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セントラルパーク香椎照葉1番館の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎４丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性
セントラルパーク香椎照葉1番館の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 306,015 | 100.0 |
| 2020年 | 319,207 | 104.3 |
| 2025年 | 328,777 | 107.4 |
| 2030年 | 335,140 | 109.5 |
| 2035年 | 338,156 | 110.5 |
| 2040年 | 337,957 | 110.4 |
| 2045年 | 335,063 | 109.5 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡新宮町, 糟屋郡久山町, 古賀市, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り香椎花園前駅の築年数で見たマンション価格
セントラルパーク香椎照葉1番館の最寄り香椎花園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルパーク香椎照葉1番館は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.5万円に比べて、築40年以上では51.8万円と70.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
セントラルパーク香椎照葉1番館の存在する福岡県福岡市東区香椎４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 82.14㎡ | 24.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1994年8月 | 60.99㎡ | 29.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1994年3月 | 60.04㎡ | 27.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1991年6月 | 89.4㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1989年9月 | 76.68㎡ | 28.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1994年8月 | 70.36㎡ | 25.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2003年5月 | 75.75㎡ | 33.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,120万円 | 1979年11月 | 79.92㎡ | 14.0万円 | 5 | 4DK |
| 2024年1月 | 200万円 | 1989年3月 | 16.2㎡ | 12.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,999万円 | 1979年7月 | 67.39㎡ | 29.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 2,099万円 | 1979年7月 | 67.34㎡ | 31.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1979年11月 | 79.92㎡ | 17.3万円 | 3 | 4DK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 2003年5月 | 75.96㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1982年9月 | 61.13㎡ | 30.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1982年9月 | 66.33㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 140万円 | 1989年3月 | 16.2㎡ | 8.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1979年7月 | 69.7㎡ | 32.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1994年3月 | 64.8㎡ | 36.9万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1994年3月 | 64.8㎡ | 35.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 200万円 | 1988年11月 | 19.38㎡ | 10.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1982年11月 | 67.32㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 460万円 | 1991年4月 | 25.65㎡ | 17.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1991年6月 | 60.23㎡ | 29.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 70.26㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,100万円 | 2000年2月 | 73.88㎡ | 28.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,990万円 | 1996年10月 | 71.3㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1979年7月 | 69.7㎡ | 12.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年6月 | 740万円 | 1982年11月 | 67.32㎡ | 11.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2000年2月 | 76.35㎡ | 32.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 480万円 | 1989年2月 | 22.34㎡ | 21.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,299万円 | 1994年11月 | 76.81㎡ | 29.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 160万円 | 1989年3月 | 16.2㎡ | 9.9万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1982年11月 | 67.32㎡ | 19.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,898万円 | 1982年9月 | 68.83㎡ | 27.6万円 | 3 | 2SK |
| 2022年11月 | 1,790万円 | 1994年3月 | 81.0㎡ | 22.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,470万円 | 1979年11月 | 71.04㎡ | 20.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 1,698万円 | 1982年9月 | 61.13㎡ | 27.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 350万円 | 1991年4月 | 22.47㎡ | 15.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1994年3月 | 60.0㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,399万円 | 1989年9月 | 68.04㎡ | 35.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,650万円 | 1996年10月 | 71.3㎡ | 23.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,499万円 | 1994年8月 | 60.72㎡ | 24.7万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 照葉テラス パークカーサ03 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目１ | 2018年2月 | 75.93㎡〜 | 3,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 照葉テラスマリナコート3番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目５−３ | 2012年3月 | 80.35㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 照葉テラス・フォレストカーサ | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目６ー１ | 2016年6月 | 83.5㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 照葉テラス パークカーサ02 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目１ | 2017年11月 | 82.67㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 照葉テラスパークカーサ01 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目１ー１ | 2017年1月 | 76.35㎡〜 | 3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティー照葉テラスマリナコート1番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目６ | 2010年11月 | 79.67㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリナコート2番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目５−２ | 2009年6月 | 79.93㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティ・アクアコート１区１番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目 | 2005年9月 | 81.13㎡〜 | 2,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区4番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−４ | 2005年8月 | 81.13㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区1番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−１ | 2007年1月 | 93.81㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区3番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−３ | 2005年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区3番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−３ | 2007年6月 | 89.42㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区2番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−２ | 2007年1月 | 77.39㎡〜 | 2,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区2番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−２ | 2005年10月 | 86.86㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区5番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−５ | 2008年2月 | 83.09㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区7番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−７ | 2005年10月 | 104.25㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区4番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−４ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区6番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−６ | 2006年11月 | 87.39㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区5番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−５ | 2006年9月 | 76.46㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |