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サンシティ三ノ輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,141万円 〜 4,171万円 （199万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区南千住５丁目６−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸角住戸
吹き抜け
CATV
ﾊﾞｽ乾燥機
サンシティ三ノ輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンシティ三ノ輪」は、東京さくらトラム（都電荒川線）の「三ノ輪橋」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は35戸で、地上13階建ての建物であり、2000年2月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。例えば、コンビニでは「ファミリーマート三ノ輪橋店」が119m、
「セブンイレブン荒川南千住5丁目店」が161m、
「ファミリーマート南千住一丁目店」が206mと、日常の買い物に便利です。
また、スーパーでは「スーパー島田屋三ノ輪店」が179m、
「業務スーパー三ノ輪店」が185m、
「アコレ三ノ輪駅北店」が300mの位置にあります。
さらに、飲食店では「木曽路南千住店」が30m、
「栃木屋」が32m、
「生駒軒」が56m、
「双葉鮨」が65m、
「やぶ茂」が91mと、多様なレストラン選びを楽しむことができます。
医療施設に関しては「磯病院(医療法人財団)居宅介護支援センター」まで84m、
「安寿歯科」まで123m、
「南千住病院」まで127mの距離です。
他にも、薬局や公共施設も充実しています。「フレンズ薬局南千住店」は181m先にあり、「ぱぱす薬局三ノ輪橋店」と「ウエルシア三ノ輪橋駅前店」はいずれも200m以内の場所に位置しています。公共施設では、「南千住警察署南千住一丁目交番」が37m、「荒川ボランティアセンター」が258m、「南千住区民事務所西部ひろば館」が294mの位置にあります。
このマンションの周辺には「三ノ輪児童遊園」が400mの距離にあり、自然を楽しむこともできます。また、学校や保育園・幼稚園も多く存在します。「荒川区立第二瑞光小学校」は122m、「二瑞小学童クラブ」は130m、「放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪」は286mの位置にあります。「うぃず南千住駅前保育園」は242m、「荒川区立南千住第三幼稚園」は252m、「ぽけっとランド南千住」は289mに位置しています。
「サンシティ三ノ輪」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
サンシティ三ノ輪の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪橋駅の築年数で見たマンション価格
サンシティ三ノ輪の最寄り三ノ輪橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンシティ三ノ輪は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 南
2LDK
52.14㎡
5階 南
2LDK
52.14㎡
7階 南西
1LDK+S（納戸）
67.94㎡
8階 南西
3LDK
67.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 52.14㎡ | 南 | 4階 南(52.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.14㎡ | 南 | 5階 南(52.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK+S（納戸） | 67.94㎡ | 南西 | 7階 南西(67.94㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.37㎡ | 南西 | 8階 南西(67.37㎡)を無料査定する |
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サンシティ三ノ輪の存在する東京都荒川区南千住５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2021年3月 | 53.43㎡ | 108.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2020年12月 | 60.2㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 1987年7月 | 57.27㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年12月 | 62.59㎡ | 87.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1998年9月 | 75.34㎡ | 58.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2015年8月 | 70.14㎡ | 88.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1997年11月 | 62.23㎡ | 64.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 67.45㎡ | 103.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,300万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 67.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 11,200万円 | 1990年3月 | 181.78㎡ | 61.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1992年10月 | 81.72㎡ | 60.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 2001年3月 | 69.1㎡ | 59.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年3月 | 29.25㎡ | 40.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2005年1月 | 75.49㎡ | 95.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2022年2月 | 34.8㎡ | 85.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年9月 | 90.45㎡ | 66.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2019年4月 | 54.01㎡ | 107.0万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1977年3月 | 38.88㎡ | 61.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2011年6月 | 42.19㎡ | 89.6万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1991年2月 | 84.43㎡ | 72.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2022年3月 | 54.66㎡ | 105.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1987年7月 | 76.81㎡ | 76.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2005年1月 | 90.03㎡ | 77.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,340万円 | 2006年7月 | 30.42㎡ | 76.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2001年5月 | 53.17㎡ | 57.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2007年8月 | 48.28㎡ | 74.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,498万円 | 2012年7月 | 68.89㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1991年3月 | 126.08㎡ | 58.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2005年1月 | 81.73㎡ | 103.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2006年2月 | 90.6㎡ | 79.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2014年1月 | 56.71㎡ | 77.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,199万円 | 1978年10月 | 66.0㎡ | 63.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1978年8月 | 28.04㎡ | 67.4万円 | 12 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,995万円 | 1992年1月 | 47.91㎡ | 62.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1992年8月 | 99.98㎡ | 66.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1992年10月 | 102.3㎡ | 56.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 2007年1月 | 80.54㎡ | 65.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2011年1月 | 88.15㎡ | 84.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,150万円 | 2015年8月 | 72.79㎡ | 84.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 2006年2月 | 76.02㎡ | 91.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年2月 | 55.87㎡ | 53.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 79.67㎡ | 81.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 78.39㎡ | 71.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1991年2月 | 115.42㎡ | 50.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 85.73㎡ | 73.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2007年1月 | 92.94㎡ | 67.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1997年9月 | 99.77㎡ | 51.9万円 | 6 | 3LDK |
サンシティ三ノ輪の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ドミール三ノ輪 | 東京都荒川区南千住１丁目１５−７ | 1982年7月 | 30.53㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 東京都荒川区南千住１丁目１５−５ | 2016年5月 | 26.49㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレジデンシア南千住 | 東京都荒川区南千住１丁目 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ千住三ノ輪 | 東京都荒川区南千住１丁目５−１１ | 2001年5月 | 53.07㎡〜 | 4,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ東京三ノ輪レジデンス | 東京都荒川区南千住１丁目３２−１２ | 2015年2月 | 55.31㎡〜 | 4,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント第2三ノ輪 | 東京都荒川区南千住１丁目５９−６ | 1981年11月 | 37.36㎡〜 | 1,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南千住TERRACE | 東京都荒川区南千住１丁目４８−４ | 2014年2月 | 67.1㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京三ノ輪 | 東京都荒川区南千住１丁目９−２ | 2017年9月 | 30.42㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ南千住グランプレイス | 東京都荒川区南千住１丁目 | 2014年2月 | 54.58㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−８ | 2008年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪ＷＥＳＴ | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−３ | 2018年12月 | 25.35㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・プロス三ノ輪ウエスト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−５ | 2008年3月 | 39.49㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−５ | 1987年1月 | 54.77㎡〜 | 3,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラミアール三ノ輪駅前 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−９ | 1985年3月 | 17.4㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ三ノ輪イースト | 東京都台東区三ノ輪２丁目２−１ | 2019年3月 | 23.21㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目４−８ | 2012年3月 | 32.04㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション三ノ輪 | 東京都台東区三ノ輪２丁目１５−８ | 1991年8月 | 16.19㎡〜 | 1,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベル東京シーク | 東京都荒川区南千住５丁目３−１７ | 2011年6月 | 42.19㎡〜 | 3,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント三ノ輪 | 東京都荒川区南千住５丁目９−８ | 1978年11月 | 36.08㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京三ノ輪 | 東京都荒川区南千住５丁目１−１ | 2019年4月 | 32.53㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |