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北武庫之荘フレックスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 916万円 〜 959万円 （70万円 〜 71万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市常松１丁目５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
北武庫之荘フレックスの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 宝塚市, 西宮市, 池田市, 川西市, 豊中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格
北武庫之荘フレックスの最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北武庫之荘フレックスは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では80.9万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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北武庫之荘フレックスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
43.42㎡
2階 北東
1LDK
44.41㎡
2階 北東
2LDK
43.42㎡
2階 北
2DK
43.42㎡
3階 北
1LDK
43.42㎡
4階 北東
1LDK
43.42㎡
4階 北
2LDK
44.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 43.42㎡ | 北 | 2階 北(43.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.41㎡ | 北東 | 2階 北東(44.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 43.42㎡ | 北東 | 2階 北東(43.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 43.42㎡ | 北 | 2階 北(43.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.42㎡ | 北 | 3階 北(43.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.42㎡ | 北東 | 4階 北東(43.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 44.41㎡ | 北 | 4階 北(44.41㎡)を無料査定する |
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北武庫之荘フレックスの存在する兵庫県尼崎市常松１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 43.42㎡ | 45.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1986年2月 | 43.42㎡ | 24.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 880万円 | 1986年2月 | 44.41㎡ | 19.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,749万円 | 1996年2月 | 60.03㎡ | 29.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 700万円 | 1975年12月 | 47.1㎡ | 14.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 1,699万円 | 1996年2月 | 60.3㎡ | 28.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 778万円 | 1975年12月 | 46.82㎡ | 16.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 21.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1996年2月 | 60.3㎡ | 22.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,980万円 | 1995年11月 | 57.22㎡ | 34.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1995年11月 | 71.14㎡ | 27.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,280万円 | 1995年11月 | 59.19㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,280万円 | 1995年11月 | 59.19㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 720万円 | 1986年2月 | 43.42㎡ | 16.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 938万円 | 1986年2月 | 44.41㎡ | 21.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,498万円 | 1995年11月 | 57.22㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,380万円 | 1995年11月 | 53.91㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1995年10月 | 59.19㎡ | 28.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,850万円 | 1995年11月 | 59.19㎡ | 31.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 998万円 | 1986年2月 | 43.42㎡ | 23.0万円 | 2 | 2DK |
| 2017年11月 | 1,330万円 | 1995年11月 | 59.19㎡ | 22.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,080万円 | 1986年2月 | 43.42㎡ | 24.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1996年2月 | 60.3㎡ | 24.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレ武庫川パート2 | 兵庫県尼崎市西昆陽１丁目３１ー１ | 1980年11月 | 65.37㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ武庫之荘北 | 兵庫県尼崎市西昆陽１丁目９−５ | 1983年7月 | 72.87㎡〜 | 1,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ昆陽 | 兵庫県尼崎市西昆陽１丁目３１−２２ | 1973年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル第8武庫之荘 | 兵庫県尼崎市常松１丁目３６−１５ | 1996年2月 | 60.03㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチ武庫之荘パート3 | 兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目２１−２６ | 1981年7月 | 59.19㎡〜 | 1,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ北武庫之荘4 | 兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目２７−２５ | 1998年3月 | 62.05㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六華武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目２−８ | 1981年11月 | 86.34㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オークヒルズ武庫之荘リベルテージ | 兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目１２−５ | 2003年10月 | 53.76㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 伊丹ロイヤルマンション | 兵庫県伊丹市山田５丁目３−１０ | 1980年7月 | 68.85㎡〜 | 1,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ北武庫之荘2 | 兵庫県尼崎市常松２丁目３−１０ | 1995年11月 | 53.91㎡〜 | 1,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武庫サンロイヤル | 兵庫県尼崎市常松２丁目１３−８ | 1975年12月 | 46.82㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２７−１ | 2012年3月 | 62.06㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパルテール | 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２３−１ | 1984年12月 | 13.06㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１４−１８ | 1976年4月 | 48.36㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド武庫之荘一丁目 | 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目３７−２５ | 2014年9月 | 70.68㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントポリア武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目３３−１ | 1994年8月 | 56.56㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーグ武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目 | 2005年2月 | 57.02㎡〜 | 2,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムズコート武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１３−１５ | 2005年2月 | 57.02㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目１０−１ | 2001年3月 | 61.57㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ武庫之荘 | 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目２９−１０ | 2001年7月 | 69.96㎡〜 | 3,750万円〜 | このマンションの相場を見る |