京都台東区西浅草３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2012年6月 | 73.13㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2019年1月 | 52.07㎡ | 128.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 2008年12月 | 40.19㎡ | 92.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2012年2月 | 61.74㎡ | 161.6万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2012年2月 | 60.76㎡ | 162.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2001年4月 | 50.03㎡ | 113.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 2012年2月 | 72.37㎡ | 193.2万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2012年2月 | 45.45㎡ | 116.2万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,670万円 | 1992年12月 | 47.88㎡ | 118.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2000年5月 | 34.43㎡ | 115.6万円 | 7 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2004年8月 | 65.83㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 53.45㎡ | 149.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 1972年12月 | 50.07㎡ | 66.9万円 | 12 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,700万円 | 2012年6月 | 64.01㎡ | 104.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 40.1㎡ | 109.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1972年12月 | 45.36㎡ | 65.9万円 | 5 | 2K |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1986年11月 | 25.64㎡ | 46.0万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1978年9月 | 89.69㎡ | 66.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2019年1月 | 52.07㎡ | 115.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2012年2月 | 55.55㎡ | 143.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 2008年12月 | 32.08㎡ | 118.5万円 | 13 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 55.66㎡ | 116.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1997年1月 | 50.05㎡ | 89.9万円 | 11 | 3DK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2002年7月 | 67.28㎡ | 114.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2012年2月 | 55.55㎡ | 134.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2008年12月 | 40.19㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2004年8月 | 66.36㎡ | 100.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2015年6月 | 44.44㎡ | 96.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2012年2月 | 75.26㎡ | 179.4万円 | 31 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,800万円 | 2012年2月 | 75.26㎡ | 170.1万円 | 31 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１７ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイカンプラザ上野3号館 | 東京都台東区松が谷３丁目１０−１２ | 1983年11月 | 28.75㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１８−９ | 2016年11月 | 68.03㎡〜 | 8,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野松が谷第2 | 東京都台東区松が谷３丁目２０−３ | 1989年4月 | 19.8㎡〜 | 1,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１０−１４ | 2018年7月 | 25.8㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブポート上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１１−１０ | 1992年2月 | 16.95㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東上野 | 東京都台東区松が谷３丁目８−６ | 1985年8月 | 22.19㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目９−６ | 2013年8月 | 43.72㎡〜 | 4,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ上野 | 東京都台東区松が谷３丁目６−２ | 1991年1月 | 16.17㎡〜 | 1,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジーナ上野イースト | 東京都台東区松が谷３丁目８−２ | 2006年4月 | 23.94㎡〜 | 2,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス上野 | 東京都台東区松が谷３丁目９−３ | 1998年5月 | 68.48㎡〜 | 7,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートプラザ上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目２０−１１ | 1998年4月 | 54.38㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目２０−１２ | 2002年12月 | 57.8㎡〜 | 5,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルクハットハイツ | 東京都台東区松が谷３丁目１７−５ | 1993年3月 | 75.4㎡〜 | 5,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス上野松が谷 | 東京都台東区松が谷３丁目１０−９ | 2016年10月 | 25.82㎡〜 | 2,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ松ヶ谷 | 東京都台東区松が谷３丁目 | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット入谷 | 東京都台東区入谷２丁目３０−２ | 2008年2月 | 25.05㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目２１−４ | 2012年7月 | 27.96㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目２９−５ | 2011年7月 | 40.62㎡〜 | 3,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア上野入谷 | 東京都台東区入谷２丁目１２−６ | 2023年8月 | 34.12㎡〜 | 4,428万円〜 | このマンションの相場を見る |