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サンパレス三鷹の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,669万円 〜 3,054万円 （193万円 〜 193万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀８丁目５−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンパレス三鷹について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンパレス三鷹」は、1981年に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は20戸です。マンションまでのアクセスは、京王井の頭線の「三鷹台」駅から徒歩18分となっています。
「サンパレス三鷹」の魅力は、周辺施設の豊富さと便利さです。徒歩圏内には、ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンといったコンビニがあり、最短で130mの距離に利用できます。スーパーでは、JA東京むさしやオーケー、サミットストアといった大型スーパーがあり、最短で334mの距離にあります。
飲食店も多くあり、ぐりむやガスト、ドミノ・ピザ、アンテンドゥ、千代田寿司などが最短で139mから290mの距離にあります。
病院や薬局も充実しており、介護老人保健施設やアクアデンタルクリニックといった施設が近くにあります。薬局も数か所あり、すずらん薬局や日本調剤下連雀薬局も徒歩圏内に位置しています。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公共施設では、三鷹消防署や三鷹市役所社会福祉協議会があります。公園も複数あり、最寄りの下連雀いこいの広場や新川児童公園は徒歩数分でアクセスできます。学校や保育園・幼稚園も多く、杏林大学井の頭キャンパスや三鷹市立第六小学校が近くに位置しています。
「サンパレス三鷹」は、交通の便もよく、周辺施設も充実しており、暮らしやすい環境が整っています。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
サンパレス三鷹の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 調布市, 西東京市, 狛江市, 小金井市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格
サンパレス三鷹の最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパレス三鷹は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.3万円に比べて、築40年以上では170.9万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
52.38㎡
1階 南西
3DK
52.38㎡
3階 南西
2LDK
45.79㎡
3階 南西
2LDK
52.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 52.38㎡ | 南西 | 1階 南西(52.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 52.38㎡ | 南西 | 1階 南西(52.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 45.79㎡ | 南西 | 3階 南西(45.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.38㎡ | 南西 | 3階 南西(52.38㎡)を無料査定する |
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サンパレス三鷹の存在する東京都三鷹市下連雀８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 590万円 | 1981年6月 | 53.23㎡ | 11.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2001年11月 | 78.49㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 2004年2月 | 69.98㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 680万円 | 1991年1月 | 62.88㎡ | 10.8万円 | 7 | 1R |
| 2019年12月 | 1,140万円 | 1982年9月 | 55.62㎡ | 20.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,390万円 | 2002年9月 | 71.92㎡ | 33.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,899万円 | 1977年7月 | 69.76㎡ | 27.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 715万円 | 2004年3月 | 33.39㎡ | 21.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 1,290万円 | 2000年8月 | 84.07㎡ | 15.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 580万円 | 1997年6月 | 75.78㎡ | 7.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年8月 | 4,680万円 | 2004年8月 | 64.8㎡ | 72.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 6,480万円 | 1977年7月 | 44.46㎡ | 145.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年7月 | 600万円 | 1999年2月 | 64.49㎡ | 9.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 7,580万円 | 1996年2月 | 58.59㎡ | 129.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,470万円 | 1981年5月 | 77.35㎡ | 19.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,200万円 | 1987年5月 | 21.06㎡ | 57.0万円 | 8 | 1K |
| 2019年5月 | 2,230万円 | 1977年3月 | 55.56㎡ | 40.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,580万円 | 1994年8月 | 18.0㎡ | 198.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年4月 | 2,200万円 | 1987年5月 | 21.06㎡ | 104.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年3月 | 1,600万円 | 2009年1月 | 44.33㎡ | 36.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1990年7月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 8 | 1K |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 44.11㎡ | 49.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,530万円 | 2013年6月 | 78.16㎡ | 32.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,980万円 | 1990年11月 | 17.8㎡ | 167.4万円 | 7 | 1K |
| 2019年1月 | 380万円 | 2006年2月 | 83.75㎡ | 4.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,100万円 | 1972年3月 | 64.62㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 1980年7月 | 43.71㎡ | 75.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 4,280万円 | 2002年9月 | 24.0㎡ | 178.3万円 | 5 | 1K |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 2013年2月 | 73.55㎡ | 26.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 2006年6月 | 70.36㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 950万円 | 1966年2月 | 65.8㎡ | 14.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 5,350万円 | 1981年10月 | 61.47㎡ | 87.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 950万円 | 2003年8月 | 59.69㎡ | 15.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,490万円 | 2009年6月 | 55.19㎡ | 81.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,780万円 | 1981年12月 | 37.16㎡ | 47.9万円 | 8 | 1K |
| 2018年2月 | 3,199万円 | 2010年1月 | 55.76㎡ | 57.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 2011年7月 | 71.06㎡ | 15.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 4,480万円 | 2015年1月 | 81.93㎡ | 54.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年7月 | 3,389万円 | 1987年5月 | 48.0㎡ | 70.6万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三鷹パールマンション | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−１５ | 1972年11月 | 26.06㎡〜 | 1,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第8アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目４−８ | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第9アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目４ | 1970年5月 | 53.8㎡〜 | 2,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹2番館 | 東京都三鷹市下連雀９丁目５−２９ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第9アパートB棟 | 東京都三鷹市下連雀９丁目４−１０ | 1970年5月 | 66.62㎡〜 | 2,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹第１１アパートＢ棟 | 東京都三鷹市下連雀９丁目７ | 1974年8月 | 54.13㎡〜 | 1,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カサーレ三鷹 | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−１２ | 2011年8月 | 60.01㎡〜 | 5,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス三鷹レジェーロ | 東京都三鷹市下連雀９丁目５−５３ | 2011年8月 | 58.36㎡〜 | 4,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第８アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目 | 1969年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コートハウス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−２１ | 1981年3月 | 69.0㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目４−９ | 1970年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀９丁目１１−２１ | 1994年9月 | 45.36㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス三鷹 | 東京都三鷹市下連雀９丁目６−２７ | 1996年2月 | 51.67㎡〜 | 4,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルコート三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀９丁目１−１ | 2006年2月 | 64.11㎡〜 | 4,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート | 東京都三鷹市下連雀９丁目３−１４ | 2013年2月 | 63.02㎡〜 | 4,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート三鷹下連雀 | 東京都三鷹市下連雀９丁目５−６０ | 2005年2月 | 62.12㎡〜 | 4,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンティール三鷹ノースウイング | 東京都三鷹市下連雀９丁目２−２ | 2004年8月 | 64.17㎡〜 | 4,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンティール三鷹サウスウィング | 東京都三鷹市下連雀９丁目２−５ | 2004年7月 | 64.17㎡〜 | 4,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹芙蓉ハイツ | 東京都三鷹市下連雀９丁目７−２ | 1977年7月 | 69.76㎡〜 | 3,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 産業住宅協会三鷹第11アパート | 東京都三鷹市下連雀９丁目７ | 1974年8月 | 54.13㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |