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大東公園前ガーデンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,320万円 〜 1,403万円 （64万円 〜 64万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 大阪府大東市谷川２丁目８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大東市の資産性・将来性
大東公園前ガーデンハイツの存在する大阪府大東市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.5となります。
周囲の市区町村の75.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 123,217 | 100.0 |
| 2020年 | 118,351 | 96.1 |
| 2025年 | 112,261 | 91.1 |
| 2030年 | 105,528 | 85.6 |
| 2035年 | 98,657 | 80.1 |
| 2040年 | 91,992 | 74.7 |
| 2045年 | 85,693 | 69.5 |
※周囲の市区町村は 四條畷市, 東大阪市, 門真市, 大阪市鶴見区, 寝屋川市, 生駒市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住道駅の築年数で見たマンション価格
大東公園前ガーデンハイツの最寄り住道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大東公園前ガーデンハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.3万円に比べて、築40年以上では69.3万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
72.75㎡
2階 北
3LDK
72.75㎡
3階 北
3LDK
72.75㎡
4階 北
3LDK
72.75㎡
5階 北
3LDK
72.75㎡
5階 北東
2SLDK
68.4㎡
7階 北東
3LDK
67.95㎡
12階 北東
2LDK
67.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.75㎡ | 北 | 1階 北(72.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.75㎡ | 北 | 2階 北(72.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.75㎡ | 北 | 3階 北(72.75㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.75㎡ | 北 | 4階 北(72.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.75㎡ | 北 | 5階 北(72.75㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 68.4㎡ | 北東 | 5階 北東(68.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.95㎡ | 北東 | 7階 北東(67.95㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 67.95㎡ | 北東 | 12階 北東(67.95㎡)を無料査定する |
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大東公園前ガーデンハイツの存在する大阪府大東市谷川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2,780万円 | 2004年11月 | 84.01㎡ | 33.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,798万円 | 1981年5月 | 72.75㎡ | 24.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,850万円 | 2004年11月 | 78.9㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 2004年11月 | 78.9㎡ | 27.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,280万円 | 1981年5月 | 72.75㎡ | 17.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1981年5月 | 72.75㎡ | 19.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 1981年5月 | 67.95㎡ | 23.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 1981年5月 | 72.75㎡ | 17.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,400万円 | 1981年5月 | 68.4㎡ | 20.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 2,480万円 | 2004年11月 | 88.99㎡ | 27.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,080万円 | 2004年11月 | 76.78㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年12月 | 980万円 | 1981年5月 | 72.75㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,080万円 | 2004年11月 | 73.19㎡ | 28.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 3,200万円 | 2004年11月 | 88.99㎡ | 36.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,080万円 | 2004年12月 | 84.01㎡ | 36.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,400万円 | 2004年11月 | 71.18㎡ | 33.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,480万円 | 1981年5月 | 72.75㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,980万円 | 2004年11月 | 98.19㎡ | 30.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年7月 | 3,180万円 | 2004年11月 | 88.99㎡ | 35.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 67.95㎡ | 26.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 67.95㎡ | 26.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,780万円 | 1981年5月 | 72.75㎡ | 24.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,780万円 | 2004年11月 | 88.99㎡ | 31.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2016年11月 | 900万円 | 1981年5月 | 72.75㎡ | 12.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディオフェルティ大東緑ヶ丘 | 大阪府大東市緑が丘１丁目２０−１ | 1994年2月 | 59.95㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道パークハイツ | 大阪府大東市曙町６ | 1981年9月 | 66.75㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルコート住道 | 大阪府大東市谷川２丁目７ | 2004年11月 | 66.82㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル住道 | 大阪府大東市氷野１丁目１３−２８ | 1999年11月 | 58.73㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野崎アーバンコンフォート | 大阪府大東市北条１丁目７−１５ | 1996年11月 | 62.05㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン阪奈 | 大阪府大東市北条１丁目１４−２７ | 1971年4月 | 61.8㎡〜 | 514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| すごい駅前プロジェクト | 大阪府大東市住道２丁目１－１０２ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大東サンメイツ2番館 | 大阪府大東市住道２丁目２ー２ | 1979年6月 | 50.21㎡〜 | 1,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住道駅前 | 大阪府大東市住道２丁目６ | 2006年3月 | 66.31㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイツ | 大阪府大東市三箇２丁目５−３ | 1990年5月 | 34.78㎡〜 | 689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)エスリード住道駅前 | 大阪府大東市浜町 | 2024年1月 | 56.72㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ住道 | 大阪府大東市氷野４丁目８−１ | 2005年7月 | 63.84㎡〜 | 2,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア住道サンタワー | 大阪府大東市末広町１ | 2006年1月 | 59.66㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅１１号棟 | 大阪府大東市川中新町 | 1980年3月 | 74.19㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅29号棟 | 大阪府大東市川中新町２９ | 1980年4月 | 84.82㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅 | 大阪府大東市川中新町１３−１３ | 1982年4月 | 58.58㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅7号棟 | 大阪府大東市川中新町７ | 1983年12月 | 77.44㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅22棟 | 大阪府大東市川中新町２２ | 1981年3月 | 80.66㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅16号棟 | 大阪府大東市川中新町１６ | 1982年12月 | 74.19㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住道駅前住宅8号棟 | 大阪府大東市川中新町８ | 1983年12月 | 68.2㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |