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イニシアイオ目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,855万円 〜 10,241万円 （476万円 〜 502万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒１丁目２４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 33.74㎡ 〜 67.46㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
イニシアイオ目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イニシアイオ目黒」は、2011年に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は50戸です。JR山手線「目黒」駅からは徒歩8分でアクセスできます。
魅力的な点としては、周辺施設が充実していることが挙げられます。コンビニでは、徒歩約3分の場所にローソン下目黒一丁目店とローソン目黒一丁目店があります。また、目黒区民センター内にもローソン店舗があるため、利便性が高いです。スーパーも近くに複数あり、最寄りのマルエツ目黒店まで徒歩約4分です。
飲食店も多くあります。徒歩約1分の距離に鳥焼笹ややBistro topology、徒歩約2分の場所にMark's TokyoやLOCALE、SWITCH COFFEE TOKYOなどがあります。
医療施設も周辺に集中しています。目黒区高齢者センターや溝口クリニック、居宅介護支援事業所はぎが徒歩圏内にあります。
買い物に便利な薬局も近くにあります。ココカラファイン目黒店まで徒歩約2分、富士薬局まで徒歩約3分、K-PORT下目黒店まで徒歩約4分です。
公共施設では、目黒区民センター社会教育館や目黒区民センター、目黒区勤労福祉会館が近くにあります。また、公園も周辺に複数あり、目黒区民センター公園や田道広場公園、目黒清掃工場緩衝緑地などがあり、自然に囲まれた環境です。
また、近隣の学校には目黒区立下目黒小学校や目黒区区民センター児童館、目黒区区民センター児童館学童保育クラブがあります。保育園や幼稚園も充実しており、目黒保育園や目黒日本大学幼稚園、ビーフェア目黒保育園などが近くにあります。
「イニシアイオ目黒」は、周囲に充実した生活施設があり、利便性の高いマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
イニシアイオ目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
イニシアイオ目黒の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシアイオ目黒は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価721.1万円に比べて、築40年以上では338.3万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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イニシアイオ目黒の存在する東京都目黒区目黒１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,990万円 | 1977年6月 | 57.8㎡ | 120.9万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2019年9月 | 39.87㎡ | 180.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1972年2月 | 51.4㎡ | 110.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2000年9月 | 46.68㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1972年2月 | 51.53㎡ | 106.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1990年1月 | 40.28㎡ | 148.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2003年10月 | 53.99㎡ | 142.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1999年3月 | 75.15㎡ | 149.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1969年1月 | 70.56㎡ | 66.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,899万円 | 2004年2月 | 78.83㎡ | 100.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 120.8万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2004年2月 | 37.79㎡ | 89.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 85.5万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年1月 | 31.66㎡ | 125.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1971年4月 | 28.38㎡ | 66.2万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 110.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 99.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1972年1月 | 73.82㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 28,000万円 | 2020年1月 | 100.18㎡ | 279.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2003年10月 | 44.75㎡ | 122.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1969年8月 | 59.85㎡ | 54.8万円 | 1 | 2DK |
| 2024年2月 | 13,200万円 | 2015年6月 | 84.22㎡ | 156.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1971年4月 | 45.42㎡ | 110.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1996年7月 | 39.03㎡ | 117.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,899万円 | 2004年2月 | 78.38㎡ | 100.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,070万円 | 2019年8月 | 32.54㎡ | 248.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2005年9月 | 57.81㎡ | 120.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,480万円 | 2015年5月 | 88.87㎡ | 162.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2015年5月 | 88.87㎡ | 155.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,400万円 | 1984年11月 | 40.93㎡ | 107.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1977年7月 | 44.94㎡ | 106.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,700万円 | 2017年12月 | 28.89㎡ | 162.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 1985年3月 | 108.95㎡ | 128.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2011年1月 | 39.97㎡ | 152.1万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 2007年2月 | 62.64㎡ | 159.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 19,980万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 255.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 22,000万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 281.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 23,500万円 | 2019年8月 | 78.19㎡ | 300.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,780万円 | 1979年12月 | 81.14㎡ | 108.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2011年1月 | 39.97㎡ | 152.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 89.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 1998年3月 | 60.75㎡ | 136.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 1972年2月 | 48.93㎡ | 112.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 26.3㎡ | 52.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 1971年4月 | 39.27㎡ | 104.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2000年9月 | 53.65㎡ | 111.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1977年6月 | 67.47㎡ | 103.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 1996年9月 | 62.83㎡ | 90.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,500万円 | 2003年10月 | 51.88㎡ | 163.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,800万円 | 2015年5月 | 83.01㎡ | 154.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1969年8月 | 37.5㎡ | 79.5万円 | 11 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| おおとりスカイホーム | 東京都目黒区目黒３丁目７−１ | 1970年1月 | 27.86㎡〜 | 2,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生住宅目黒マンション | 東京都目黒区目黒３丁目１−７ | 1971年12月 | 41.65㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 東京都目黒区目黒３丁目３−２５ | 2015年5月 | 70.02㎡〜 | 1億86万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大鳥マンション | 東京都目黒区目黒３丁目４−２９ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ヴィンテージヒルズ目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目３ー３１ | 1990年6月 | 104.46㎡〜 | 1億887万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 双葉マンション | 東京都目黒区目黒３丁目１８−４ | 1969年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス中目黒サウス | 東京都目黒区目黒３丁目１−２ | 2019年9月 | 34.31㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目８−１２ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目１２−５ | 2003年2月 | 20.09㎡〜 | 2,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト目黒3丁目 | 東京都目黒区目黒３丁目８−１０ | 1990年2月 | 37.3㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒グランドヒルズ | 東京都目黒区目黒３丁目２１−４１ | 1986年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 目黒3丁目パークマンション | 東京都目黒区目黒３丁目３−２９ | 1988年12月 | 112.3㎡〜 | 8,962万円〜 | このマンションの相場を見る |