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トゥール高輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,670万円 〜 9,830万円 （427万円 〜 444万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/19
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪３丁目５−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トゥール高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トゥール高輪」は、都営浅草線「高輪台」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は17戸で、地上10階建ての建物です。竣工は1995年02月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではローソン 高輪三丁目店が48m、デイリーヤマザキ 白金台2丁目店が168m、コア白金台店が206mの距離にあります。また、スーパーとしてはリンコス 高輪店が272mの場所にあります。飲食店も充実しており、せんなりやは78m、子史貴と天寿が115m、そあらまが126m、串揚げアンジュが131mの距離にあります。
また、病院も周辺に数多くあります。横尾内科医院は26m、澤歯科医院は71m、高輪台整形外科クリニックは74mの位置にあります。薬局もメトロファーマシーが77m、高輪3丁目薬局が134m、ツルハドラッグ 高輪台店が190mにあります。
さらに、公共施設も充実しており、エチオピア連邦民主共和国大使館とマラウイ共和国大使館が147mの場所にあります。また、高輪警察署 高輪台交番も190mの距離に位置しています。
自然環境にも恵まれており、白金児童遊園や高輪公園、相生広場が近くにあります。学校や保育園も豊富で、東京モンテッソーリスクールや私立頌栄女子学院高校・中学校などが周辺に存在します。保育園でもえほんのもり白金台保育園やPitスクール、ニチイキッズ白金台保育園が近くにあります。
「トゥール高輪」は、このように周辺施設へのアクセスが良く、快適な生活環境を提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
トゥール高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
トゥール高輪の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トゥール高輪は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価686.7万円に比べて、築40年以上では361.1万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1LDK
43.9㎡
2階 南西
1LDK
43.9㎡
3階 南
1LDK
43.9㎡
3階 北西
2LDK
73.12㎡
6階 北
2LDK
73.12㎡
6階 北東
2LDK
73.12㎡
8階 東
2LDK
73.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 43.9㎡ | 北東 | 2階 北東(43.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.9㎡ | 南西 | 2階 南西(43.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.9㎡ | 南 | 3階 南(43.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 73.12㎡ | 北西 | 3階 北西(73.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.12㎡ | 北 | 6階 北(73.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 73.12㎡ | 北東 | 6階 北東(73.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 73.12㎡ | 東 | 8階 東(73.12㎡)を無料査定する |
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トゥール高輪の存在する東京都港区高輪３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1972年3月 | 72.72㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1985年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,800万円 | 1972年8月 | 117.76㎡ | 159.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 9,330万円 | 2010年5月 | 37.72㎡ | 247.3万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 193.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 2023年2月 | 74.42㎡ | 319.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年10月 | 50.26㎡ | 178.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,800万円 | 2023年6月 | 72.03㎡ | 288.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,980万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 223.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 28,800万円 | 2001年10月 | 127.4㎡ | 226.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 181.9万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 26,800万円 | 2022年11月 | 64.15㎡ | 417.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 2008年3月 | 67.17㎡ | 193.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2021年10月 | 56.62㎡ | 243.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2020年1月 | 64.09㎡ | 233.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 24,980万円 | 2005年3月 | 93.78㎡ | 266.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2005年10月 | 78.53㎡ | 229.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 1980年10月 | 121.17㎡ | 163.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 71.24㎡ | 277.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクレイヤ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目 | 1992年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪タワー | 東京都品川区東五反田４丁目７−２４ | 2000年12月 | 19.58㎡〜 | 2,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１１ | 1998年6月 | 18.83㎡〜 | 2,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1995年3月 | 28.0㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１２ | 1980年12月 | 42.11㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス高輪1番館 | 東京都品川区東五反田４丁目８−１２ | 1998年1月 | 21.34㎡〜 | 2,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目１−３ | 1977年3月 | 96.12㎡〜 | 1億1万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ五反田 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１０ | 1996年7月 | 17.53㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目３−３０ | 1998年11月 | 63.55㎡〜 | 1億2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目６−１０ | 2015年9月 | 31.85㎡〜 | 5,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス高輪台 | 東京都品川区東五反田４丁目７−８ | 2000年6月 | 38.26㎡〜 | 5,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ池田山 | 東京都品川区東五反田４丁目１０−１６ | 2000年3月 | 36.02㎡〜 | 4,581万円〜 | このマンションの相場を見る |