椿ハイツ宝塚御殿山の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
1,726万円〜 1,858万円（71万円〜 71万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−３
築年月	1980年4月
総階数	3階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	宝塚駅徒歩9分

椿ハイツ宝塚御殿山の

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

椿ハイツ宝塚御殿山の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。

周囲の市区町村の87.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 川西市, 池田市, 西宮市, 川辺郡猪名川町, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚駅の築年数で見たマンション価格

椿ハイツ宝塚御殿山の最寄り宝塚駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。椿ハイツ宝塚御殿山は現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3LDK

84.0㎡

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2階北

3LDK

84.0㎡

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3階南西

4LDK

86.4㎡

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3階北

3LDK

80.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	84.0㎡	北	1階北(84.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	84.0㎡	北	2階北(84.0㎡)を無料査定する
3	4LDK	86.4㎡	南西	3階南西(86.4㎡)を無料査定する
3	3LDK	80.24㎡	北	3階北(80.24㎡)を無料査定する

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椿ハイツ宝塚御殿山の存在する兵庫県宝塚市川面６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,780万円	1981年3月	71.1㎡	25.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,730万円	1981年4月	79.93㎡	21.6万円	3	3LDK
2023年12月	1,790万円	1994年7月	78.89㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年11月	2,480万円	2005年2月	55.6㎡	44.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,380万円	1997年2月	72.93㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年10月	3,180万円	2010年6月	65.84㎡	48.3万円	5	2LDK
2023年10月	4,480万円	2010年5月	83.84㎡	53.4万円	2	3LDK
2023年8月	2,980万円	2010年6月	51.72㎡	57.6万円	4	2LDK
2023年7月	4,599万円	1989年11月	91.71㎡	50.1万円	13	3LDK
2023年4月	3,600万円	2003年4月	86.62㎡	41.6万円	1	3SLDK
2023年3月	1,880万円	1980年4月	84.0㎡	22.4万円	1	3LDK
2023年3月	2,190万円	1984年3月	71.04㎡	30.8万円	4	3LDK
2023年3月	1,680万円	1980年4月	84.0㎡	20.0万円	3	3LDK
2023年2月	4,780万円	2005年2月	93.86㎡	50.9万円	8	2LDK
2023年2月	1,980万円	1995年8月	61.73㎡	32.1万円	2	3LDK
2023年2月	1,749万円	1994年7月	82.3㎡	21.3万円	2	3LDK
2023年1月	3,025万円	1989年11月	70.39㎡	43.0万円	10	3LDK
2022年12月	2,180万円	2005年2月	40.28㎡	54.1万円	1	1LDK
2022年9月	3,280万円	1989年11月	88.02㎡	37.3万円	13	1LDK
2022年9月	2,998万円	2010年5月	61.28㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年9月	2,980万円	1989年11月	72.64㎡	41.0万円	2	3LDK
2022年8月	1,190万円	1997年2月	72.93㎡	16.3万円	4	3LDK
2022年8月	1,380万円	1994年7月	78.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2022年7月	2,090万円	1981年3月	76.02㎡	27.5万円	4	3LDK
2022年7月	1,850万円	1981年3月	76.02㎡	24.3万円	5	3LDK
2022年7月	3,480万円	1989年11月	74.55㎡	46.7万円	8	1SLDK
2022年7月	1,680万円	1995年8月	61.73㎡	27.2万円	2	3LDK
2022年6月	3,180万円	2010年5月	67.65㎡	47.0万円	3	3LDK
2022年5月	3,620万円	2010年5月	68.4㎡	52.9万円	1	3LDK
2022年3月	2,980万円	1990年3月	71.71㎡	41.6万円	4	2SLDK
2022年3月	1,390万円	1981年3月	74.65㎡	18.6万円	6	3LDK
2022年2月	1,580万円	1981年3月	71.1㎡	22.2万円	6	3DK
2022年2月	1,480万円	1981年3月	76.02㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年1月	1,980万円	1990年3月	71.71㎡	27.6万円	4	2SLDK
2021年12月	3,498万円	2010年5月	65.84㎡	53.1万円	2	2LDK
2021年12月	1,280万円	1982年3月	86.82㎡	14.7万円	3	4LDK
2021年11月	3,770万円	2003年4月	79.2㎡	47.6万円	5	3LDK
2021年10月	2,380万円	1990年3月	80.85㎡	29.4万円	4	3LDK
2021年10月	2,590万円	1990年3月	80.85㎡	32.0万円	4	1SLDK
2021年10月	1,680万円	1980年4月	80.24㎡	20.9万円	3	3LDK
2021年10月	3,890万円	2005年2月	72.8㎡	53.4万円	5	3LDK
2021年9月	2,980万円	1990年3月	83.94㎡	35.5万円	2	3LDK
2021年7月	3,980万円	2010年5月	99.0㎡	40.2万円	1	4LDK
2021年5月	1,800万円	1990年3月	78.66㎡	22.9万円	2	2LDK
2021年5月	1,800万円	1990年3月	83.94㎡	21.4万円	2	2LDK
2021年5月	1,800万円	1990年3月	78.66㎡	22.9万円	1	2SLDK
2021年4月	3,550万円	1989年11月	85.69㎡	41.4万円	5	3LDK
2020年12月	1,980万円	2005年2月	40.28㎡	49.2万円	3	1LDK
2020年12月	4,080万円	2010年5月	98.55㎡	41.4万円	5	3LDK
2020年8月	1,380万円	1994年7月	78.89㎡	17.5万円	3	3LDK
2020年8月	1,580万円	1981年3月	102.51㎡	15.4万円	7	3LDK
2020年7月	3,480万円	2010年6月	75.19㎡	46.3万円	4	3LDK

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ドルミ宝塚御殿山B棟

兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１０

築年月：1981年4月

専有面積：79.93㎡〜

相場価格：1,772万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ドルミ宝塚御殿山B棟	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１０	1981年4月	79.93㎡〜	1,772万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市川面６丁目２７−１５	1981年4月	76.89㎡〜	1,713万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ宝塚御殿山	兵庫県宝塚市御殿山２丁目８−４	2002年3月	73.59㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚御殿山マンション	兵庫県宝塚市御殿山２丁目３１−５０	1974年1月	70.85㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォレスト宝塚	兵庫県宝塚市御殿山３丁目５−１５	1994年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニベール宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１０−２５	1989年11月	61.28㎡〜	2,575万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１６	2024年4月	78.48㎡〜	5,927万円〜	このマンションの相場を見る
チェリーデ宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目６−５	1990年3月	71.71㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
エテルノディモーラー宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１５−３１	1997年2月	72.93㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスクラウズ宝塚駅前	兵庫県宝塚市川面５丁目２−８	2005年2月	40.28㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストコート宝塚	兵庫県宝塚市川面５丁目１０−６１	2003年4月	69.72㎡〜	3,351万円〜	このマンションの相場を見る
カネボウ宝塚グリーンマンション	兵庫県宝塚市川面５丁目４−１７	1984年3月	67.14㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
旭ハイツ川面	兵庫県宝塚市川面５丁目１６−３６	1986年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グランブルー宝塚2	兵庫県宝塚市川面５丁目１５−１４	2010年5月	50.59㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ1東館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年4月	70.32㎡〜	3,269万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ宝塚　東・西館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年2月	82.53㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
ローズハイツ宝塚	兵庫県宝塚市栄町２丁目１０−２６	1981年6月	66.64㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ソリオ1西館	兵庫県宝塚市栄町２丁目１−１	1993年4月	82.45㎡〜	4,465万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイムエクシア宝塚駅前プロジェクト	兵庫県宝塚市栄町２丁目１９７−１	2024年2月	54.77㎡〜	3,942万円〜	このマンションの相場を見る
デリード宝塚リバービュー	兵庫県宝塚市月見山２丁目３−４３	2001年12月	66.36㎡〜	3,492万円〜	このマンションの相場を見る

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