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パーソナルハイツ西新井大師の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,344万円 〜 1,812万円 （124万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パーソナルハイツ西新井大師について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パーソナルハイツ西新井大師」は、地上8階のマンションで、総戸数は28戸です。1979年09月に竣工しました。マンションは日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅から徒歩7分の場所に位置しており、交通の利便性も良いです。
マンションの周辺には、生活に便利な施設が多くあります。56m先には肉のハナマサ 西新井店がありますし、271m先にはベアーズアリタというコンビニもあります。さらに323m先にはファミリーマート亀山西新井本町店があります。スーパーは、413m先にあるライフ江北駅前店や530m先にあるBeLX(ベルクス) 西新井西店も利用できます。また、飲食店では、130m先にある田奈加や146m先にあるサイゼリヤ 足立江北店、さらに173m先のしゃぶ葉西新井店などがあります。これらの周辺施設へのアクセスも便利で、徒歩での移動も可能です。
生活に必要な医療施設も近くにあります。例えば、西新井江北クリニックや菱沼デンタルクリニックはそれぞれ17mと172mの距離に位置しています。また、193m先には足立区 江北休日応急診療所もあります。薬局も地域内に複数あり、339m先の平井尽誠堂薬局や367m先のスギ薬局 西新井店などを利用することができます。
公共施設としては、163m先に足立区 西新井本町住区センターや193m先に足立区 足立保健所 江北保健総合センターがあります。また、216m先に江北給水所もあります。自然を楽しむには、636m先にある江北緑道があります。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。たとえば、352m先には東京都立足立西高校や389m先に足立区立第五中学校、さらに520m先には足立区立西新井第一小学校があります。保育園・幼稚園も220m先の江北白百合幼稚園や348m先の西新井聖華保育園、388m先のチェリッシュ西新井などがあります。
「パーソナルハイツ西新井大師」は、交通の利便性や周辺施設の充実度、学校や保育園との近さなど、住まいとしての魅力が詰まったマンションです。快適な生活を送るために必要なものが近くに揃っているため、住民にとって大変便利な環境です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
パーソナルハイツ西新井大師の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 川口市, 草加市, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格
パーソナルハイツ西新井大師の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パーソナルハイツ西新井大師は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.0万円に比べて、築40年以上では118.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南東
ワンルーム
42.15㎡
2階 北
1LDK
35.91㎡
3階 北
2LDK
47.34㎡
3階 西
1DK
35.91㎡
4階 南
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖
洋室 4帖
和室 4.5畳）
44.94㎡
5階 北
1LDK
47.34㎡
5階 北
1LDK
35.91㎡
6階 北
１ＬＤＫ
35.91㎡
7階 東
2K
35.91㎡
7階 北
ワンルーム
42.61㎡
7階 北
2DK
42.61㎡
8階 北
2K
37.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 42.15㎡ | 南東 | 1階 南東(42.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 35.91㎡ | 北 | 2階 北(35.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 47.34㎡ | 北 | 3階 北(47.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 35.91㎡ | 西 | 3階 西(35.91㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.5帖 洋室 4帖 和室 4.5畳） | 44.94㎡ | 南 | 4階 南(44.94㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.34㎡ | 北 | 5階 北(47.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.91㎡ | 北 | 5階 北(35.91㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 35.91㎡ | 北 | 6階 北(35.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 35.91㎡ | 東 | 7階 東(35.91㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 42.61㎡ | 北 | 7階 北(42.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 42.61㎡ | 北 | 7階 北(42.61㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 37.62㎡ | 北 | 8階 北(37.62㎡)を無料査定する |
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パーソナルハイツ西新井大師の存在する東京都足立区西新井本町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2005年3月 | 73.15㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 52.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1979年11月 | 42.61㎡ | 93.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 42.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1992年4月 | 20.07㎡ | 49.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,900万円 | 2019年6月 | 58.18㎡ | 84.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,598万円 | 1996年3月 | 65.72㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2005年3月 | 86.34㎡ | 56.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,299万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 23.8万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2019年6月 | 60.22㎡ | 83.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2020年3月 | 55.5㎡ | 59.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.07㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 70.6万円 | 4 | - |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 70.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 65.98㎡ | 57.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 71.38㎡ | 50.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2020年10月 | 32.6㎡ | 76.1万円 | 6 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1982年3月 | 60.9㎡ | 44.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2006年6月 | 66.38㎡ | 60.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年11月 | 44.94㎡ | 64.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 2020年2月 | 63.67㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,799万円 | 1980年11月 | 48.02㎡ | 37.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1981年5月 | 42.4㎡ | 23.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 2015年2月 | 62.15㎡ | 62.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1996年3月 | 64.65㎡ | 47.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1990年11月 | 26.0㎡ | 37.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.02㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 58.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,850万円 | 2013年4月 | 55.17㎡ | 69.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 880万円 | 1993年3月 | 22.95㎡ | 38.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 800万円 | 1971年6月 | 46.46㎡ | 17.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1981年5月 | 68.88㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 42.0万円 | 9 | 1SLDK |
| 2023年8月 | 4,999万円 | 2015年2月 | 80.37㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1990年11月 | 24.75㎡ | 51.7万円 | 1 | 2DK |
| 2023年8月 | 950万円 | 1971年6月 | 54.58㎡ | 17.4万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1982年3月 | 63.8㎡ | 45.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1995年11月 | 72.39㎡ | 67.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2015年3月 | 65.61㎡ | 57.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1988年6月 | 71.69㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1995年11月 | 63.22㎡ | 47.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォラス西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１０−１２ | 2006年6月 | 61.73㎡〜 | 2,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン江北ブロードスクエア | 東京都足立区西新井本町２丁目２４−１２ | 2015年2月 | 62.15㎡〜 | 4,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１１ | 2013年4月 | 55.17㎡〜 | 3,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１−６ | 1994年8月 | 74.3㎡〜 | 3,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第４東個西新井マンション１号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目 | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ大師前３ | 東京都足立区西新井本町２丁目２−２３ | 2018年1月 | 22.11㎡〜 | 1,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィウーローズメイゾン西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４ー１３ | 2016年11月 | 52.23㎡〜 | 3,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目８−１４ | 1985年12月 | 59.4㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション | 東京都足立区西新井本町２丁目２７ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第4東個西新井マンション2号棟 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−８ | 1980年3月 | 48.01㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目１０−２０ | 1981年4月 | 30.04㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西新井大師 | 東京都足立区西新井本町３丁目１２−２ | 1992年1月 | 20.07㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーマンション西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目７−１５ | 1988年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イクシア西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目９−１７ | 2007年2月 | 35.04㎡〜 | 1,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ西新井 | 東京都足立区西新井本町３丁目８−２１ | 2007年3月 | 35.04㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクメーネ西新井西公園1番館 | 東京都足立区西新井７丁目６−６ | 1998年8月 | 56.4㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライトハウス西新井 | 東京都足立区西新井７丁目１３−４ | 1991年5月 | 45.26㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |