大沼コーポの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区東駒形４丁目２０−３
築年月	1973年12月
総階数	9階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	本所吾妻橋駅徒歩2分

大沼コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

大沼コーポは、1973年12月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は14戸です。マンションの最寄り駅は、都営浅草線「本所吾妻橋」駅で徒歩2分という好立地に位置しています。

大沼コーポの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。マンションから徒歩圏内には、ローソン本所吾妻橋駅南店（81m）、セブンイレブン墨田東駒形3丁目店（98m）、ミニストップ吾妻橋3丁目店（157m）といったコンビニがあります。食料品の買い物にも困りません。マルエツプチ本所四丁目店（213m）、まいばすけっと本所吾妻橋駅前店（233m）、まいばすけっと本所3丁目店（316m）というスーパーマーケットも近くにあります。

また、近隣には峰屋（74m）、あげ膳両国店（97m）、穂酔（99m）といった飲食店もあります。コマドベーカリー（100m）やお江戸スープカレーちゃはや庵（126m）もあり、食事にも困ることはありません。

医療機関も徒歩圏内に充実しており、墨田歯科診療所（19m）、朝日接骨院（127m）、本所眼科クリニック（129m）があります。薬局もどらっぐぱぱす東駒形店（107m）、サファイアドラッグ（116m）、鳥居薬局（154m）があり、健康管理にも便利です。

買い物や飲食店だけでなく、商業施設や公共施設も充実しています。東京ミズマチ(R)（488m）、東京スカイツリータウン（568m）は、ショッピングやエンターテイメントを楽しむのに最適な場所です。また、本所消防署東駒形出張所（79m）、本所警察署吾妻橋交番（212m）、東駒形コミュニティ会館（317m）といった公共施設も近くにあります。

自然環境にも恵まれており、横川公園（173m）、しいのき児童遊園（288m）、かしわ児童遊園（361m）などの公園もあります。

地域の教育も充実しており、墨田区立横川小学校（134m）、墨田区立本所中学校（263m）、さくらパンゲア語学院（472m）といった学校も近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、光の園保育学校（116m）、本所たから保育園（144m）、うぃず東駒形保育園（381m）があります。

大沼コーポは、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

大沼コーポの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

大沼コーポの最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大沼コーポは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では194.5万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

大沼コーポの存在する東京都墨田区東駒形４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,498万円	1978年3月	41.25㎡	60.6万円	7	1LDK
2024年5月	1,680万円	1972年12月	23.87㎡	70.4万円	8	1DK
2024年3月	7,480万円	2005年3月	76.2㎡	98.2万円	6	2LDK
2024年3月	1,880万円	1977年2月	43.75㎡	43.0万円	5	2DK
2024年3月	6,580万円	1996年9月	56.4㎡	116.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,180万円	1978年3月	26.36㎡	44.8万円	4	1DK
2024年2月	2,498万円	1978年3月	41.25㎡	60.6万円	6	1LDK
2024年1月	4,790万円	1987年5月	70.94㎡	67.5万円	11	2LDK
2023年12月	5,680万円	2003年1月	53.85㎡	105.5万円	9	3DK
2023年11月	2,980万円	1987年12月	48.34㎡	61.6万円	4	2DK
2023年11月	2,480万円	1987年12月	48.34㎡	51.3万円	2	2DK
2023年11月	2,680万円	1987年12月	48.34㎡	55.4万円	3	2DK
2023年11月	1,470万円	1972年12月	39.2㎡	37.5万円	2	1LDK
2023年8月	1,200万円	1972年12月	23.87㎡	50.3万円	3	1K
2023年8月	5,900万円	2000年3月	70.2㎡	84.0万円	3	3LDK
2023年8月	8,780万円	2000年3月	85.58㎡	102.6万円	9	4LDK
2023年7月	3,700万円	2015年3月	40.83㎡	90.6万円	2	1DK
2023年7月	900万円	1972年12月	23.87㎡	37.7万円	4	1DK
2023年7月	5,480万円	2002年8月	55.97㎡	97.9万円	3	2LDK
2023年6月	3,780万円	2011年12月	44.2㎡	85.5万円	2	1LDK
2023年6月	3,380万円	1985年8月	40.15㎡	84.2万円	4	1LDK
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	11	2SLDK
2023年6月	2,490万円	2015年3月	26.43㎡	94.2万円	3	1K
2023年6月	4,980万円	1981年11月	63.18㎡	78.8万円	7	2LDK
2023年6月	5,450万円	2022年8月	44.05㎡	123.7万円	12	2DK
2023年4月	2,680万円	1985年8月	40.15㎡	66.7万円	4	2DK
2023年3月	5,480万円	2000年3月	59.48㎡	92.1万円	3	2LDK
2023年3月	1,180万円	1972年12月	26.02㎡	45.3万円	4	1DK
2023年3月	2,880万円	2021年6月	25.16㎡	114.5万円	6	1K
2023年3月	2,490万円	2000年12月	21.22㎡	117.3万円	3	1K
2023年2月	5,990万円	2003年1月	58.02㎡	103.2万円	3	2SLDK
2023年2月	4,800万円	1987年7月	66.16㎡	72.6万円	11	2LDK
2023年1月	1,890万円	2007年9月	20.59㎡	91.8万円	6	ワンルーム
2023年1月	5,280万円	1990年11月	60.06㎡	87.9万円	11	3LDK
2023年1月	3,980万円	1981年11月	63.18㎡	63.0万円	7	3LDK
2022年11月	4,880万円	1987年12月	58.14㎡	83.9万円	8	2LDK
2022年11月	6,780万円	2000年3月	68.29㎡	99.3万円	2	3LDK
2022年10月	5,980万円	2001年12月	71.59㎡	83.5万円	2	3LDK
2022年10月	5,490万円	1990年3月	67.78㎡	81.0万円	2	3LDK
2022年10月	5,580万円	1987年12月	61.8㎡	90.3万円	6	1SLDK
2022年10月	2,200万円	2005年12月	21.66㎡	101.6万円	4	ワンルーム
2022年10月	5,980万円	2000年3月	59.48㎡	100.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,290万円	1985年8月	40.15㎡	81.9万円	3	1LDK
2022年7月	5,800万円	2011年9月	54.87㎡	105.7万円	6	2LDK
2022年7月	2,199万円	1972年12月	39.05㎡	56.3万円	6	1LDK
2022年7月	6,150万円	2002年8月	70.08㎡	87.8万円	7	3LDK

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パークウェル浅草

東京都墨田区吾妻橋１丁目１１−７

築年月：2003年3月

専有面積：20.54㎡〜

相場価格：1,994万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークウェル浅草	東京都墨田区吾妻橋１丁目１１−７	2003年3月	20.54㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス吾妻	東京都墨田区吾妻橋１丁目３−３	1981年4月	64.5㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−１４	2015年12月	25.7㎡〜	2,505万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ本所吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目８−９	2001年8月	62.46㎡〜	5,282万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルアイ本所吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目１９−８	2011年9月	45.81㎡〜	5,001万円〜	このマンションの相場を見る
駒形橋ハイツ	東京都墨田区吾妻橋１丁目２	1979年2月	50.93㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
ユナイテッドグロー浅草	東京都墨田区吾妻橋１丁目９−１０	2005年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ナビウス吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目７−９	2001年5月	53.71㎡〜	4,655万円〜	このマンションの相場を見る
遍照院ビル	東京都墨田区吾妻橋１丁目３−５	1980年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒形	東京都墨田区吾妻橋１丁目１−４	1980年3月	45.17㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る
サンスプレンダー吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目１８−２	1982年5月	30.84㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム吾妻橋	東京都墨田区吾妻橋１丁目６−２	1984年11月	40.62㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシオン浅草	東京都墨田区吾妻橋１丁目２−５	2003年4月	21.11㎡〜	1,938万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０	2005年12月	21.66㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
ログ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２２−１	2019年4月	25.66㎡〜	3,076万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１４−７	2014年7月	25.59㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形親水公園	東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０	2001年12月	60.5㎡〜	6,136万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１９−７	1996年9月	55.43㎡〜	4,896万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１３ー１８	2015年3月	26.43㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム駒形	東京都墨田区東駒形４丁目２５−７	1985年8月	40.15㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る

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