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ファミール塚口サザンレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,514万円 〜 3,939万円 （137万円 〜 145万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市南塚口町８丁目５１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 60.78㎡ 〜 90.08㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾏｻﾞｰﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
屋上ﾙｰﾌﾊﾞﾙｺﾆｰ
ﾛﾌﾄ
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
ファミール塚口サザンレジデンスの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の90.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 西宮市, 大阪市西淀川区, 豊中市, 宝塚市, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格
ファミール塚口サザンレジデンスの最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール塚口サザンレジデンスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価219.1万円に比べて、築40年以上では90.6万円と58.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファミール塚口サザンレジデンスの存在する兵庫県尼崎市南塚口町８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1998年11月 | 62.83㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,630万円 | 2005年11月 | 75.53㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 65.84㎡ | 48.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 1998年11月 | 81.11㎡ | 44.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1978年6月 | 77.12㎡ | 33.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1998年11月 | 60.4㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1988年12月 | 50.05㎡ | 23.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2022年7月 | 79.75㎡ | 87.5万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2022年7月 | 79.75㎡ | 87.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1978年3月 | 64.0㎡ | 22.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 2005年1月 | 76.99㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1978年3月 | 66.8㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1981年5月 | 60.63㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2021年8月 | 60.33㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2022年7月 | 55.68㎡ | 111.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,599万円 | 1998年4月 | 62.54㎡ | 57.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2018年10月 | 76.23㎡ | 70.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1977年4月 | 59.55㎡ | 41.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2021年7月 | 55.14㎡ | 77.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,700万円 | 2022年7月 | 72.44㎡ | 92.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2009年11月 | 76.54㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 510万円 | 1987年7月 | 18.4㎡ | 27.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2021年7月 | 61.61㎡ | 76.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2021年7月 | 78.37㎡ | 68.6万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2018年11月 | 64.54㎡ | 66.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2019年5月 | 65.21㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,300万円 | 2022年8月 | 76.98㎡ | 94.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1978年6月 | 87.68㎡ | 38.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1995年11月 | 60.48㎡ | 38.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1983年9月 | 65.12㎡ | 25.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1997年6月 | 58.29㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1977年4月 | 59.55㎡ | 46.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2002年4月 | 63.52㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 700万円 | 1980年3月 | 42.6㎡ | 16.4万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2005年11月 | 83.8㎡ | 54.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年11月 | 57.17㎡ | 39.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 630万円 | 1986年2月 | 18.0㎡ | 35.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1998年12月 | 66.18㎡ | 42.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2022年9月 | 45.83㎡ | 95.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,498万円 | 1997年6月 | 59.57㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 66.8㎡ | 20.7万円 | 2 | 4DK |
| 2023年7月 | 4,190万円 | 2018年7月 | 64.12㎡ | 65.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 550万円 | 1987年7月 | 18.88㎡ | 29.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 3,250万円 | 1997年7月 | 65.69㎡ | 49.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 2005年11月 | 75.01㎡ | 54.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 70.82㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2005年11月 | 83.37㎡ | 51.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2018年7月 | 72.06㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,698万円 | 1997年6月 | 56.23㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,080万円 | 2014年7月 | 68.02㎡ | 60.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1994年11月 | 66.3㎡ | 29.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2019年2月 | 73.49㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,530万円 | 2021年7月 | 66.47㎡ | 98.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 2021年7月 | 66.47㎡ | 82.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,720万円 | 1977年4月 | 59.55㎡ | 28.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 2022年7月 | 66.05㎡ | 90.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2005年11月 | 59.9㎡ | 48.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2009年11月 | 70.92㎡ | 53.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2005年11月 | 70.93㎡ | 57.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 820万円 | 1974年7月 | 39.6㎡ | 20.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレオ塚口町 | 兵庫県尼崎市塚口町５丁目１０−４ | 1995年7月 | 63.4㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス塚口 | 兵庫県尼崎市南塚口町８丁目６−３３ | 2009年11月 | 55.42㎡〜 | 2,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚口第1シェトア | 兵庫県尼崎市南塚口町８丁目４−１３ | 1974年7月 | 37.71㎡〜 | 868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ武庫之荘 | 兵庫県尼崎市富松町１丁目３−２１ | 1999年6月 | 56.18㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ武庫之荘富松の杜 | 兵庫県尼崎市富松町１丁目２６−３３ | 2000年11月 | 64.3㎡〜 | 2,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート武庫之荘 | 兵庫県尼崎市富松町１丁目２５−８ | 1993年10月 | 62.42㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 兵庫県尼崎市富松町１丁目２６−２９ | 2018年3月 | 66.49㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル武庫之荘1番館 | 兵庫県尼崎市富松町１丁目１２−１０ | 1996年12月 | 68.54㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キューブ東武庫之荘2 | 兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目３−３１ | 1991年4月 | 16.24㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレッシオ武庫之荘 | 兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１−２２ | 1997年10月 | 62.12㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫之荘パークマンション | 兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目２−５ | 1979年3月 | 63.87㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート武庫之荘パークアヴェニュー | 兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目１５−３０ | 2002年8月 | 59.53㎡〜 | 2,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エーベル武庫之荘2番館 | 兵庫県尼崎市上ノ島町１丁目２−１ | 1997年5月 | 62.05㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目１２−１０ | 1990年4月 | 49.5㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ立花2 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目３９−２０ | 1988年3月 | 50.22㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ立花 | 兵庫県尼崎市水堂町２丁目８−４ | 1990年8月 | 17.22㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション武庫之荘第2 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目２８−２６ | 2000年2月 | 72.31㎡〜 | 3,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ武庫之荘1番館 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−１ | 1977年12月 | 37.43㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザ武庫之荘2番館 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−４ | 1977年10月 | 39.6㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ ディ・アルクス武庫之荘 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目７−２４ | 2017年6月 | 40.09㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |