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ネオハイツ西宮の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市久保町１２ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ネオハイツ西宮の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 尼崎市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 伊丹市, 大阪市此花区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ西宮の最寄り西宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ西宮は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.0万円に比べて、築40年以上では94.5万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ネオハイツ西宮の存在する兵庫県西宮市久保町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1974年10月 | 49.0㎡ | 31.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 25.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1996年2月 | 78.89㎡ | 29.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 60.5㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 19.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,290万円 | 1974年10月 | 74.14㎡ | 30.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 60.5㎡ | 29.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 28.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,699万円 | 1974年10月 | 60.5㎡ | 28.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 83.35㎡ | 23.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 45.73㎡ | 43.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,798万円 | 1974年10月 | 83.0㎡ | 33.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,749万円 | 1974年10月 | 60.0㎡ | 29.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,798万円 | 1974年10月 | 83.51㎡ | 33.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,798万円 | 1974年10月 | 83.51㎡ | 33.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 72.87㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,549万円 | 1974年10月 | 60.5㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,890万円 | 1974年10月 | 60.5㎡ | 31.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 60.5㎡ | 21.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 1,950万円 | 1974年10月 | 74.14㎡ | 26.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,598万円 | 1974年10月 | 60.5㎡ | 26.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 25.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,180万円 | 1974年10月 | 60.5㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年7月 | 1,830万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 26.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,880万円 | 1974年10月 | 78.98㎡ | 23.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 980万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,480万円 | 1974年10月 | 72.87㎡ | 20.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,198万円 | 1974年10月 | 83.51㎡ | 26.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,700万円 | 1974年10月 | 72.87㎡ | 23.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,580万円 | 1974年10月 | 60.5㎡ | 26.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,298万円 | 1974年10月 | 83.51㎡ | 27.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1974年10月 | 83.51㎡ | 18.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,490万円 | 1974年10月 | 83.51㎡ | 17.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,190万円 | 1996年2月 | 69.61㎡ | 31.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,280万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 18.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,680万円 | 1974年10月 | 69.3㎡ | 24.2万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マンションケーエスエス | 兵庫県西宮市石在町２ー１５ | 1985年2月 | 66.05㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン西宮酒蔵通り | 兵庫県西宮市石在町１５−１８ | 2021年9月 | 66.07㎡〜 | 4,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム西宮 | 兵庫県西宮市石在町１９−４４ | 1982年2月 | 76.49㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンブロード香櫨園東海岸通り | 兵庫県西宮市浜町９−２９ | 2001年6月 | 66.39㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアフォート西宮酒蔵通り | 兵庫県西宮市浜町２−３５ | 2003年2月 | 68.99㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオガーデン西宮 | 兵庫県西宮市東町２丁目３−２５ | 2004年2月 | 66.5㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西宮東町 | 兵庫県西宮市東町２丁目９−８ | 1997年3月 | 61.76㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス西宮 | 兵庫県西宮市東町２丁目２−２０ | 1996年1月 | 71.72㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール西宮東町 | 兵庫県西宮市東町２丁目４−８ | 1997年7月 | 58.22㎡〜 | 1,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮東町アーバンコンフォート2 | 兵庫県西宮市東町２丁目８−５ | 1997年11月 | 64.8㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロコープ西宮Ⅱ | 兵庫県西宮市久保町 | 1974年10月 | 69.3㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロコープ西宮21号棟 | 兵庫県西宮市久保町１０−２６ | 1974年10月 | 60.5㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮朝凪アーバンコンフォート | 兵庫県西宮市久保町１５−１１ | 1996年2月 | 66.3㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロコープ西宮22号棟 | 兵庫県西宮市久保町１１−２７ | 1974年6月 | 45.73㎡〜 | 1,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮今津 | 兵庫県西宮市今津出在家町６−１ | 2021年11月 | 57.9㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア西宮2 | 兵庫県西宮市染殿町４−８ | 1982年1月 | 79.53㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮ハイム | 兵庫県西宮市染殿町６−１２ | 1983年2月 | 20.22㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西宮 | 兵庫県西宮市染殿町４−４ | 1997年9月 | 62.04㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン西宮 | 兵庫県西宮市今津大東町１−２３ | 1985年1月 | 68.44㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンラグーナ甲子園C棟 | 兵庫県西宮市南甲子園１丁目９−３ | 2005年2月 | 85.5㎡〜 | 3,962万円〜 | このマンションの相場を見る |