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ロマネスク長田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 484万円 〜 515万円 （86万円 〜 91万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区長田町８丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性
ロマネスク長田の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.7となります。
周囲の市区町村の89.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 97,912 | 100.0 |
| 2020年 | 94,117 | 96.1 |
| 2025年 | 89,680 | 91.6 |
| 2030年 | 84,953 | 86.8 |
| 2035年 | 80,067 | 81.8 |
| 2040年 | 75,048 | 76.6 |
| 2045年 | 70,158 | 71.7 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高速神戸駅の築年数で見たマンション価格
ロマネスク長田の最寄り高速神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロマネスク長田は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では104.1万円と57.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロマネスク長田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
１Ｋ
18.63㎡
2階 西
1K
18.72㎡
2階 西
１Ｋ
18.72㎡
2階 南
1K
18.63㎡
2階 北
１Ｋ
18.63㎡
4階 南
１Ｋ(洋 6.3)
18.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | １Ｋ | 18.63㎡ | 北西 | 1階 北西(18.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.72㎡ | 西 | 2階 西(18.72㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 18.72㎡ | 西 | 2階 西(18.72㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 18.63㎡ | 南 | 2階 南(18.63㎡)を無料査定する |
| 2 | １Ｋ | 18.63㎡ | 北 | 2階 北(18.63㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ(洋 6.3) | 18.72㎡ | 南 | 4階 南(18.72㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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ロマネスク長田の存在する兵庫県神戸市長田区長田町８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 680万円 | 1972年12月 | 39.6㎡ | 17.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1998年2月 | 88.3㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1998年2月 | 80.37㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,290万円 | 1989年7月 | 111.76㎡ | 29.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 370万円 | 1991年8月 | 18.63㎡ | 19.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 538万円 | 1981年1月 | 57.6㎡ | 9.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1998年2月 | 88.3㎡ | 27.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 390万円 | 1991年8月 | 18.63㎡ | 20.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 2011年9月 | 55.09㎡ | 48.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 1989年7月 | 65.29㎡ | 29.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 417万円 | 1991年8月 | 18.72㎡ | 22.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 480万円 | 1991年8月 | 18.72㎡ | 25.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 1,500万円 | 1989年7月 | 62.24㎡ | 24.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1998年2月 | 67.52㎡ | 27.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,698万円 | 1989年7月 | 70.99㎡ | 38.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,398万円 | 1989年7月 | 70.99㎡ | 33.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年11月 | 430万円 | 1991年8月 | 16.5㎡ | 26.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1989年7月 | 70.99㎡ | 22.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 405万円 | 1991年2月 | 18.63㎡ | 21.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 980万円 | 1972年12月 | 63.79㎡ | 15.4万円 | 2 | 3DK |
| 2022年7月 | 2,350万円 | 1989年1月 | 64.34㎡ | 36.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1989年7月 | 64.34㎡ | 37.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,680万円 | 2011年9月 | 60.52㎡ | 44.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 2011年9月 | 65.02㎡ | 38.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1989年7月 | 64.34㎡ | 37.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年11月 | 580万円 | 1972年12月 | 47.9㎡ | 12.1万円 | 3 | 3DK |
| 2021年9月 | 2,080万円 | 1998年2月 | 71.02㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,350万円 | 2011年9月 | 55.09㎡ | 42.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年2月 | 980万円 | 1972年12月 | 63.79㎡ | 15.4万円 | 2 | 3DK |
| 2020年12月 | 2,300万円 | 2011年9月 | 55.09㎡ | 41.7万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール上池田 | 兵庫県神戸市長田区上池田６丁目５−３４ | 1989年11月 | 58.35㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ２７片山 | 兵庫県神戸市長田区片山町３丁目 | 2002年12月 | 51.32㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ片山町 | 兵庫県神戸市長田区片山町３丁目５−１１ | 1992年3月 | 75.84㎡〜 | 1,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 兵庫県神戸市長田区宮川町４丁目８−１ | 1997年12月 | 22.54㎡〜 | 562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ宮川町 | 兵庫県神戸市長田区宮川町９丁目２−４ | 1983年12月 | 39.93㎡〜 | 446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリーブハイツ神戸 | 兵庫県神戸市長田区前原町２丁目１−３４ | 1982年9月 | 70.88㎡〜 | 647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス神戸片山 | 兵庫県神戸市長田区片山町５丁目１０−２ | 1988年2月 | 55.26㎡〜 | 897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリオーレ神戸山の手 | 兵庫県神戸市長田区片山町５丁目１１−３ | 1992年4月 | 47.63㎡〜 | 665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナスハイツ長田 | 兵庫県神戸市長田区長田町３丁目２−１９ | 1981年1月 | 57.6㎡〜 | 429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 兵庫県神戸市長田区大塚町４丁目１−８ | 2009年3月 | 40.17㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高取マンション | 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目２２−１４ | 1970年10月 | 42.55㎡〜 | 422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西山ビューハイツ | 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目３３−１ | 1988年3月 | 42.55㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ときわ西山ハイツ | 兵庫県神戸市長田区西山町４丁目３４−３ | 1985年9月 | 45.56㎡〜 | 441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート長田ウェルズ | 兵庫県神戸市長田区林山町１ | 2002年11月 | 66.1㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高取台ロイヤルマンション | 兵庫県神戸市長田区林山町１−６７ | 1991年3月 | 57.75㎡〜 | 770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルヒルズ長田 | 兵庫県神戸市長田区林山町１−４ | 1984年1月 | 70.36㎡〜 | 946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレセント長田 | 兵庫県神戸市長田区林山町８−５ | 1986年1月 | 66.95㎡〜 | 1,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 兵庫県神戸市長田区片山町２丁目５−５ | 2005年11月 | 59.56㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 兵庫県神戸市長田区大塚町５丁目１−２７ | 2001年5月 | 52.95㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツオークラ西山 | 兵庫県神戸市長田区西山町１丁目３−１０ | 1985年8月 | 57.5㎡〜 | 861万円〜 | このマンションの相場を見る |