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エバグリーン淀川3号館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,515万円 〜 2,579万円 （73万円 〜 75万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区淡路１丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年6月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 422戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性
エバグリーン淀川3号館の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 175,530 | 100.0 |
| 2020年 | 173,870 | 99.1 |
| 2025年 | 170,873 | 97.3 |
| 2030年 | 166,974 | 95.1 |
| 2035年 | 162,669 | 92.7 |
| 2040年 | 158,179 | 90.1 |
| 2045年 | 153,626 | 87.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市旭区, 大阪市都島区, 吹田市, 大阪市淀川区, 大阪市北区, 守口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り淡路駅の築年数で見たマンション価格
エバグリーン淀川3号館の最寄り淡路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エバグリーン淀川3号館は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.6万円に比べて、築40年以上では78.5万円と64.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エバグリーン淀川3号館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
78.11㎡
2階 北
3LDK
68.18㎡
4階 南西
3LDK
78.11㎡
6階 南西
3LDK
78.11㎡
7階 北
2SLDK
113.75㎡
12階 南
2LDK
78.11㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.11㎡ | 北 | 1階 北(78.11㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.18㎡ | 北 | 2階 北(68.18㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.11㎡ | 南西 | 4階 南西(78.11㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 78.11㎡ | 南西 | 6階 南西(78.11㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 113.75㎡ | 北 | 7階 北(113.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 78.11㎡ | 南 | 12階 南(78.11㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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エバグリーン淀川3号館の存在する大阪府大阪市東淀川区淡路１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2020年2月 | 65.93㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2020年2月 | 59.68㎡ | 66.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1999年3月 | 71.87㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2020年2月 | 63.29㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 71.87㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1999年3月 | 65.15㎡ | 45.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,098万円 | 1975年7月 | 78.11㎡ | 26.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1999年3月 | 79.44㎡ | 40.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,550万円 | 1999年3月 | 65.67㎡ | 38.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,180万円 | 1992年5月 | 45.55㎡ | 25.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2020年1月 | 76.64㎡ | 67.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,470万円 | 1998年1月 | 65.5㎡ | 53.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1977年6月 | 78.11㎡ | 25.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 73.72㎡ | 39.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 2020年1月 | 65.93㎡ | 68.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1999年3月 | 70.86㎡ | 40.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2020年2月 | 76.64㎡ | 78.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1998年1月 | 55.02㎡ | 54.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,598万円 | 1977年6月 | 78.11㎡ | 20.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 2020年1月 | 63.14㎡ | 64.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,080万円 | 2020年1月 | 65.93㎡ | 61.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 590万円 | 1992年5月 | 21.0㎡ | 28.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 63.29㎡ | 66.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,680万円 | 2020年2月 | 57.65㎡ | 63.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2021年7月 | 590万円 | 1992年5月 | 21.85㎡ | 27.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1975年7月 | 78.11㎡ | 25.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,780万円 | 1977年6月 | 113.75㎡ | 24.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2021年2月 | 2,828万円 | 1998年1月 | 61.11㎡ | 46.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年2月 | 2,100万円 | 1998年1月 | 61.11㎡ | 34.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年11月 | 4,080万円 | 2020年2月 | 63.29㎡ | 64.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,490万円 | 1975年9月 | 78.11㎡ | 19.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,828万円 | 1998年1月 | 64.67㎡ | 43.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 70.86㎡ | 39.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年4月 | 600万円 | 1992年5月 | 19.63㎡ | 30.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 61.32㎡ | 42.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,120万円 | 1977年6月 | 68.18㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 900万円 | 1992年5月 | 40.79㎡ | 22.1万円 | 10 | 2DK |
| 2020年1月 | 900万円 | 1992年5月 | 43.0㎡ | 20.9万円 | 10 | 2DK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1992年5月 | 42.9㎡ | 22.8万円 | 4 | 1K |
| 2019年11月 | 2,500万円 | 1997年12月 | 56.3㎡ | 44.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,480万円 | 1998年1月 | 55.02㎡ | 45.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,390万円 | 1992年5月 | 42.9㎡ | 32.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 54.9㎡ | 50.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,780万円 | 1999年3月 | 79.44㎡ | 35.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 85.47㎡ | 34.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年8月 | 2,580万円 | 1999年3月 | 71.87㎡ | 35.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,050万円 | 1992年5月 | 40.79㎡ | 25.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1998年1月 | 28.56㎡ | 41.3万円 | 7 | 1DK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 1999年3月 | 65.15㎡ | 47.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,680万円 | 1999年3月 | 73.72㎡ | 36.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,980万円 | 1998年1月 | 56.3㎡ | 35.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年7月 | 890万円 | 1992年5月 | 42.9㎡ | 20.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年6月 | 2,380万円 | 1998年1月 | 65.5㎡ | 36.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年4月 | 650万円 | 1992年5月 | 19.63㎡ | 33.1万円 | 10 | ワンルーム |
| 2018年2月 | 2,680万円 | 1999年3月 | 84.61㎡ | 31.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2017年10月 | 2,750万円 | 1998年1月 | 60.42㎡ | 45.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年6月 | 780万円 | 1992年5月 | 42.9㎡ | 18.2万円 | 8 | 1K |
| 2017年1月 | 480万円 | 1992年3月 | 21.85㎡ | 22.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2016年9月 | 830万円 | 1992年5月 | 42.9㎡ | 19.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2016年7月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 81.14㎡ | 36.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2016年6月 | 950万円 | 1992年5月 | 40.79㎡ | 23.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2016年5月 | 570万円 | 1992年5月 | 20.0㎡ | 28.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2016年1月 | 2,290万円 | 1999年3月 | 69.22㎡ | 33.1万円 | 7 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
| 淡路ハニービル | 大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目１８−１６ | 2006年2月 | 30.5㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪ザ・ルクス | 大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目７−２０ | 2023年7月 | 21.09㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ北大阪GRANDSTAGE | 大阪府大阪市東淀川区東淡路４丁目６−１７ | 2009年7月 | 21.67㎡〜 | 1,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストステージ北大阪レジデンス | 大阪府大阪市東淀川区東淡路５丁目９−１５ | 2016年8月 | 24.26㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン淀川3号館 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５−３ | 1976年6月 | 59.1㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淡路コーポ2号棟 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目３−２ | 1978年11月 | 68.34㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン淀川2号館 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５−２ | 1975年9月 | 59.1㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淡路コーポ1号棟 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目３−１ | 1978年11月 | 65.35㎡〜 | 1,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン淀川4号館 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５−４ | 1977年6月 | 33.52㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン淀川 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５ | 1976年6月 | 78.11㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン淀川1号館 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目５−１ | 1975年7月 | 37.87㎡〜 | 886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレシール東淡路 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目６−１ | 2001年3月 | 67.48㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島リバーシティ22号棟 | 大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２ | 1993年12月 | 74.24㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都島リバーシティ弐壱号棟 | 大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１ | 1993年12月 | 78.35㎡〜 | 3,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ淡路ザガーデン | 大阪府大阪市東淀川区西淡路５丁目１−４１ | 2007年9月 | 65.25㎡〜 | 2,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第2新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目６−１４ | 1971年12月 | 23.0㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第3新大阪 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目８−２９ | 1972年8月 | 19.87㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル新大阪駅前 | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目４−３５ | 2001年11月 | 47.88㎡〜 | 2,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日研ビル | 大阪府大阪市淀川区西中島５丁目１−８ | 1973年10月 | 17.24㎡〜 | 614万円〜 | このマンションの相場を見る |
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