バウス世田谷上町の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
6,199万円〜 10,936万円（421万円〜 429万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都世田谷区世田谷２丁目１６−２
築年月	2019年3月
総階数	5階
総戸数	38戸
専有面積	46.77㎡〜 86.69㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	上町駅徒歩5分

施設・設備

TES床暖房

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

食洗機

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

バウス世田谷上町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「バウス世田谷上町」は、東急世田谷線「上町」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。2019年に竣工したこのマンションは、総戸数38戸で地上5階建てとなっています。バウス世田谷上町の魅力は、周辺施設への便利なアクセスが挙げられます。

バウス世田谷上町の周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。徒歩圏内には、セブンイレブン世田谷駒留通り店(151m)や、まいばすけっと世田谷上町店(115m)などがあります。飲食店も充実しており、YOTSUHA(42m)やCUCINAKIONA(77m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。ひまわり歯科(81m)やどらっぐぱぱす世田谷1丁目店(249m)などがあり、生活の安心感を提供してくれます。

公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。世田谷地区会館(263m)や世田谷区立桜小学校(247m)、西弦巻保育園(455m)などが近くにあり、ファミリー層にも利便性の高い立地となっています。

バウス世田谷上町は、周辺の施設へのアクセスが良く、暮らしやすい住環境を提供しています。マンション内には、さまざまな機能が充実しており、快適な暮らしをサポートしています。是非、バウス世田谷上町での暮らしをご検討ください。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

バウス世田谷上町の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は目黒区, 狛江市, 渋谷区, 川崎市高津区, 杉並区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格

バウス世田谷上町の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バウス世田谷上町は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.2万円に比べて、築40年以上では227.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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バウス世田谷上町の存在する東京都世田谷区世田谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,399万円	1970年9月	28.35㎡	84.6万円	4	1K
2024年4月	2,280万円	1983年1月	31.71㎡	71.9万円	3	1LDK
2024年4月	2,980万円	1970年9月	39.68㎡	75.1万円	2	1LDK
2024年4月	5,780万円	1975年4月	59.59㎡	97.0万円	4	1LDK
2024年4月	1,250万円	1992年7月	16.57㎡	75.4万円	5	1K
2024年3月	8,480万円	2004年2月	73.7㎡	115.1万円	2	3LDK
2024年3月	9,980万円	2004年2月	76.86㎡	129.8万円	4	2SLDK
2024年3月	4,580万円	1969年9月	59.22㎡	77.3万円	1	2LDK
2024年3月	3,580万円	1969年9月	50.76㎡	70.5万円	4	2LDK
2024年3月	3,099万円	1982年6月	33.94㎡	91.3万円	3	1DK
2024年3月	4,980万円	1970年9月	66.42㎡	75.0万円	5	2DK
2024年3月	3,150万円	2000年11月	41.73㎡	75.5万円	4	1LDK
2024年3月	3,150万円	2000年11月	41.73㎡	75.5万円		1DK
2024年3月	12,380万円	2004年2月	95.31㎡	129.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,150万円	2000年11月	41.73㎡	75.5万円	3	1DK
2024年3月	5,780万円	2002年3月	56.65㎡	102.0万円	9	-
2024年3月	5,780万円	2002年3月	56.65㎡	102.0万円	10	1LDK
2024年2月	5,780万円	2002年3月	56.65㎡	102.0万円	4	1LDK
2024年2月	11,580万円	2002年3月	85.88㎡	134.8万円	6	3LDK
2024年2月	3,000万円	1985年6月	37.88㎡	79.2万円	2	1LDK
2024年2月	4,550万円	1997年11月	59.49㎡	76.5万円	2	1LDK
2024年1月	9,840万円	2023年12月	55.14㎡	178.5万円	4	2LDK
2024年1月	9,840万円	2023年12月	55.14㎡	178.5万円	4	2LDK
2024年1月	2,670万円	1991年3月	43.3㎡	61.7万円	5	2DK
2023年12月	3,780万円	1970年9月	50.08㎡	75.5万円	8	2DK
2023年12月	3,180万円	2004年2月	45.65㎡	69.7万円	2	1LDK
2023年12月	8,780万円	2003年8月	85.6㎡	102.6万円	4	3SLDK
2023年12月	1,980万円	1982年6月	33.94㎡	58.3万円	3	2K
2023年12月	8,980万円	1996年3月	87.98㎡	102.1万円	5	4LDK
2023年12月	3,699万円	1982年11月	48.73㎡	75.9万円	1	2LDK
2023年12月	3,699万円	1982年11月	48.73㎡	75.9万円	2	2LDK
2023年12月	4,180万円	1987年12月	42.71㎡	97.9万円	2	2DK
2023年11月	6,899万円	1972年12月	73.16㎡	94.3万円	1	3LDK
2023年11月	1,390万円	1991年3月	16.98㎡	81.9万円	2	ワンルーム
2023年11月	5,290万円	1982年6月	55.0㎡	96.2万円	3	1LDK
2023年11月	3,650万円	1972年12月	54.8㎡	66.6万円	2	3DK
2023年11月	6,280万円	2001年6月	90.01㎡	69.8万円		2LDK
2023年10月	2,850万円	2018年1月	25.44㎡	112.0万円	4	ワンルーム
2023年10月	4,080万円	1969年9月	52.25㎡	78.1万円	11	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドステージ世田谷

東京都世田谷区世田谷２丁目２８−８

築年月：2001年3月

専有面積：67.2㎡〜

相場価格：5,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドステージ世田谷	東京都世田谷区世田谷２丁目２８−８	2001年3月	67.2㎡〜	5,808万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目８−６	1999年7月	58.67㎡〜	5,430万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラ経堂南	東京都世田谷区世田谷２丁目２５−８	2000年11月	30.21㎡〜	2,328万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１８−５	2007年10月	21.33㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
世田谷上町ハイム	東京都世田谷区世田谷２丁目２１−１１	1996年3月	62.49㎡〜	5,637万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ世田谷桜通り	東京都世田谷区世田谷２丁目２０−８	1989年10月	41.52㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
パルテノン上町	東京都世田谷区世田谷２丁目８−２	1970年9月	20.4㎡〜	1,515万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア世田谷2丁目	東京都世田谷区世田谷２丁目２６−２１	2003年6月	55.0㎡〜	5,782万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目２２−３	1996年1月	66.5㎡〜	6,244万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１６	1982年11月	35.7㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１２−１３	1998年5月	18.56㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
パレソレイユ世田谷2丁目	東京都世田谷区世田谷２丁目２４−１	2004年2月	33.88㎡〜	3,116万円〜	このマンションの相場を見る
中銀第2世田谷マンシオン	東京都世田谷区世田谷２丁目２５−１６	1985年5月	37.88㎡〜	3,278万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー上町	東京都世田谷区世田谷２丁目３０−５	1999年6月	19.57㎡〜	1,663万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン桜新町	東京都世田谷区世田谷２丁目２７−２３	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プライマリー桜新町	東京都世田谷区世田谷２丁目２５−４	2001年3月	22.8㎡〜	2,099万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１３	1981年3月	40.24㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス豪徳寺	東京都世田谷区桜１丁目５−１	1987年5月	24.82㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
スクエア世田谷	東京都世田谷区桜１丁目３−６	1991年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パームス世田谷桜	東京都世田谷区桜１丁目２７−３２	2007年2月	49.93㎡〜	5,139万円〜	このマンションの相場を見る

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