ドミール下井草の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.09

売却査定価格: 950万円〜 4,621万円

坪単価: 203万円〜 203万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/5

住所	東京都杉並区下井草３丁目４１−５
築年月	1988年4月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	下井草駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約372円/㎡
管理費	約186円/㎡
分譲会社	石原建設株式会社
施工会社	石原建設
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ドミール下井草について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東京都杉並区下井草に位置する「ドミール下井草」は、西武新宿線の下井草駅からわずか徒歩2分という非常に便利なロケーションにあります。この利便性の高さが資産価値の向上に寄与しています。周辺環境としては、閑静な住宅街でありながらも商業施設や学校、病院などが徒歩圏内に揃っており、住環境は非常に整っています。

外観は、耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、地域の街並みに調和した落ち着いたデザイン。築年数については正確な情報が求められますが、一般的に管理が行き届いたマンションであれば資産価値の維持も期待できます。

所有リスクに関しては、地理的条件による自然災害のリスクや市場動向による資産価値変動が考えられますが、交通アクセスの良さが資産を支える基盤となるでしょう。以上のような要素を踏まえると、ドミール下井草は居住目的にも投資目的にも注目に値するマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ドミール下井草の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ドミール下井草の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドミール下井草は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価351.9万円に比べて、築40年以上では149.0万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2DK

35.15㎡

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1階東

1LDK

31.22㎡

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1階北

35.15㎡

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2階東

ワンルーム

15.46㎡

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2階東

ワンルーム

22.1㎡

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2階北

2LDK

75.17㎡

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2階北

3LDK

75.17㎡

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3階北西

ワンルーム

15.46㎡

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3階北

2LDK

56.55㎡

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3階北

2LDK

68.18㎡

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3階北

2DK

35.15㎡

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4階北

ワンルーム

22.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	35.15㎡	北	1階北(35.15㎡)を無料査定する
1	1LDK	31.22㎡	東	1階東(31.22㎡)を無料査定する
1	2K	35.15㎡	北	1階北(35.15㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.46㎡	東	2階東(15.46㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	22.1㎡	東	2階東(22.1㎡)を無料査定する
2	2LDK	75.17㎡	北	2階北(75.17㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.17㎡	北	2階北(75.17㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	15.46㎡	北西	3階北西(15.46㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.55㎡	北	3階北(56.55㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.18㎡	北	3階北(68.18㎡)を無料査定する
3	2DK	35.15㎡	北	3階北(35.15㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	22.1㎡	北	4階北(22.1㎡)を無料査定する

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ドミール下井草の存在する東京都杉並区下井草３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,290万円	1997年12月	75.7㎡	69.9万円	3	2LDK
2025年5月	780万円	1985年1月	14.27㎡	54.7万円	1	1R
2025年5月	4,180万円	1973年1月	57.93㎡	72.2万円	1	2LDK
2025年5月	7,980万円	1996年11月	79.25㎡	100.7万円	4	3LDK
2025年5月	7,980万円	1996年11月	79.25㎡	100.7万円	4	3LDK
2025年3月	3,399万円	1978年9月	71.51㎡	47.5万円	3	3LDK
2025年3月	790万円	1991年5月	17.55㎡	45.0万円	1	1R
2025年3月	790万円	1991年5月	17.55㎡	45.0万円	1	1R
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,680万円	1973年2月	41.85㎡	40.1万円	1	1LDK
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年2月	1,180万円	1973年2月	25.66㎡	46.0万円	4	1K
2025年1月	3,880万円	1996年3月	50.73㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	3,880万円	1996年3月	50.73㎡	76.5万円	2	2LDK
2025年1月	1,780万円	1974年2月	32.4㎡	54.9万円	3	1K
2025年1月	860万円	1985年2月	14.35㎡	59.9万円	6	1R
2024年12月	1,420万円	1963年1月	42.97㎡	33.0万円	1	1LDK
2024年12月	2,880万円	1973年1月	57.93㎡	49.7万円	1	2LDK
2024年12月	2,560万円	2022年5月	26.47㎡	96.7万円	2	1K
2024年12月	2,680万円	1989年6月	37.35㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年12月	2,680万円	1989年6月	37.35㎡	71.8万円	3	1LDK
2024年11月	5,980万円	2002年3月	66.79㎡	89.5万円	6	2LDK
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年11月	980万円	1970年2月	24.9㎡	39.4万円	6	1R
2024年10月	2,240万円	2006年3月	23.23㎡	96.4万円	7	1K
2024年10月	890万円	1986年4月	16.21㎡	54.9万円	3	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	800万円	1971年10月	33.48㎡	23.9万円	2	1R
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年10月	2,320万円	2007年10月	30.25㎡	76.7万円	2	1LDK
2024年9月	6,480万円	2000年9月	75.63㎡	85.7万円	2	3LDK
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	5,300万円	1971年10月	33.29㎡	159.2万円	1	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年8月	1,200万円	1970年2月	30.74㎡	39.0万円	4	1R
2024年6月	4,880万円	2004年7月	61.11㎡	79.9万円	2	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	1996年11月	77.15㎡	90.5万円	5	3LDK
2024年6月	850万円	1963年1月	42.97㎡	19.8万円	1	1LDK
2024年6月	1,100万円	1988年3月	22.1㎡	49.8万円	4	1R
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,130万円	1971年10月	33.29㎡	33.9万円	6	1K
2024年5月	1,080万円	1987年10月	22.62㎡	47.7万円	4	1R
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年5月	1,100万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	5	1LDK
2024年4月	5,490万円	2002年5月	78.65㎡	69.8万円	3	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	6,680万円	1996年11月	72.66㎡	91.9万円	7	3LDK
2024年4月	730万円	1985年1月	14.05㎡	52.0万円	4	1R
2024年4月	5,480万円	2002年3月	63.41㎡	86.4万円	7	2LDK
2024年4月	5,198万円	1994年8月	59.83㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年3月	5,880万円	2000年9月	75.63㎡	77.7万円	2	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年3月	5,380万円	1996年11月	77.15㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	2,000万円	1977年5月	71.51㎡	28.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	1,798万円	1973年2月	36.0㎡	49.9万円	2	1K
2024年2月	660万円	1986年4月	16.21㎡	40.7万円	2	1R
2024年2月	5,990万円	2005年1月	75.9㎡	78.9万円	3	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,280万円	1996年3月	52.23㎡	62.8万円	1	3LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,798万円	1973年2月	35.7㎡	50.4万円	2	1LDK
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	1,680万円	2005年8月	21.4㎡	78.5万円	4	1K
2024年1月	3,380万円	1973年1月	57.97㎡	58.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	2005年3月	47.57㎡	62.6万円	7	1LDK
2023年12月	5,998万円	2005年1月	75.9㎡	79.0万円	1	3LDK
2023年11月	3,120万円	2003年8月	36.57㎡	85.3万円	6	1LDK
2023年11月	1,880万円	1974年2月	32.4㎡	58.0万円	2	1K
2023年10月	980万円	1963年1月	42.97㎡	22.8万円	1	1R
2023年10月	950万円	1985年9月	21.0㎡	45.2万円	2	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	22.1㎡	48.9万円	2	1R
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年9月	1,099万円	1970年2月	32.16㎡	34.2万円	2	2LDK
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	748万円	1970年2月	23.86㎡	31.3万円	1	1K
2023年7月	950万円	1985年9月	18.02㎡	52.7万円	2	1K
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	880万円	1991年5月	17.55㎡	50.1万円	1	1R
2023年7月	4,699万円	2011年4月	55.1㎡	85.3万円	4	2LDK
2023年7月	1,380万円	1971年4月	32.07㎡	43.0万円	2	1LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年7月	950万円	1973年2月	35.7㎡	26.6万円	2	2LDK
2023年6月	4,780万円	2004年7月	61.11㎡	78.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年6月	2,090万円	1973年2月	41.85㎡	49.9万円	2	2LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	5,480万円	1994年7月	60.35㎡	90.8万円	2	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK
2023年4月	4,780万円	1996年11月	64.91㎡	73.6万円	1	3LDK

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ライオンズガーデン下井草

東京都杉並区井草１丁目４１−２２

築年月：1997年2月

専有面積：67.31㎡〜

相場価格：5,291万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズガーデン下井草	東京都杉並区井草１丁目４１−２２	1997年2月	67.31㎡〜	5,291万円〜	このマンションの相場を見る
井草ハイツ	東京都杉並区井草１丁目５−２	1979年6月	30.95㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
パルメゾン杉並	東京都杉並区井草１丁目４−１６	1996年3月	51.69㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
井草サマリヤマンション	東京都杉並区井草１丁目５−１１	1973年7月	18.9㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
井草ハイデンス	東京都杉並区井草１丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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セントラルハイツ	東京都中野区鷺宮６丁目２８−３２	2000年8月	70.0㎡〜	5,570万円〜	このマンションの相場を見る
リラーシュコート鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１４	2001年3月	30.23㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
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セントーレア中野鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目３１−１５	2005年5月	44.86㎡〜	3,686万円〜	このマンションの相場を見る
テラス鷺ノ宮ラディウス	東京都中野区鷺宮６丁目１６−１８	2000年2月	66.46㎡〜	5,444万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目２８	2023年2月	33.12㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ鷺宮	東京都中野区鷺宮６丁目２８−２６	2013年7月	25.5㎡〜	2,402万円〜	このマンションの相場を見る
杉並下井草ヒルズ	東京都杉並区下井草３丁目２０−６	1997年12月	75.4㎡〜	5,320万円〜	このマンションの相場を見る
ルシヴァン下井草	東京都杉並区下井草３丁目２６−１５	1991年5月	17.55㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
下井草コーポラス	東京都杉並区下井草３丁目１８−１７	1963年4月	33.05㎡〜	1,520万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ	東京都杉並区下井草３丁目１５−７	2000年9月	51.55㎡〜	4,412万円〜	このマンションの相場を見る

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