南大分ハイツの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
269万円〜 279万円（23万円〜 24万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/2

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基本情報

住所	大分県大分市大字奥田７３３
築年月	1975年11月
総階数	3階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	南大分駅徒歩10分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

南大分ハイツの存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	478,146	100.0
2020年	479,341	100.2
2025年	476,205	99.6
2030年	469,724	98.2
2035年	460,274	96.3
2040年	448,074	93.7
2045年	434,166	90.8

※周囲の市区町村は別府市, 由布市, 速見郡日出町, 臼杵市, 杵築市, 豊後大野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大分駅の築年数で見たマンション価格

南大分ハイツの最寄り南大分駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南大分ハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.2万円に比べて、築40年以上では28.6万円と79.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2DK

38.27㎡

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3階北東

2DK

38.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	38.27㎡	北東	1階北東(38.27㎡)を無料査定する
3	2DK	38.27㎡	北東	3階北東(38.27㎡)を無料査定する

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南大分ハイツの存在する大分県大分市大字奥田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2018年7月	300万円	1975年7月	38.27㎡	7.8万円	3	2DK
2018年4月	360万円	1975年11月	38.27㎡	9.4万円	1	2DK
2018年1月	330万円	1975年11月	38.27㎡	8.6万円	3	2K
2017年3月	270万円	1975年11月	38.27㎡	7.1万円	1	2DK

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近隣のマンション情報

三和コーポ南大分ＮＯ．３４

大分県大分市田中町１−２

築年月：1990年4月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三和コーポ南大分ＮＯ．３４	大分県大分市田中町１−２	1990年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンヒル南大分IIファミリエ	大分県大分市田中町２丁目３−３２	2023年7月	71.41㎡〜	3,454万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル南大分ファミリエ	大分県大分市田中町２丁目１４	2019年2月	81.35㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス古国府弐番館	大分県大分市上田町３丁目３−２	1991年1月	72.06㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン古国府	大分県大分市上田町３丁目	2018年9月	61.56㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポＮＯ１１	大分県大分市二又町２丁目７−１	1978年8月	66.5㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
第３みのりマンション3	大分県大分市田中町３丁目１−７２	1979年2月	46.58㎡〜	422万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ豊府	大分県大分市大字古国府上田町２５−１	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル豊府ウィルプレイス	大分県大分市南太平寺３丁目１−１８	2021年4月	72.93㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
アーバングリーン大道	大分県大分市大道町４丁目３−１１	1985年11月	25.35㎡〜	299万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスコート大道	大分県大分市大道町４丁目４−２０	1994年8月	73.03㎡〜	1,485万円〜	このマンションの相場を見る
スペリオーレ大道	大分県大分市大道町４丁目１−９	1991年5月	33.34㎡〜	681万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク大分駅南グラッセ	大分県大分市大道町４丁目	2020年5月	70.7㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール山の手台弐番館	大分県大分市大字三芳	1999年4月	116.56㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドにしのだい	大分県大分市大字三芳１２９０−１	1996年7月	86.02㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド大みち町6丁目ヶ丘	大分県大分市大字三芳３４６ー１	2013年5月	80.25㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデにじが丘2番館	大分県大分市大字三芳１５３８−１	2002年8月	77.61㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥペール山の手台	大分県大分市大字三芳１１９９−３６	1996年10月	120.0㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
グランアーバン西の台	大分県大分市大字三芳２１７２−１	2001年12月	76.53㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシティスカイタワー	大分県大分市大字三芳	2015年2月	106.29㎡〜	4,075万円〜	このマンションの相場を見る