グランパレ甲南山手トリニティの売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
3,172万円〜 3,786万円（184万円〜 196万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区深江北町３丁目４−２７
築年月	2004年11月
総階数	13階
総戸数	35戸
専有面積	57.06㎡〜 63.8㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	深江駅徒歩1分甲南山手駅徒歩12分芦屋駅徒歩15分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

100MIN

ｾｺﾑ付

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾎﾙﾑ対策

耐震枠付ﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

食洗機

ｽﾗｲﾄﾞ収納

ｶﾁｯﾄ水栓

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

全戸南向

浴室TV

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

グランパレ甲南山手トリニティの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 西宮市, 神戸市灘区, 神戸市中央区, 尼崎市, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り深江駅の築年数で見たマンション価格

グランパレ甲南山手トリニティの最寄り深江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランパレ甲南山手トリニティは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.5万円に比べて、築40年以上では102.1万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランパレ甲南山手トリニティの存在する兵庫県神戸市東灘区深江北町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,750万円	2001年10月	72.55㎡	65.5万円	12	3LDK
2024年4月	3,280万円	1996年1月	62.29㎡	52.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,880万円	2001年10月	65.79㎡	59.0万円	3	2LDK
2024年2月	4,180万円	2004年11月	70.08㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年2月	4,180万円	2004年11月	71.08㎡	58.8万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	1996年1月	73.81㎡	47.1万円	1	2LDK
2024年2月	3,980万円	1990年9月	93.37㎡	42.6万円	7	3LDK
2024年2月	4,980万円	2001年11月	84.29㎡	59.1万円	3	3LDK
2024年1月	3,680万円	2005年1月	61.22㎡	60.1万円	8	3LDK
2024年1月	4,580万円	2001年10月	70.3㎡	65.1万円	14	3LDK
2023年12月	2,280万円	1997年8月	50.42㎡	45.2万円	5	2LDK
2023年12月	4,080万円	2000年11月	64.25㎡	63.5万円	3	3LDK
2023年12月	3,480万円	2005年11月	66.57㎡	52.3万円	10	2SLDK
2023年12月	1,980万円	1979年4月	69.31㎡	28.6万円	4	3LDK
2023年12月	3,990万円	1996年1月	73.81㎡	54.1万円	3	2LDK
2023年12月	2,980万円	2000年10月	57.84㎡	51.5万円	6	2LDK
2023年11月	4,880万円	2001年11月	80.27㎡	60.8万円	8	3LDK
2023年11月	2,480万円	1996年1月	62.29㎡	39.8万円	5	2LDK
2023年10月	2,080万円	1997年8月	50.42㎡	41.3万円	2	2LDK
2023年9月	3,690万円	2004年11月	64.77㎡	57.0万円	3	2LDK
2023年9月	2,780万円	2001年10月	53.43㎡	52.0万円	14	3LDK
2023年9月	500万円	1983年9月	16.96㎡	29.5万円	2	ワンルーム
2023年9月	3,850万円	2001年10月	72.55㎡	53.1万円	12	3LDK
2023年9月	1,480万円	1986年2月	49.05㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年7月	2,280万円	1985年12月	56.7㎡	40.2万円	6	3DK
2023年7月	2,480万円	2000年10月	57.84㎡	42.9万円	6	3LDK
2023年6月	3,150万円	2004年11月	62.51㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年5月	1,065万円	1985年12月	49.29㎡	21.6万円	7	3DK
2023年5月	2,780万円	1997年8月	51.05㎡	54.5万円	4	2SDK
2023年5月	4,160万円	2005年11月	75.14㎡	55.4万円	2	3LDK
2023年5月	2,980万円	1997年8月	51.51㎡	57.9万円	4	2DK
2023年5月	3,380万円	2000年10月	69.25㎡	48.8万円	5	1LDK
2023年4月	1,490万円	1985年12月	48.95㎡	30.4万円	7	3DK
2023年4月	1,390万円	1985年12月	50.9㎡	27.3万円	7	2LDK
2023年3月	1,480万円	1983年10月	61.32㎡	24.1万円	3	2LDK
2023年3月	1,550万円	1983年10月	61.32㎡	25.3万円	4	2LDK
2023年3月	2,999万円	2001年10月	53.43㎡	56.1万円	6	2LDK
2023年2月	1,980万円	1980年2月	69.3㎡	28.6万円	2	3LDK
2023年1月	3,790万円	1990年9月	93.37㎡	40.6万円	7	3LDK
2022年12月	3,980万円	2000年11月	75.36㎡	52.8万円	6	2LDK
2022年12月	4,280万円	2014年2月	68.95㎡	62.1万円	1	3LDK
2022年12月	2,598万円	1985年12月	65.82㎡	39.5万円	9	2LDK
2022年11月	4,780万円	2001年11月	74.53㎡	64.1万円	10	3SLDK
2022年11月	4,380万円	2001年11月	86.38㎡	50.7万円	1	2SLDK
2022年10月	398万円	1984年3月	17.32㎡	23.0万円	3	1K
2022年10月	2,280万円	1980年2月	69.3㎡	32.9万円	5	3LDK
2022年8月	3,790万円	1990年9月	85.65㎡	44.2万円	7	3LDK
2022年5月	1,750万円	1979年4月	69.31㎡	25.2万円	5	3LDK
2022年5月	2,198万円	1980年2月	69.3㎡	31.7万円	6	3LDK
2022年4月	3,480万円	2004年11月	70.48㎡	49.4万円	1	2SLDK
2022年4月	3,180万円	1990年9月	85.65㎡	37.1万円	7	3LDK
2022年4月	4,080万円	2000年11月	71.67㎡	56.9万円	1	3LDK
2022年3月	780万円	1990年8月	58.0㎡	13.4万円	2	2LDK
2022年3月	1,898万円	1990年8月	58.0㎡	32.7万円	2	2LDK
2022年3月	5,280万円	2001年11月	100.13㎡	52.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

クレアガーデン甲南山手

兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１１−２４

築年月：2004年1月

専有面積：60.79㎡〜

相場価格：3,650万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアガーデン甲南山手	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１１−２４	2004年1月	60.79㎡〜	3,650万円〜	このマンションの相場を見る
カルム東灘	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目９−２１	1994年10月	64.08㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
ルセアン深江	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目４−１１	1983年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ甲南山手リンクス	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目２−２６	2011年8月	60.05㎡〜	3,679万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ甲南山手エヴァージュ	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１２−１２	2018年12月	65.65㎡〜	4,822万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ甲南山手デュオ	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１２−１９	2013年6月	64.52㎡〜	4,295万円〜	このマンションの相場を見る
甲南山手ガーデンハウス2番館	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目４−５	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンヴィラ東灘	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１１−１９	1982年10月	48.6㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東灘1番館	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目５−１２	1987年8月	65.22㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
コスモコート甲南山手エレジア	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１３−１９	2005年7月	60.16㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
本山東パークホームズ	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目１−１	1997年3月	64.05㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート東灘	兵庫県神戸市東灘区本庄町２丁目８−７	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ東灘	兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目９−２３	1980年1月	77.94㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
深江ロイヤルマンション	兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目７−１０	1982年6月	54.35㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル芦屋西	兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目１−２３	1997年10月	68.04㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
ティーエム深江アーバンライフ	兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目１１−１２	1982年8月	51.84㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東灘深江本町	兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目１−１８	1998年9月	61.4㎡〜	2,496万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン深江	兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目８−１４	1984年2月	60.48㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東灘	兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目８−２４	1993年10月	50.1㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアンヴィ	兵庫県神戸市東灘区深江本町２丁目７−３	1985年8月	13.39㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る