エクセルシオール北34条の売却査定・相場情報

4.63

売却査定価格（坪単価）
1,799万円〜 1,907万円（83万円〜 84万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	北海道札幌市東区北三十四条東１３丁目２−１０
築年月	1994年6月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	北３４条駅徒歩6分新道東駅徒歩6分

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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性

エクセルシオール北34条の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。

周囲の市区町村の96.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	261,912	100.0
2020年	265,450	101.4
2025年	266,542	101.8
2030年	265,394	101.3
2035年	261,908	100.0
2040年	256,072	97.8
2045年	248,709	95.0

※周囲の市区町村は札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北３４条駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール北34条の最寄り北３４条駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール北34条は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖洋室 7.3帖洋室 6.1帖洋室 6.2帖）

74.78㎡

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1階東

3LDK

74.78㎡

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1階南西

3LDK

71.46㎡

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2階南西

３ＬＤＫ(和 6　洋 7.2･5.8　LDK 16.1)

74.78㎡

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2階東

3LDK

74.78㎡

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2階東

3LDK

72.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖洋室 7.3帖洋室 6.1帖洋室 6.2帖）	74.78㎡	東	1階東(74.78㎡)を無料査定する
1	3LDK	74.78㎡	東	1階東(74.78㎡)を無料査定する
1	3LDK	71.46㎡	南西	1階南西(71.46㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(和 6　洋 7.2･5.8　LDK 16.1)	74.78㎡	南西	2階南西(74.78㎡)を無料査定する
2	3LDK	74.78㎡	東	2階東(74.78㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.82㎡	東	2階東(72.82㎡)を無料査定する

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エクセルシオール北34条の存在する北海道札幌市東区北三十四条東１３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,400万円	1998年2月	75.59㎡	31.8万円	6	3LDK
2024年3月	2,490万円	1994年6月	72.82㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	1	-
2024年2月	2,490万円	1994年6月	74.78㎡	33.3万円	2	3LDK
2023年12月	1,360万円	1994年6月	74.78㎡	18.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,380万円	2005年11月	84.71㎡	39.9万円	11	3LDK
2023年10月	2,880万円	1998年2月	89.25㎡	32.3万円	2	4LDK
2023年7月	3,380万円	2004年3月	97.16㎡	34.8万円	9	4LDK
2023年6月	2,399万円	1998年2月	66.18㎡	36.2万円	6	2LDK
2023年5月	2,380万円	1998年2月	79.73㎡	29.9万円	14	3LDK
2023年5月	2,540万円	2005年11月	84.71㎡	30.0万円	9	3LDK
2023年3月	350万円	1991年6月	31.5㎡	11.1万円	2	1DK
2022年12月	1,980万円	1998年2月	66.18㎡	29.9万円	8	2LDK
2022年10月	2,899万円	1998年2月	78.25㎡	37.0万円	10	3LDK
2022年10月	3,190万円	2004年6月	88.12㎡	36.2万円	2	3LDK
2022年9月	3,480万円	2005年11月	101.53㎡	34.3万円	11	4LDK
2022年8月	3,480万円	2005年11月	101.53㎡	34.3万円	5	4LDK
2022年5月	2,480万円	1998年2月	78.25㎡	31.7万円	10	3LDK
2022年5月	3,550万円	2004年6月	101.13㎡	35.1万円	14	4LDK
2022年1月	390万円	1991年6月	31.2㎡	12.5万円	2	1DK
2021年11月	430万円	1991年6月	31.2㎡	13.8万円	4	1DK
2021年7月	2,090万円	1994年6月	74.78㎡	27.9万円	1	3LDK
2021年5月	450万円	1991年6月	31.2㎡	14.4万円	5	1DK
2021年5月	580万円	1991年6月	28.74㎡	20.2万円	4	1DK
2020年12月	2,490万円	2004年3月	79.89㎡	31.2万円	6	3LDK
2020年6月	2,550万円	2004年3月	93.43㎡	27.3万円	6	4LDK
2020年2月	2,190万円	2004年6月	86.91㎡	25.2万円	2	3LDK
2019年6月	1,180万円	1994年6月	71.46㎡	16.5万円	1	3LDK
2019年5月	2,460万円	2005年11月	88.93㎡	27.7万円	6	3LDK
2019年4月	2,380万円	2005年11月	84.71㎡	28.1万円	6	3LDK
2019年2月	2,380万円	2004年6月	86.91㎡	27.4万円	11	3LDK
2019年2月	2,380万円	2005年11月	88.76㎡	26.8万円	5	3LDK
2019年1月	2,290万円	2005年11月	87.01㎡	26.3万円	9	3LDK
2018年12月	2,780万円	2004年6月	101.13㎡	27.5万円	14	4LDK
2018年11月	2,180万円	2005年11月	88.46㎡	24.6万円	2	3LDK
2017年9月	2,580万円	2004年6月	101.13㎡	25.5万円	5	4LDK
2017年6月	2,280万円	2005年11月	87.01㎡	26.2万円	4	3SLDK
2017年3月	490万円	1991年1月	31.2㎡	15.7万円	4	1DK
2017年3月	420万円	1991年6月	31.2㎡	13.5万円	4	1DK

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近隣のマンション情報

ファインライフ北36条

北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目１−７

築年月：1985年3月

専有面積：65.95㎡〜

相場価格：1,104万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファインライフ北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目１−７	1985年3月	65.95㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールセラ北36条	北海道札幌市東区北三十六条東１４丁目２−１２	2001年9月	85.31㎡〜	2,119万円〜	このマンションの相場を見る
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ジュネル北32条	北海道札幌市東区北三十二条東１３丁目１−２０	2008年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー北32条	北海道札幌市東区北三十二条東１３丁目４２２−３	1989年1月	71.2㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北35条	北海道札幌市東区北三十五条東１４丁目１−１	1992年11月	68.12㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
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ベルメゾン33	北海道札幌市東区北三十三条東１４丁目６−２５	1995年1月	751.35㎡〜	1億2,709万円〜	このマンションの相場を見る
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クリーンリバー北33条	北海道札幌市東区北三十三条東１４丁目７−１	1995年5月	74.34㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
北35条ハウスB棟	北海道札幌市東区北三十五条東８丁目２−２３	1976年10月	50.45㎡〜	530万円〜	このマンションの相場を見る
北35条ハウスA棟	北海道札幌市東区北三十五条東８丁目２−１７	1976年10月	54.96㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール北36条セパレートコートハウス	北海道札幌市東区北三十六条東１５丁目２−１５	1997年12月	107.1㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
クルーザーバレー新道東	北海道札幌市東区北三十七条東１５丁目２−２１	2004年12月	86.02㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー北37条	北海道札幌市東区北三十七条東１５丁目２−１０	1996年5月	75.64㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る

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