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人口予測から見た千葉県市川市の資産性・将来性
ローズガーデン南行徳3番館の存在する千葉県市川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.8となります。
周囲の市区町村の99.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 481,732 | 100.0 |
| 2020年 | 485,852 | 100.9 |
| 2025年 | 486,429 | 101.0 |
| 2030年 | 484,486 | 100.6 |
| 2035年 | 479,925 | 99.6 |
| 2040年 | 473,746 | 98.3 |
| 2045年 | 466,339 | 96.8 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江戸川区, 船橋市, 江東区, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南行徳駅の築年数で見たマンション価格
ローズガーデン南行徳3番館の最寄り南行徳駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローズガーデン南行徳3番館は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ローズガーデン南行徳3番館の存在する千葉県市川市福栄１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年2月 | 69.24㎡ | 32.9万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1974年12月 | 77.42㎡ | 43.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1974年4月 | 52.15㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1974年4月 | 60.77㎡ | 22.2万円 | 6 | 4DK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1986年6月 | 74.8㎡ | 57.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2002年11月 | 81.01㎡ | 55.4万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年11月 | 57.33㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 62.79㎡ | 17.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1974年11月 | 69.66㎡ | 39.9万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,160万円 | 1976年3月 | 69.48㎡ | 31.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1977年3月 | 62.55㎡ | 40.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2002年11月 | 75.24㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 52.19㎡ | 37.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1977年3月 | 62.55㎡ | 38.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,199万円 | 1974年4月 | 61.25㎡ | 35.9万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1974年11月 | 57.33㎡ | 41.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 74.8㎡ | 39.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 69.38㎡ | 51.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,199万円 | 1974年4月 | 52.17㎡ | 42.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1975年7月 | 59.4㎡ | 40.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2004年6月 | 70.5㎡ | 56.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年2月 | 74.4㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,399万円 | 1974年4月 | 56.7㎡ | 42.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1974年11月 | 69.66㎡ | 25.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,640万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 38.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1978年1月 | 59.36㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 500万円 | 1989年6月 | 15.9㎡ | 31.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 1974年10月 | 62.7㎡ | 33.3万円 | 1 | - |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1974年4月 | 56.7㎡ | 29.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 25.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 2017年1月 | 76.86㎡ | 76.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,090万円 | 1974年10月 | 62.79㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,199万円 | 1974年4月 | 56.7㎡ | 38.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1975年7月 | 65.4㎡ | 28.9万円 | 7 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1975年7月 | 65.0㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1986年6月 | 74.8㎡ | 54.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1986年6月 | 74.8㎡ | 38.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1974年10月 | 58.2㎡ | 41.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 1973年12月 | 68.62㎡ | 30.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,850万円 | 1978年1月 | 59.3㎡ | 48.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1974年10月 | 58.25㎡ | 41.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 1975年3月 | 54.0㎡ | 38.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1975年7月 | 65.4㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,600万円 | 1973年12月 | 77.42㎡ | 20.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,500万円 | 1973年3月 | 56.7㎡ | 26.5万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 4,199万円 | 1986年6月 | 74.0㎡ | 56.7万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,399万円 | 1974年11月 | 77.0㎡ | 31.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 1986年6月 | 81.32㎡ | 47.8万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1974年4月 | 43.63㎡ | 38.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,190万円 | 1975年3月 | 79.3㎡ | 40.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,390万円 | 1976年5月 | 63.2㎡ | 37.8万円 | 4 | 2LDK |
ローズガーデン南行徳3番館の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2太洋マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１７ | 1979年9月 | 52.2㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア市川行徳 | 千葉県市川市湊新田２丁目７−１９ | 2014年3月 | 37.61㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳第2アクウエリヤスハイツ | 千葉県市川市湊新田２丁目６−２ | 1974年3月 | 39.89㎡〜 | 1,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三東第3マンション | 千葉県市川市湊新田２丁目１−２５ | 1972年10月 | 39.58㎡〜 | 1,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビアメゾンロジェール | 千葉県市川市湊新田２丁目１−１８ | 1975年3月 | 42.44㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ行徳2 | 千葉県市川市香取２丁目５−８ | 1995年3月 | 57.4㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション行徳第3 | 千葉県市川市香取２丁目１２−６ | 1999年5月 | 15.4㎡〜 | 883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソシアル行徳 | 千葉県市川市香取２丁目１０−３ | 1975年9月 | 56.3㎡〜 | 1,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー行徳 | 千葉県市川市香取２丁目１４−１５ | 1996年7月 | 60.11㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム宇田川 | 千葉県市川市香取２丁目１２−１８ | 1974年10月 | 49.63㎡〜 | 1,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアナ行徳サンクシェルト | 千葉県市川市香取２丁目５−１３ | 2007年4月 | 55.08㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス市川行徳 | 千葉県市川市香取２丁目１０−６ | 2012年7月 | 67.26㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア行徳 | 千葉県市川市香取２丁目９−１８ | 2015年3月 | 62.02㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳パークホームズ | 千葉県市川市香取２丁目９−１６ | 2001年5月 | 73.22㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇田川第1マンション | 千葉県市川市香取２丁目１２−１８ | 1974年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアグリーン福栄 | 千葉県市川市福栄１丁目１３−２２ | 1978年1月 | 58.1㎡〜 | 2,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン南行徳1番館 | 千葉県市川市福栄１丁目１４−４ | 1994年8月 | 55.78㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 行徳コリーナ | 千葉県市川市福栄１丁目２−１ | 1977年3月 | 60.34㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日南市川マンション | 千葉県市川市福栄１丁目９−２１ | 1976年5月 | 63.2㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム福栄 | 千葉県市川市福栄１丁目１１−１９ | 1974年11月 | 42.97㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |